Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[LeaMo]

Bonjour,
Premier post pour moi sur cette conversation Crowdfunding immobilier et premier investissement ce jour avec Monego - Les Bateliers -après une verification via la grille d'aide à la décision partagée par @poam5356.
Merci !

 

[foudre78]

MAISON GRAVESON: enfin quelque chose, c'est toujours bon à prendre car je commençais à ne plus y croire de récupérer le moindre centimes Chers investisseurs,

Les mises en demeure envoyées par notre cabinet d’avocats à M Courdon en décembre l’ont finalement fait réagir. Ce dernier a versé sur le compte carpa de la Masse des obligataires l’équivalent de 55% du principal, à savoir 165.000 €. Nous avons envoyé les instructions nécessaires à notre cabinet d’avocats pour qu’il procède à la distribution de ces fonds aux obligataires. M Courdon est resté assez flou sur la date de versement du solde des sommes dues. Nous allons par conséquent poursuivre la procédure de recouvrement entamée. Avant de l’assigner devant le tribunal de commerce, nous allons organiser une consultation écrite des obligataires afin d’avoir mandat d’agir en justice. Nous comptons sur votre participation.

Pour ce qui est du virement que vous allez recevoir, vous aviez investi 1 000 euros. La somme de 550 euros, soit 55% du montant investi, va vous être versé sur le compte bancaire que vous avez déclaré sur immocratie

 

[piere31]

il faut éviter de mettre de l argent chez les mauvais, ils partiront d'eux mêmes...

 

[boularty]

Bonsoir à tous. Petit Mail de Fundimmo avec deux projets pour jeudi 3 et vendredi 4. Ca sent vraiment pas bon Fundimmo pour ne pas mettre un petit billet sur le projet Reflex et ses 9 % en 6 mois ?

 

[Fufu91]

[Homunity EIC Boulevard de la plage]
Nouveaux project apparu ce matin, qu'en pensez vous ? Pas trop d'info sur EIC.

 

[Chouwi]

[Homunity EIC Boulevard de la plage]
Nouveaux project apparu ce matin, qu'en pensez vous ? Pas trop d'info sur EIC.

Ils ont déjà un petit historique en crowd dont 1 projet avec Homunity

 

[SW94]

[Homunity EIC Boulevard de la plage]
Nouveaux project apparu ce matin, qu'en pensez vous ? Pas trop d'info sur EIC.

Tiens c'est bizarre, j'ai rien de mon côté

 

[Fufu91]

Oui etrange, le project a disparu entre temps ....

 

[Fufu91]

et il est de retour : [lien réservé abonné]

 

[Luciole49]

et il est de retour : [lien réservé abonné]

pas pour moi, marge faible et état Helloc çà donne pas envie.

 

[Frollo]

ClubFunding : y'a en effet du nouveau dans les contrats (je ne sais pas depuis quand) :
"En cas d’incident de paiement du Coupon et/ou du Capital des Obligations, le Taux d’intérêt annuel au titre des sommes dues par l’Emetteur sera automatiquement fixé à 15% (quinze pour cent) pour la période suivant la date d’échéance concernée"

 

[baffer]

ClubFunding : y'a en effet du nouveau dans les contrats (je ne sais pas depuis quand) :
"En cas d’incident de paiement du Coupon et/ou du Capital des Obligations, le Taux d’intérêt annuel au titre des sommes dues par l’Emetteur sera automatiquement fixé à 15% (quinze pour cent) pour la période suivant la date d’échéance concernée"

Bonjour @Frollo,

Je ne pense pas que ce soit si récent que ça, @InvestisseurInquiet en parlait déjà eu Juin dernier (cf
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...es-projets-en-cours-et-avis.36129/post-417386 ).
Par contre, même si cela est indiqué contractuellement, il semble que Clubfunding passe outre allégrement (à moins que quelqu'un ait un contre exemple qui montre que Clubfunding a respecté cette obligation ?)

 

[Frollo]

Bonjour @baffer

Ah ok... En tous cas, je confirme qu'aucun de mes retards n'a jamais donné lieu à un tel taux (mais sur des projets assez anciens en effet).

 

[ostibapa]

Bonjour @Frollo,

Je ne pense pas que ce soit si récent que ça, @InvestisseurInquiet en parlait déjà eu Juin dernier (cf
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...es-projets-en-cours-et-avis.36129/post-417386 ).
Par contre, même si cela est indiqué contractuellement, il semble que Clubfunding passe outre allégrement (à moins que quelqu'un ait un contre exemple qui montre que Clubfunding a respecté cette obligation ?)

Je confirme que ça n'est pas récent.
Et également que je ne l'ai jamais vu appliqué : ça se limite en général à 1 point de plus sur le taux initial.
Une opération (Nice Grand Arenas) où s'est monté par étape à 3 points de plus mais comme on partait de 10%, ça ne faisait que 13% et pas 15%

 

[Luciole49]

Bonjour @Frollo,

Je ne pense pas que ce soit si récent que ça, @InvestisseurInquiet en parlait déjà eu Juin dernier (cf
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...es-projets-en-cours-et-avis.36129/post-417386 ).
Par contre, même si cela est indiqué contractuellement, il semble que Clubfunding passe outre allégrement (à moins que quelqu'un ait un contre exemple qui montre que Clubfunding a respecté cette obligation ?)

Je ne sais pas je ne suis pas sur Clubfunding mais cette clause pourrait être abusive ou Leonine.

Parce que harceler un promoteur pour du retard bien explicable et ne lui laisser aucune chance c'est pas non plus notre vision du CF. Si les garanties derrière restent solides et que le retard est justifié inutile de faire passer le promoteur pour un [...] et se vanter d'avoir sauver les investisseurs d'une entreprise au bord de la faillite à cause de CF.

 

[Raug]

Parce que harceler un promoteur pour du retard bien explicable et ne lui laisser aucune chance c'est pas non plus notre vision du CF.

En gros, ne pas jeter le bébé avec l'eau du bain.
Semble raisonnable quand on nous explique que l'eau va se faire rare.

 

[Frollo]

ClubFunding ’’Issy offices’’
Annoncé ce soir pour demain :
’’Situé à Issy-les-Moulineaux (92), l'actif est à proximité des transports en commun, notamment le RER C et métro 12, des logements résidentiels collectifs et de nombreux est déjà pré-commercialisé à un acteur de renom qui installera son siège social de 4 500 m2 suite à l'obtention d'un permis de construire.’’

Trop tentant, travail et présentation top niveau, je vais au moins mettre 2 billets là dessus.

@clubfunding : les stagiaires c’est bien, après faut les prendre à niveau et les encadrer

 

[himalaya75]

ClubFunding ’’Issy offices’’
Annoncé ce soir pour demain :
’’Situé à Issy-les-Moulineaux (92), l'actif est à proximité des transports en commun, notamment le RER C et métro 12, des logements résidentiels collectifs et de nombreux est déjà pré-commercialisé à un acteur de renom qui installera son siège social de 4 500 m2 suite à l'obtention d'un permis de construire.’’

Trop tentant, travail et présentation top niveau, je vais au moins mettre 2 billets là dessus.



@clubfunding : les stagiaires c’est bien, après faut les prendre à niveau et les encadrer

Je pense aussi mettre 1 billet... après Monego demain matin

 

[adnstep]

clubfunding : les stagiaires c’est bien, après faut les prendre à niveau et les encadrer

Ou alors c'est le PowerPoint terminé à 2h du mat' et posté sans se relire.

 

[Frollo]

Ou alors c'est le PowerPoint terminé à 2h du mat' et posté sans se relire.

Oui, très pro et respectueux dans les deux cas.