Luciole49
Contributeur régulier
Il y a de l'Abbou, çà patauge ...Raug a dit:
Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis
severian
Contributeur
Ce qui est fou dans les messages de Wiseed, c'est que "ces pauvres promoteurs" n'y sont pour rien, que Wiseed n'y est pour rien, mais qu'une nouvelle fois, les méchants râleurs d'investisseurs qui risquent de tous perdre n'arrivent pas à être compréhensif...Litar a dit:
Cher investisseur,
Nous revenons vers vous concernant l'emprunt obligataire émis par la société ADAMIA concernant le projet 95 BOULEVARD DES BELGES.
Malgré les efforts portés par l’ensemble de l’équipe ADAMIA, une procédure de redressement judiciaire a été ouverte à l’encontre de la société FINANCIERE ADAMIA en date du 23/12/2024. La faible dynamique de commercialisation conjuguée à certains programmes immobiliers en marge négative ont contraint la société ADAMIA à demander la protection du tribunal de commerce.
Une période d'observation court désormais. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés au terme de celle-ci :
Dans le cas d’une réflexion autour d’un plan de continuation / plan de redressement, il est possible que nous soyons sollicités au sujet d’un abandon partiel/total de la créance, d’une conversion en actions de la créance ou d’un étalement ou décalage de la créance.
- Validation d'un plan de continuation / plan de redressement par le président du Tribunal de Commerce ;
- Conversion de la procédure en liquidation judiciaire.
Notre équipe juridique va se charger de déclarer votre créance auprès du mandataire judiciaire en charge du dossier et ce, dans un délai de 2 mois après l’annonce publique de l’ouverture de cette procédure collective.
Concernant la société ADAMIA ayant souscrit à une GAPD, une procédure de redressement judiciaire a été ouverte à son encontre en date du 23/12/2024. L’ouverture d’une telle procédure collective nous empêche de poursuivre la société en recouvrement
severian
Contributeur
encore une réponse dans 6 mois pour Wiseed...Litar a dit:
severian
Contributeur
J'avoue, j'ai adoré le "riche en enseignements", mais c'est vrai que j'aurais préféré qu'ils apprennent...Litar a dit:
Shangri-La
Contributeur
Faudrait peut être qu'ils arrêtent de "rêver" justement...severian a dit:J'avoue, j'ai adoré le "riche en enseignements", mais c'est vrai que j'aurais préféré qu'ils apprennent...
Jar
Contributeur
ça sent l'abbou de biens sociaux !Luciole49 a dit:
Ninus
Contributeur régulier
A bout de souffle !!!jujumidas a dit:
Shangri-La
Contributeur
Je pense surtout qu'il y en a marre Abbou !Ninus a dit:
Ninus
Contributeur régulier
Anaxago/ Miromesnil
Je vous ai déjà conté par le passé l’incompétence notable de l’équipe de gestion d’actifs d’Anaxago, qui venait de comprendre en 2024 que l’évolution des taux de base avaient un effet sur la valorisation d’un immeuble de bureau..
Sauf que cette compréhension n’est qu’à sens unique: lorsque les taux montent, Anaxago nous avait balancé d’un coup d’un seul cette nouvelle en se réveillant un beau matin de septembre 2024, en faisant apparaître un CA de 69 M€ au lieu de 92 M€ prévu initialement…à l’occasion d’un reporting au 30/06/24 (qui était le 1er depuis le lancement de l’opération en juin 2022 !!!)
Pour rappel les taux de base de la BCE ont continuellement grimpé depuis l’été 2022 pour atteindre leur plus haut en septembre 2023…
Par contre Anaxago ne tient plus compte de la baisse continue des taux depuis l’été dernier !!!
Ces mêmes taux de refinancement sont passés de 4,25 à 3,15 de juin à décembre, mais le CA cible sur le dernier reporting de décembre ne décolle pas !!! Pire, il a même légèrement baissé, passant de 69 à 68 M€ !
Ces reportings ont mis 2 ans pour arriver aux yeux des investisseurs, et ce sont de véritables torchons…ahurissant !
Je vous ai déjà conté par le passé l’incompétence notable de l’équipe de gestion d’actifs d’Anaxago, qui venait de comprendre en 2024 que l’évolution des taux de base avaient un effet sur la valorisation d’un immeuble de bureau..
Sauf que cette compréhension n’est qu’à sens unique: lorsque les taux montent, Anaxago nous avait balancé d’un coup d’un seul cette nouvelle en se réveillant un beau matin de septembre 2024, en faisant apparaître un CA de 69 M€ au lieu de 92 M€ prévu initialement…à l’occasion d’un reporting au 30/06/24 (qui était le 1er depuis le lancement de l’opération en juin 2022 !!!)
Pour rappel les taux de base de la BCE ont continuellement grimpé depuis l’été 2022 pour atteindre leur plus haut en septembre 2023…
Par contre Anaxago ne tient plus compte de la baisse continue des taux depuis l’été dernier !!!
Ces mêmes taux de refinancement sont passés de 4,25 à 3,15 de juin à décembre, mais le CA cible sur le dernier reporting de décembre ne décolle pas !!! Pire, il a même légèrement baissé, passant de 69 à 68 M€ !
Ces reportings ont mis 2 ans pour arriver aux yeux des investisseurs, et ce sont de véritables torchons…ahurissant !
Zino
Contributeur
Bonjour, je suis d'accord avec vous sur l'incompétence, mais je pense que cela va plus loin. Ils savaient évidemment ce que la hausse des taux allait entraîner et ont préféré l'ignorer pour s'épargner le mécontentement des investisseurs. C'est à mon sens encore pire que la naïveté totale à laquelle je ne crois pas.Ninus a dit:
À noter que dans leur dernier bulletin, ils écrivent, même si le CA continue de baisser, cela : « Pour rappel, nous visons une vente à terme afin de bénéficier de la très probable recompression des taux dans les prochains mois, ce qui permettrait de préserver au mieux le capital investi »
Luciole49
Contributeur régulier
Qu'en pense Maître Abbou enfin on voit surtout que nos remboursements n'Abbou tissent pas car les emprunteurs ne sont pas Abbou d'idées pour ne pas honorer leurs engagements.Shangri-La a dit:
Ninus
Contributeur régulier
L’un n’exclue pas l’autre ! Assez d’accord avec vous, quand l’incompétence est aussi grande on peut se poser des questions…
Toujours à propos d’incompétence et/ou de communication malhonnête, la frontière est décidément ténue, on lira sur ce même reporting de décembre que le « rendement investisseur cible dégradé » (sic) ne l’est pas tant que ça, affichant fièrement un 7,9% (initial 12,4%)…
…sauf que la marge brute prévisionnelle apparaît à -17,3 M€ !!!
Incohérence d’autant plus absurde que le commentaire qui acccompagne le reporting rappelle que le dossier est noté 5 sur une échelle de 1 à 6, « Risque sur les intérêts et risque sur le capital < 50 % »
Donc j’attends que quelqu’un d’Anaxago réussisse à me démontrer qu’ils serviront des intérêts à 7,9% avec une marge brute négative de 17,3 M€…qui conduira inévitablement à une perte sur le capital !!!
Préférez vous avoir affaire à un imbécile honnête ou un malhonnête éclairé ?
Ou bien un escroc stupide ?
Toujours est-il que la levée de fonds supplémentaire pour combler les trous a fini par trouver preneur (une partie absorbée dans leur fonds maison, ça promet…), et qu’une nouvelle est prévue au printemps !
Pauvres fous !
Toujours à propos d’incompétence et/ou de communication malhonnête, la frontière est décidément ténue, on lira sur ce même reporting de décembre que le « rendement investisseur cible dégradé » (sic) ne l’est pas tant que ça, affichant fièrement un 7,9% (initial 12,4%)…
…sauf que la marge brute prévisionnelle apparaît à -17,3 M€ !!!
Incohérence d’autant plus absurde que le commentaire qui acccompagne le reporting rappelle que le dossier est noté 5 sur une échelle de 1 à 6, « Risque sur les intérêts et risque sur le capital < 50 % »
Donc j’attends que quelqu’un d’Anaxago réussisse à me démontrer qu’ils serviront des intérêts à 7,9% avec une marge brute négative de 17,3 M€…qui conduira inévitablement à une perte sur le capital !!!
Préférez vous avoir affaire à un imbécile honnête ou un malhonnête éclairé ?
Ou bien un escroc stupide ?
Toujours est-il que la levée de fonds supplémentaire pour combler les trous a fini par trouver preneur (une partie absorbée dans leur fonds maison, ça promet…), et qu’une nouvelle est prévue au printemps !
Pauvres fous !
Foufounet
Contributeur
Peut-on espérer avoir un retour éclairé de Caroline, la co-fondatrice d'ANAXAGO [lien réservé abonné]Ninus a dit:
qui nous parle finance et torchons dans sa chronique hebdo.
Ninus
Contributeur régulier
Bien moins rassurant, le suivi reçu ce matin sur le groupe GDG dans le cadre de l’opération Épinettes / Clubfunding :Shangri-La a dit:
Nous tenons à vous informer que l’opérateur rencontre actuellement des difficultés financières ne lui permettant pas de procéder à la régularisation des coupons échus et à échoir. Compte tenu de cette situation, l’opérateur a initié des discussions amiables et confidentielles avec l’ensemble de ses créanciers, dont ClubFunding, aux fins de trouver une solution commune d’apurement des dettes. Ces échanges vont intervenir durant 5 mois minimum. Nous ne manquerons pas de vous tenir informés du déroulement de ces discussions.
Snif, même les boites sérieuses se cassent la gueule…
Ninus
Contributeur régulier
N’oubliez pas ses conseils santé, son dernier we thalasso…Foufounet a dit:
Comme dirait Laurent Gerra imitant Alain Finkielkraut:
« FERMEZ-LA Pxxxxx Cxxxx ! »
Trackers
Membre
Bonjour, rapport du projet neuilly sablons, ca veut dire que sur 1 mise de 1000 euros on va rien recevoir ?
Chers investisseurs, l’examen du projet de plan de redressement devant le tribunal a été renvoyé au 20 janvier 2025.
Pour rappel, en l’absence d’accord unanime des créanciers sur le plan, le mandataire a informé les créanciers qu’une procédure de liquidation judiciaire serait ouverte fin janvier 2025.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines étapes.
Nous sommes à votre disposition si vous avez des questions.
Chers investisseurs, l’examen du projet de plan de redressement devant le tribunal a été renvoyé au 20 janvier 2025.
Pour rappel, en l’absence d’accord unanime des créanciers sur le plan, le mandataire a informé les créanciers qu’une procédure de liquidation judiciaire serait ouverte fin janvier 2025.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des prochaines étapes.
Nous sommes à votre disposition si vous avez des questions.
Ninus
Contributeur régulier
Oui, c’est le scénario redouté, une liquidation mène rarement à une récupération de fonds une fois les créanciers prioritaires servisTrackers a dit:
Miles
Contributeur régulier
Pas nécessairement mais ce ne sera probablement pas 100% non plus.
Edit : la communication n'a pas encore fermé la porte à un accord sur un plan de redressement même si le dossier semble mal engagé.
Edit : la communication n'a pas encore fermé la porte à un accord sur un plan de redressement même si le dossier semble mal engagé.
Zerocool81
Membre
[WESHAREBONDS - LE VESINET]
C'est vraiment insupportable. Le prêt n'est même pas arrivé à échéance et l'emprunteur fait juste un remboursement anticipé sans que la plateforme n'ait rien fait de particulier et elle ponctionne 2% H.T. soit 2,4% T.T.C. sur capital + intérêts !
ReneL
Membre
« Nous vous informons que les coupons portant sur la période du 07/08/2024 au 07/01/2025 ont bien été régularisés. »ReneL a dit:
On avance..
Actualités les plus consultées
« Ma retraite Agirc-Arrco a baissé. Ma pension Carsat du 9 septembre va-t-elle suivre ? »
Rénovation énergétique : c'est officiel, ce qui change pour toucher MaPrimeRenov' à partir du 30 septembre
« Ma retraite a légèrement augmenté ce mois-ci, comment ça se fait ? »
« Bloquons tout » : le paiement par carte bancaire coûte-t-il une blinde aux commerçants ?
Taux immobilier : une très mauvaise nouvelle pour le coût votre crédit cette semaine ?
Retraite en hausse, patrimoine de Lecornu, grève de la CB... Les 3 infos à retenir aujourd'hui