Question de business model, oui. Le CF immo est passé de rien à 1 milliard en moins de 10 ans. S'ils veulent capter plus de pognon, et arrêter de proposer uniquement des projets de marchands de biens (plus de 50% des projets désormais) , il faut trouver des promoteurs de plus grosse taille, et renter dans leurs habitudes de tours de table et de financement corporate.zian a dit:
Le PC rectificatif a été purgé il y a quatre ans; j'en déduis que la commercialisation a débuté dans ces eaux-là. J'ai quand même posé la question à CF et la réponse a été: "le rythme de commercialisation sur ce projet est : 4 lots en 3 mois vendus (donc un peu plus d'1 lot par mois)".Jeff_59 a dit:
Ah ok merci. J'avais pas vu que c'est un projet "défiscalisation".NicoNoclaste a dit:
çà veut dire qu'on peut payer par CB ? je vois pas d'autres frais.ostibapa a dit:
Pages 8 et 13 du ppt de présentation.Jeff_59 a dit:
Si c'est vrai et que ce n'est pas une usine à gaz pour le PEA, ce serait bien. Mais ça ne concerne q'Homunity.ostibapa a dit:
Oui, je viens d'avoir un mail de Bourso pour en faire la promotion via Compte Titreostibapa a dit:
Justement, le mail reçu dit ca: Accessible depuis votre Compte Titres dès 1 000€ d'investissement, cette nouvelle classe d'actifs vous est proposée dans le cadre de Boursomarkets. C'est donc sans aucuns frais d'entrée et 100% en ligne !Raug a dit:
Ça va être quoi.... un FCPR qui va englober plusieurs projets de chez Homunity.....pticaillou a dit:Oui, je viens d'avoir un mail de Bourso pour en faire la promotion via Compte Titre
C'est bien mais j'attends plutot qu'on puisse le faire facilement via un PEA-PME et surtout sur toute ou au moins plus de plate-formes que juste Homunity.
Pour l'instant, je n'ai pas fait le pas vers le PEA-PME car il me semble que en plus d'etre lourd, ca me "lie" à un nombre limité de plate-formes ...
On va dire que c'est un 1er pas
On attend les circulaires d'application ?
Wallys56 a dit:
Pas de nouvelles de CF concernant ce projet en retard. "Nous ne manquerons pas de revenir vers vous avec plus d’éléments" : euh...InvestisseurInquiet a dit:
Le lien ci-dessous donne plus de détails, et notamment :pticaillou a dit:
.On dirait que des rapprochements plateformes <=> banques sont dans les tuyaux,
Je trouve LPB assez irréprochable pour le moment, notamment dans la communication régulière de l'avancement des projets sur lesquels je me suis positionné. Et sur la clarté de leurs messages (ci-dessus je le trouve très bien).ostibapa a dit:[LPB][Les Hérisses]
La plateforme La Première Brique est toujours aussi exemplaire dans la gestion de ses dossiers : le projet des Hérisses ne va pas se faire mais les intérêts vont tout de même être payés pour le mois d'immobilisation des fonds
Les explications sur l'abandon du projet :
Depuis plusieurs jours, cette opération est au cœur de nos efforts et de nos préoccupations.
En effet, nous faisons face aujourd'hui à une situation exceptionnelle entrainant le blocage de l'opération.
Lors de la prise d'hypothèque, notre notaire partenaire a relevé une clause indiquant que le terrain acheté était un jardin non constructible au regard du règlement de création du lotissement.
Il s'agit d'une situation difficilement compréhensible car la mairie a bien accordé un permis de construire valant division sur ce même terrain …
Malgré le fait qu'actuellement ce lotissement soit composé d'une dizaine de villas construites, et se trouvant toutes dans la même situation, nous ne souhaitons pas exposer vos intérêts dans ce dossier car il est possible que ce point bloque les reventes des deux terrains issus de l'opération.
En effet, les acquéreurs s'exposeraient à un risque de démolition dans les années à venir en cas d’action d’un voisin, action en démolition dont le délai de prescription peut aller jusqu'à 30 ans selon les cas.
Conformément à notre politique, et afin de sécuriser l'opération jusqu'au dernier moment, les fonds sont restés bloqués chez notre notaire conseil à qui nous avons donné aujourd'hui la consigne de procéder au remboursement de l'emprunt : votre capital est donc en sécurité.
Cette décision, lourde à prendre, apparait nécessaire car à date les éléments de ce dossier ne sont plus réunis pour garantir la sécurité de nos investisseurs, au cœur de nos préoccupations.
Nous sommes navrés du désagrément que cela peut engendrer pour vous, nous tenons à vous informer qu'il sera procédé au paiement des intérêts du mois écoulé : cela n'entraînera donc pas de perte de gains pour vous.
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