Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Miles]

Du coup j'ai regardé et c'est 18mn à pieds (source Google maps) le métro à proximité, ça commence à être non négligeable.

 

[himalaya75]

Du coup j'ai regardé et c'est 18mn à pieds (source Google maps) le métro à proximité, ça commence à être non négligeable.

(ClubFunding)(Issy Offices)
Oui un peu loin du métro Mairie d'Issy à pied (1,4 km) mais proche de la gare RER C et de la future ligne de métro L15 (prévue en 2024)(400 m). Le tram est également à 400 m.

 

[Talondort]

[Clubfunding - Issy Offices] [Fundimmo - Reflex]
Vous aurez noté que pour les 2 projets la SAS ATINVEST est intéressée et que la caution solidaire individuelle est la même. A prendre en compte pour ceux qui souhaiteraient participer aux 2 projets.

 

[berti49]

[Clubfunding - Issy Offices] [Fundimmo - Reflex]
Vous aurez noté que pour les 2 projets la SAS ATINVEST est intéressée et que la caution solidaire individuelle est la même. A prendre en compte pour ceux qui souhaiteraient participer aux 2 projets.

c'est un problème qui devient quasi systématique malheureusement
à force de lancer plein de projets en parallèle, les cautions solidaires ne servent plus à grand chose
au premier projet qui part en sucette, c'est tout le château de cartes qui s'effondre...

 

[InvestisseurInquiet]

Je ne sais pas je ne suis pas sur Clubfunding mais cette clause pourrait être abusive ou Leonine.

Parce que harceler un promoteur pour du retard bien explicable et ne lui laisser aucune chance c'est pas non plus notre vision du CF. Si les garanties derrière restent solides et que le retard est justifié inutile de faire passer le promoteur pour un [...] et se vanter d'avoir sauver les investisseurs d'une entreprise au bord de la faillite à cause de CF.

La vôtre, peut-être. Moi, c'est juste un placement. Et puis, marchand de biens et oeuvres sociales, ça ne rime pas.
Petit calcul : si vous placez 1000 € à 10%, chaque mois, vous allez toucher 1000 * 10% * (1/12) * 0,7 = 5,83 €.
Donc ne pas toucher les 5% supplémentaires vous coûte 2,91 € par mois et par 1000 € investis.
Chacun investit combien il veut, mais il en faut des milliers d'euros investis avant d'arriver à rentabiliser le fait de se plaindre... Autant dire que ce n'est pas demain la veille que les contrats seront respectés.

 

[InvestisseurInquiet]

Personnellement exposé à Uniti sur le projet Alhena chez Homunity. Projet censé se terminer en juin 2021. Activation du report contractuel de 6 mois, ok, donc échéance théorique au 31/12/2021.
Bah non. Homunity protocole au 31 mai 2022, avec un échéancier de paiement :
- 10% au plus tard le 23 novembre 2021 : ok, respecté
- 30% au plus tard le 23 décembre 2021 : échéance non respectée. Seulement 10% versés, le complément devait arriver mi-janvier. Si quelqu'un les a vus... Aucune communication d'Homunity.
- 30% au plus tard le 23 janvier 2022 : aucunes nouvelles, ni que ce sera versé, ni que ça ne le sera pas.

Youpi, les 20% manquants de décembre ont été versés début février. Pour les 30% de janvier, on verra paraît-il en février. Et en plus, une communication d'Homunity. C'est Noël avec un mois de retard !

 

[Raug]

C'est Noël avec un mois de retard !

Ou 11 mois d'avance. Soyons optimistes !

 

[boularty]

Projet clubfunding parti en 1 minute chrono...

 

[JimP]

Projet clubfunding parti en 1 minute ch

très très habituel

 

[Raug]

[Monego] [Les Balcons de Courty] [LBLC IMMO]
Le projet a l'air correct. Division/Lotissement. Bonne préco. Mais repose sur une seule personne. Pas de publication de comptes annuels accessibles. Rendement 7,5% en corrélation avec le budget présenté. Durée 6 à 18 (+6) mois. 120 souscripteurs maxi.
C'est pour mardi, ça laisse un peu de temps pour y réfléchir.

 

[finrod]

[Monego] [Les Balcons de Courty] [LBLC IMMO]
Mais repose sur une seule personne.

Je trouve cela assez rédhibitoire. Un virage en voiture mal négocié et oups c'est le ravin pour lui et c'est surtout pour nous un projet dans le mur!!

Et il est vrai que j'aurais aimé avoir les comptes car ici on fait totalement confiance à la plateforme

 

[foudre78]

[Monego] [Les Balcons de Courty] [LBLC IMMO]
Le projet a l'air correct. Division/Lotissement. Bonne préco. Mais repose sur une seule personne. Pas de publication de comptes annuels accessibles. Rendement 7,5% en corrélation avec le budget présenté. Durée 6 à 18 (+6) mois. 120 souscripteurs maxi.
C'est pour mardi, ça laisse un peu de temps pour y réfléchir.

Personnellement, en dessous de 9% peu importe la qualité du projet je n'y vais pas.

 

[berti49]

[Monego] [Les Balcons de Courty] [LBLC IMMO]
Le projet a l'air correct. Division/Lotissement. Bonne préco. Mais repose sur une seule personne. Pas de publication de comptes annuels accessibles. Rendement 7,5% en corrélation avec le budget présenté. Durée 6 à 18 (+6) mois. 120 souscripteurs maxi.
C'est pour mardi, ça laisse un peu de temps pour y réfléchir.

je me suis fait la même réflexion, sympa, taux un peu faible mais préco 100% (niveau promesse toutefois)
j'ai juste tiqué sur les 4 micro stations et la voirie pour 190ke, ce qui me parait énorme

a priori c'est un des premiers projets de cette société, en espérant que la GAPD serve à qqchose puisque d'autres projets sont portés par cette société

 

[Raug]

j'ai juste tiqué sur les 4 micro stations et la voirie pour 190ke, ce qui me parait énorme

La voirie en général c'est cher.
Mais c'est vrai que là, ça fait un peu beaucoup. Il y a quand même une marge correcte. Et des acheteurs au prix global annoncé.

 

[Raug]

[Monego] [Les Balcons de Courty] [LBLC IMMO]

Pour les comptes il y a :
quelques chiffres… [lien réservé abonné]

 

[Damiano]

Club Funding - Montreuil Logistique
Projet publié ce matin (sans notification mail) pour une ouverture à la souscription cet après-midi 15h (2.300.000 euros recherchés). Pas top si on veut prendre le temps de potasser le dossier avant..

 

[Damiano]

LPB - La Principale
Souscription aujourd'hui 13h, 11% sur 18 mois
Projet intéressant non ? Mais seulement 66000 euros recherchés, autant dire que ça va partir en quelques secondes...

 

[boularty]

Bonne chance à ceux qui vont essayer de se placer sur un des deux projets de LPB de 13h00 et 13h30. ;-)

 

[Raug]

LPB - La Principale
Pour acheter un terrain qui est déjà commercialisé mais dont les PC sont en cours ?

 

[Luciole49]

Bonne chance à ceux qui vont essayer de se placer sur un des deux projets de LPB de 13h00 et 13h30. ;-)

fait sur 13 heures, le suivant non merci.