Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Dallas78]

DMVIP CF - Ils ne sont pas morts

Un retour lunaire de cette grande société

Je vous remercie pour votre message et prends note de vos remarques concernant ce projet.



Je comprends l’importance de ces points et vous assure que le suivi du projet est effectué avec le plus grand soin.

Je reste bien entendu à votre disposition pour convenir d’un créneau pour échanger sur ce dossier.



Cordialement,

J’ai pas besoin d’explications, juste qu’ils arrêtent de nous prendre pour des imbéciles (et je reste poli…)

J ai eu un retour un peu similaire. En clair aucun retour avec un cordialement en forme de bras d honneur. En espérant que ça débouche sur une LJ de Dmvip... Pour le bien de tous

 

[dragon-666]

Quelques nouvelles de l'ex-Koregraph, projet Limovalley 2. Sur un projet jugé "sain" à la tranmission et pour lequel les investisseurs pigeons avaient remis 15K au pot pour que les repreneurs daignent continuer de s'en occuper, et bien 6 mois plus tard ils n'ont rien fait, mais ont bien entendu consommé les 15K. Ils nous conseillent maintenant d'intenter une action en justice contre le promoteur. Mais à condition bien entendu de remettre encore une fois 15K au pot, sinon ils "démissionneront" de leur action de RMO sous 3 semaines.

C'est tellement grotesque, ils ont sucé les investisseurs jusqu'à la moelle, et maintenant ils essaient de casser les os pour voir si y'a encore quelque chose qu'ils peuvent gratter à l'intérieur.

Quand au promoteur, pendant ce temps là, lui, il doit bien rigoler...

 

[Maryaeva]

Quelques nouvelles de l'ex-Koregraph, projet Limovalley 2. Sur un projet jugé "sain" à la tranmission et pour lequel les investisseurs pigeons avaient remis 15K au pot pour que les repreneurs daignent continuer de s'en occuper, et bien 6 mois plus tard ils n'ont rien fait, mais ont bien entendu consommé les 15K. Ils nous conseillent maintenant d'intenter une action en justice contre le promoteur. Mais à condition bien entendu de remettre encore une fois 15K au pot, sinon ils "démissionneront" de leur action de RMO sous 3 semaines.

C'est tellement grotesque, ils ont sucé les investisseurs jusqu'à la moelle, et maintenant ils essaient de casser les os pour voir si y'a encore quelque chose qu'ils peuvent gratter à l'intérieur.

Quand au promoteur, pendant ce temps là, lui, il doit bien rigoler...

Bonjour Dragon - c'est la raison pour laquelle, j'ai dit plus haut aux obligataires de Wiseed de ne pas abonder à la collecte pour ne pas nommer PONO Rmo - tu es obligataire de K donc tu connais bien le problème.
J'ai un ex. concret -
J'aide un RMO sur un dossier sur lequel le promoteur joue avec la situation et crée la confusion
Son projet comporte 4 bâtiments et K n'en a financé que 2 - lesquels 2 sont terminés et vendus AVANT échéance - mais le remboursement est devenu exigible du fait de la finalisation de la construction = clause d'affectation - et donc devient exigible la délégation de paiement, convention établie en bonne et due forme.
15-63 déclare que la promotion n'est pas terminée et qu'il reste encore 2 bâtiments.
Je reprends les données chiffrées de l'offre :
Celles présentées dans la note de synthèse, correspondent à 2 bâtiments et les données prévisionnels transmis à K comportaient ces données + celles des 2 autres bâtiments.
J'échange par visio avec le promoteur qui finit par reconnaître que j'ai raison.
je le dis à 15-63 : réponse : on ne voulait pas contrarier le promoteur et lui accorder 6 mois de plus - et donc,
cela aurait eu pour effet de renoncer à la clause d'exigibilité (il y a des juristes semble t il chez 15-63 !! ), et la garantie si elle n'était pas renouvelée -
6 mois de plus = surtout 6 mois de facturation aux obligataires !!!! Ne pas oublier que le coeur de l'organisation de 15-63 est composé d'anciens de Raizers !!!
Voili Voilou
Denière visio que j'ai eue avec le promoteur : il remboursera à échéance le 26-01-2026 - je lui ai accordé ce délai maxi sinon je déclanche sa garantie perso -

 

[Romanof16]

J ai eu un retour un peu similaire. En clair aucun retour avec un cordialement en forme de bras d honneur. En espérant que ça débouche sur une LJ de Dmvip... Pour le bien de tous

De mon coté, je lui ai répondu que j’attendais un remboursement immédiat (Demande faite auprés de l’AMF) au vu de leurs erreurs nombreuses dont nous ne sommes pas responsables et à défaut assignation via ma protection juridique…. On verra si cela fait un petit effet mais j’y crois pas
Dans un monde de bisounous et normal, CF devrait rembourser le capital sur ses fonds propres pour leurs erreurs… Le dossier de financement spécifiait bien des hypothèques inscrites !!!!

 

[Bv75]

Projet Résidence Hippodrome de la société SCN Invest - ClubFunding

Assez exceptionnel, la société a carrément été radiée en novembre (cf : [lien réservé abonné])

Cela n'a même pas alerté ClubFunding... Sacrée veille....

 

[capman75]

Elle est radiée mais les guignols de Club Funding promettent toujours un remboursement en mars avril 2026. A ce niveau la c’est de l’escroquerie intellectuelle. Ne pas réussir à s’en sortir avec un bien à Deauville faut vraiment être un sacré tocard

 

[Luciole49]

Projet Résidence Hippodrome de la société SCN Invest - ClubFunding

Assez exceptionnel, la société a carrément été radiée en novembre (cf : [lien réservé abonné])

Cela n'a même pas alerté ClubFunding... Sacrée veille....

Peu importe les actionnaires sont solidairement et indéfiniment responsables, le motif de radiation :

Article R123-125​

Version en vigueur depuis le 26 octobre 2019​

Modifié par Décret n°2019-1080 du 23 octobre 2019 - art. 2 [lien réservé abonné]
Sauf en cas d'application du dernier alinéa de l'article R. 123-128 [lien réservé abonné], lorsque le greffier est informé qu'une personne immatriculée aurait cessé son activité à l'adresse déclarée, il lui rappelle par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, transmise à cette même adresse, ses obligations déclaratives. Si la lettre est retournée avec une mention précisant que la personne ne se trouve plus à l'adresse indiquée, le greffier porte la mention de la cessation d'activité sur le registre.

Lorsque le greffier est informé, en application du 1° de l'article R. 123-168 [lien réservé abonné], que la personne domiciliée n'a pas pris connaissance de son courrier depuis trois mois, il envoie au domicile de celle-ci ou de son responsable légal et, le cas échéant, à l'adresse du siège ou de l'établissement une lettre indiquant que, sans nouvelle de sa part, il sera porté mention de sa cessation d'activité sur le registre.

 

[Nickfurry77]

Le magazine le revenu du mois de décembre

 

[capman75]

L'article n'est pas signé, ça évite d'avoir à assumer.

 

[djio101]

Deux derniers exemples du professionnalisme notable de Homunity :

- Parinaud : après prorogations et retards, mise en place d'un plan de remboursement en 6 étapes. 1ère échéance le 31 octobre 2025.
Au 22 décembre : Rien. La deuxième échéance de fin janvier sera là avant que la première n'ait été remboursée !

- Gersan : après prorogation, mise en place d'un plan de remboursement. 1ère échéance au plus tard le 12 décembre.
Au 22 décembre : Rien.

Bref : toutes les PF se valent, pas une n'est meilleure que l'autre. Elles sont toutes pires !

PS : il paraîtrait, selon certaines sources bien informées, que certains fous continuent d'inverser en CFI...

 

[Nickfurry77]

Les projets (ici sur CF) tournent en rond.

Du copier coller sur tous les projets qui ne payent pas leur coupons.



Ici pour GRAND PLACE OFFICES:

 

[capman75]

Vous connaissez le nom de responsable de chez club funding dont on pourrait vanter les mérites sur Linkedin ?

 

[djio101]

Vous connaissez le nom de responsable de chez club funding dont on pourrait vanter les mérites sur Linkedin ?

Kelly Diossi D'Investirchénou.

 

[Nickfurry77]

Vous connaissez le nom de responsable de chez club funding dont on pourrait vanter les mérites sur Linkedin ?

[lien réservé abonné]

 

[capman75]

merci

 

[adnstep]

[Homunity] [Le Richmond]

Un coup de Fiducim, qui n'est même plus propriétaire du foncier. Ce que ne dit pas Homunity.

Dans ce contexte, nous vous convions à une Assemblée générale afin de vous consulter sur les démarches à suivre. L’objectif principal de ce vote sera de conférer à la société CAP IMMO 279 le pouvoir nécessaire pour :

1. Négocier un protocole d’accord dans les conditions suivantes :

-La somme de 150 000 au 31 décembre 2026,

-La somme de 6 000 000 € au 31 mars 2027,

-La somme de 250 000 € au 30 juin 2027,

-La somme de 700 000 € au 31 décembre 2027,

-La somme de 900 000 € au 30 juin 2028,

-l’abandon des intérêts.

2. Assigner l’opérateur et la caution, en cas de refus ou de non-respect des engagements pris dans le cadre de cet éventuel accord amiable.

Dans ces conditions, nous vous remercions de voter favorablement à cette résolution.


Bla bla bla. Je vais voter contre. Je veux juste un bout de papier qui dise que j'ai perdu des sous.

 

[Nickfurry77]

[Homunity P2I]

Rapport N°10

Chers investisseurs,

Nous souhaitons vous informer des dernières évolutions concernant le Groupe P2I / ESENCYA, à la suite de la décision rendue par le tribunal dans le cadre de la procédure de redressement judiciaire.

Le tribunal a validé le plan de continuation et a fait droit à la conversion des obligations en actions de la société CAP IMMO, conformément aux dispositions présentées lors du vote. Cette décision marque une étape déterminante après 18 mois de procédure de redressement judiciaire, et permet d’ouvrir une nouvelle phase de restructuration et de relance du Groupe.

Il est important de rappeler que les investisseurs Homunity demeurent créanciers obligataires de CAP IMMO. La conversion en capital concerne exclusivement CAP IMMO.

À la suite de cette décision, une phase opérationnelle et juridique de transition s’ouvre pour les 12 prochains mois. Celle-ci portera notamment sur la poursuite et la finalisation des opérations en cours, la livraison des programmes, la réorganisation juridique du Groupe, incluant la fusion entre P2I et ESENCYA et la mise en place de la gouvernance prévue par le plan.

Dans ce cadre, nous entrons désormais dans une phase de négociation de la documentation juridique, laquelle n’avait pas vocation à être finalisée avant la décision du tribunal. Ces travaux porteront notamment sur les pactes d’associés, les statuts, les accords de gouvernance et l’organisation du comité stratégique, afin de sécuriser les intérêts économiques des créanciers et d’encadrer les décisions stratégiques futures du Groupe.

Aucune modalité précise de remboursement, de sortie ou de valorisation n’est définie à ce stade. Le plan repose sur une logique de restructuration et de création de valeur à moyen terme, dans un contexte de marché qui demeure contraint, mais dont les perspectives d’amélioration sont envisagées à horizon 2027–2028.

L’équipe Homunity reste pleinement mobilisée, en lien étroit avec ses conseils juridiques, afin de suivre la mise en œuvre du plan, participer aux négociations juridiques à venir et défendre au mieux les intérêts des investisseurs. Nous continuerons à vous tenir informés de toute avancée significative.

L’équipe Homunity

 

[djio101]

[Homunity] [Le Richmond]

Un coup de Fiducim, qui n'est même plus propriétaire du foncier. Ce que ne dit pas Homunity.

Dans ce contexte, nous vous convions à une Assemblée générale afin de vous consulter sur les démarches à suivre. L’objectif principal de ce vote sera de conférer à la société CAP IMMO 279 le pouvoir nécessaire pour :

1. Négocier un protocole d’accord dans les conditions suivantes :

-La somme de 150 000 au 31 décembre 2026,

-La somme de 6 000 000 € au 31 mars 2027,

-La somme de 250 000 € au 30 juin 2027,

-La somme de 700 000 € au 31 décembre 2027,

-La somme de 900 000 € au 30 juin 2028,

-l’abandon des intérêts.

2. Assigner l’opérateur et la caution, en cas de refus ou de non-respect des engagements pris dans le cadre de cet éventuel accord amiable.

Dans ces conditions, nous vous remercions de voter favorablement à cette résolution.


Bla bla bla. Je vais voter contre. Je veux juste un bout de papier qui dise que j'ai perdu des sous.

Homunity agit ainsi avec tous les dossiers (mais je pourrais citer Raizers, LPB, Anaxago -qui semble avoir disparu tellement ils sont discrets !-, et tant d'autres), mais la masse...de la masse (!) vote toujours pour, pensant qu'elle reverra son argent un jour...
Le problème réel : aucun remboursement n'est effectué en temps et en heure, et les retards s'accumulent, laissant les gens dans la panade (bah oui, quand on me dit que c'est pour une durée de 3 ans et que 5 ans après je n'ai pas été remboursé, ça peut poser des problèmes). Bref, ce sera sans doute ainsi jusqu'à ce que chaque boite coule, l'une après l'autre. Mais au moins, pendant ce temps, zéro défaut, juste d'anciens investisseurs qui viennent râler sur MoneyVox...

 

[Nickfurry77]

Homunity agit ainsi avec tous les dossiers (mais je pourrais citer Raizers, LPB, Anaxago -qui semble avoir disparu tellement ils sont discrets !-, et tant d'autres), mais la masse...de la masse (!) vote toujours pour, pensant qu'elle reverra son argent un jour...
Le problème réel : aucun remboursement n'est effectué en temps et en heure, et les retards s'accumulent, laissant les gens dans la panade (bah oui, quand on me dit que c'est pour une durée de 3 ans et que 5 ans après je n'ai pas été remboursé, ça peut poser des problèmes). Bref, ce sera sans doute ainsi jusqu'à ce que chaque boite coule, l'une après l'autre. Mais au moins, pendant ce temps, zéro défaut, juste d'anciens investisseurs qui viennent râler sur MoneyVox...

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[Benji57]

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Escrocs voleurs arnaqueurs menteurs