Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Montja]

fait sur 13 heures, le suivant non merci.

Pareil pour moi. Mais j'ai eu droit à une erreur, le serveur n'ayant pas tenu, heureusement que leur file d'attente fonctionne bien

 

[Luciole49]

Pareil pour moi. Mais j'ai eu droit à une erreur, le serveur n'ayant pas tenu, heureusement que leur file d'attente fonctionne bien

j'ai déjà souscrit sur un autre projet et pareil erreur serveur heureusement que çà fonctionne bien car j'ai pas [encore] la fibre.

 

[boularty]

fait sur 13 heures, le suivant non merci.

Placé aussi sur le 13h00. Je m'abstient sur le 13h30. Trop de boulots.

 

[Yoda69]

Pareil pour moi. Mais j'ai eu droit à une erreur, le serveur n'ayant pas tenu, heureusement que leur file d'attente fonctionne bien

Après plusieurs erreurs, j'ai réussi à investir la somme de... 6 €
0,66 € d'intérêts sur 12 mois ça va décoiffer !

 

[Montja]

j'ai pas [encore] la fibre.

Perso, je ne l'ai pas non plus, même si elle arrive au répartiteur proche. N'étant qu'à 645m de celui-ci, la mesure ne donne pas de différence ni de débit, ni de ping. Economie de poche (DS vs Fibre) mais rendement sans risque

 

[vince351]

J'ai réussi aussi à me placer sur LPB - La Principale. Fait depuis mon téléphone au milieu de la pampa. Malgré l'erreur serveur aussi rencontrée, la souscription a été validée.

Pour ce qui est de la fibre, je doute que cela y change grand chose. Il faut comprendre que à l'heure de pointe de la souscription, le serveur de la plateforme est mis à rude épreuve. C'est lui qui est le facteur limitant, pas le débit de votre connexion internet. Votre connexion internet, quelque soit son débit, a largement la capacité d'absorber le téléchargement d'une page web dont le serveur envoi les information au compte goute car proche de l'agonie. C'est même plutôt le contraire qui se passe : plus le serveur est lent, moins le débit de votre connexion internet n'a d'importance et plus les investisseurs sont sur un pied d'égalité.

 

[Montja]

[Raizers] Le Boulou - lundi 07/02

La voilà la tranche Raizers du Boulou financé récemment sur Immocratie

 

[Miles]

Club Funding - Montreuil Logistique
Projet publié ce matin (sans notification mail) pour une ouverture à la souscription cet après-midi 15h (2.300.000 euros recherchés). Pas top si on veut prendre le temps de potasser le dossier avant..

J'ai reçu une notification hier soir de mon côté.

 

[adnstep]

J'ai réussi aussi à me placer sur LPB - La Principale. Fait depuis mon téléphone au milieu de la pampa. Malgré l'erreur serveur aussi rencontrée, la souscription a été validée.

Pour ce qui est de la fibre, je doute que cela y change grand chose. Il faut comprendre que à l'heure de pointe de la souscription, le serveur de la plateforme est mis à rude épreuve. C'est lui qui est le facteur limitant, pas le débit de votre connexion internet. Votre connexion internet, quelque soit son débit, a largement la capacité d'absorber le téléchargement d'une page web dont le serveur envoi les information au compte goute car proche de l'agonie. C'est même plutôt le contraire qui se passe : plus le serveur est lent, moins le débit de votre connexion internet n'a d'importance et plus les investisseurs sont sur un pied d'égalité.

Ça, c'est pour le sens serveur --> client.
Dans l'autre sens, en admettant que les gens soient tous aussi rapides pour remplir le formulaire, la technique peut peut-être jouer ?
La latence de la connexion fibre est bien plus faible que celle de l'ADSL (1ms pour l'accès ftth, contre environ 20ms pour l'ADSL). Ça peut suffire pour vous donner la priorité lors du l'envoi vers le serveur. Le débit compte aussi : par exemple, il faut 8 ms pour balancer un paquet de 1500 octets sur une liaison à 1,5 Mbits/s, alors qu'il ne faudra que de 1,2us sur une ligne à 10 Gbit/s, ou moins à une vitesse supérieure. Enfin, la connexion fibre est beaucoup plus stable.

J'ai aussi observé des différences suivant que mon pc soit connecté en wifi ou en Ethernet (j'ai câblé mon appart en Ethernet).

Mais, globalement, j'ai toujours plus eu la "priorité" quand j'envoyais les ordres depuis Paris.

 

[Luciole49]

Je suis confuse mais je n'ai pas la fibre. Il parait que je vais être méga dédommagée par orange mais j'ai toujours l'ADSL et pourtant j'ai mis 2000 balles sans aucun problème. Le projet précédent j'ai souscrit en 11 secondes en ayant envoyé mon ordre à heures + 3 mais là j'ai appuyé plus vite sur le bouton, à heure plus moins de 1s et j'ai mis 2000 balles. C'est seulement que tout le monde n'a pas la technique que j'ai trouvé tout de suite. A noter que sur credit.fr je sais faire aussi. Jusque là je n'ai raté aucun ordre sur aucune plateforme si j'étais derrière mon écran sauf à ce que j'oublie l'heure 5 minutes avant en pensant à autre chose.

 

[yuma]

RAIZERS TAGORE 113 investisseurs pour 1380 000 euros
Vous avez investi le 22 novembre 2019 dans l’opération « Tagore », portée par la société Grand Sud. La date d’échéance de remboursement du capital, amendée à plusieurs reprises, est prévue au 22 février 2022.

Comme évoqué précédemment, l’opérateur a rencontré des retards d’avancement des travaux au cours des deux périodes de confinement liées au Covid et au défaut de son sous-traitant en charge du lot « gros œuvre », un des plus importants. Ces deux éléments ont été très pénalisants pour le planning et la rentabilité de l’opération.

Malgré la bonne foi de l’opérateur et son suivi régulier, l’achèvement des travaux n’a toujours pas été constaté par le maitre d’œuvre. La résidence doit toujours être raccordée aux réseaux électriques et l’obtention d’une date de passage du sous-traitant EDF a été très compliquée. L’opérateur nous a indiqué qu’une date a finalement été arrêtée cette semaine le 1 février 2022. Il restera ensuite une semaine de travaux (bouchage des tranchées et quelques finitions) avant l’obtention de la déclaration d’achèvement.

Cette attestation déclenchera le paiement de l’appel de fonds correspondant (5%), suivi rapidement par celui de la livraison (5%) et également le remboursement d’une part du capital (un peu plus de 50 %).

Concernant la commercialisation, il reste un lot sous contrat de réservation qui sera réitéré dès l’obtention de l’emprunt bancaire par l’acquéreur et un lot à vendre (le local commercial). Nous sommes dépendants de leur vente pour notre remboursement, mais possédons toujours l’hypothèque de 1er rang sur ces lots. Ces deux lots représentent 37 % du remboursement de l’emprunt.

Afin d’anticiper un nouveau retard de l’opérateur, nous avons mis en demeure l’opérateur de régler les sommes dues avant la date d’échéance de l’avenant. L’opérateur s’était en effet engagé à travers l’avenant n°4 à fournir l’attestation d’achèvement au plus tard le 8 octobre 2021 et à trouver une solution rapide concernant la vente des deux derniers lots.

Malheureusement, les appels de fonds restants à percevoir ainsi que la vente des deux derniers lots ne permettront pas de couvrir la totalité de l’emprunt et des intérêts. Nous évaluons le remboursement du capital à hauteur de 84% une fois l’opération terminée.

Pour les 16% restant plus les intérêts, l’opérateur semble de bonne foi, il cherche des solutions externes afin de nous rembourser dans les meilleurs délais. Nous avons également par mesure de précaution activé la procédure de recouvrement afin d’exiger la mise en œuvre des deux cautions personnelles et des deux garanties à première demande.

 

[finrod]

J'ai réussi aussi à me placer sur LPB - La Principale. Fait depuis mon téléphone au milieu de la pampa. Malgré l'erreur serveur aussi rencontrée, la souscription a été validée.

Je me suis complètement loupé pour LPB. J'étais à l'heure mais c'était ma première tentative sur LPB. J'ai actualisé régulièrement mais un collègue est arrivé vers l'heure de la souscription et je n'ai pas perçu l'apparition du bouton en bas. Je m'attendais à voir quelque chose de plus conséquent vers le haut de la page et distrait par les salutations prolongés de mon collègues, j'ai continué à actualiser jusqu'à l'erreur 525 du serveur. Je ne vous cacherai que je suis vert...

J'essaye maintenant de rapatrier mes 1000 euros mais je dois attendre que LPB valide mon rib.

Je confirme qu'une connexion ADSL est suffisant à partir du moment où le débit n'est pas trop faible.

 

[vince351]

Ça, c'est pour le sens serveur --> client.
Dans l'autre sens, en admettant que les gens soient tous aussi rapides pour remplir le formulaire, la technique peut peut-être jouer ?
La latence de la connexion fibre est bien plus faible que celle de l'ADSL (1ms pour l'accès ftth, contre environ 20ms pour l'ADSL). Ça peut suffire pour vous donner la priorité lors du l'envoi vers le serveur. Le débit compte aussi : par exemple, il faut 8 ms pour balancer un paquet de 1500 octets sur une liaison à 1,5 Mbits/s, alors qu'il ne faudra que de 1,2us sur une ligne à 10 Gbit/s, ou moins à une vitesse supérieure. Enfin, la connexion fibre est beaucoup plus stable.

J'ai aussi observé des différences suivant que mon pc soit connecté en wifi ou en Ethernet (j'ai câblé mon appart en Ethernet).

Mais, globalement, j'ai toujours plus eu la "priorité" quand j'envoyais les ordres depuis Paris.

Certes, le raisonnement est bon mais tout de même le gain reste très anecdotique. On parle de quelque millisecondes, cela me parait bien négligeable par rapport au temps de réaction moyen de l'humain et incriminer l'absence de fibre parait bien excessif.
J'ai peut-être la chance d'être plus jeune que la moyenne des investisseurs, ce qui m'octroie un certain avantage de temps de réaction, mais de mémoire, je n'ai, comme @Luciole49, jamais été pris de vitesse au point de ne pas avoir le temps me positionner sur un projet.

 

[Msimmo]

mais de mémoire, je n'ai, comme @Luciole49, jamais été pris de vitesse au point de ne pas avoir le temps me positionner sur un projet.

Vous n'êtes pas chez CF donc

 

[Raug]

Un de perdu, 10 de retrouvés. Les projets ce n'est pas ce qui manque.

Annoncés
[ LPB] [Les Genêts]
[ LPB] [L'Apollon]
Ne m'inspirent pas du tout.

 

[adnstep]

Vous n'êtes pas chez CF donc

C'est clair .
Et je peux vous dire que je rafraîchit en boucle la page avant le lancement, que je saisis la somme en temps record, mais parfois (chez CF notamment, ou LPB), ça n'est pas passé. Et ces projets partent en une poignée de secondes.

 

[Highston]

J'ai une très mauvaise connexion Web, à 3 km du répartiteur, très ancienne ligne téléphonique aérienne (non croisée ...?) sur le dernier Km (en pleine campagne), sur 25 projets, il n'y en a qu'un auquel je n'ai pas réussi à souscrire sur Clubfunding. Je ne réactualise jamais la page.

 

[Montja]

J'ai une très mauvaise connexion Web, à 3 km du répartiteur,.....

Après il y a les projets , les et les .

 

[Raug]

Ça dépend aussi par où passe la requête. Le chemin peut être plus ou moins long, les divers routeurs intermédiaires plus ou moins rapides ou saturés. Et ça fait la différence pour qqs millièmes de secondes…

 

[Raug]

Pour ceux que ça pourrait passionner, c'est pas mal expliqué ICI [lien réservé abonné].
Séquence culpabilisation :
N'oubliez pas, chaque clic réchauffe un tout tout tout petit peu le climat de la planète. Les petits ruisseaux font les grandes rivières…