Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[ostibapa]

[WESHAREBONDS - LE VESINET]


C'est vraiment insupportable. Le prêt n'est même pas arrivé à échéance et l'emprunteur fait juste un remboursement anticipé sans que la plateforme n'ait rien fait de particulier et elle ponctionne 2% H.T. soit 2,4% T.T.C. sur capital + intérêts !

14 490 € empochés par WeSharebonds et pour l'investisseur un TRI qui chute à 7,7% au lieu de 10%...

 

[gros panda]

« Nous vous informons que les coupons portant sur la période du 07/08/2024 au 07/01/2025 ont bien été régularisés. »

On avance..

[PULSIM] [CLUBFUNDING]

Oui, même message pour les projets "cap méditerranée" et "Montreuil logistique"
personnellement je serai rassuré quand les projets Pulsim seront remboursés et ça c'est pas gagné surtout avec clubfunding aux manettes, mais ça reste une bonne nouvelle.

 

[gros panda]

Ci-dessus, c'étaient les étrennes de WISEED reçues en janvier ... après plusieurs cadeaux de Noël du même type reçus fin décembre, accompagnés d'un message "joyeux Noël" !

Heureusement, pour se consoler on a les voeux de nouvelle année de madame Mathilde :
"WiSEED vous présente ses meilleurs voeux 2025

L’année 2024 a été marquante grâce à vous : investisseurs, entrepreneurs et partenaires. Ensemble, nous avons soutenu des projets innovants, créé de l’impact et ouvert des voies pour un avenir plus durable et ambitieux.

Une année qui fut rude dans le secteur immobilier, mais riche en enseignements. Dans les prochaines semaines, nous vous annoncerons en détail les mesures prises qui vous remettrons au cœur des décisions, et les moyens supplémentaires que nous allons déployer pour toujours mieux préserver vos intérêts.

Maintenant, cap sur 2025 !
Cette nouvelle année est l’occasion de continuer à construire, à innover et à rêver grand dans les secteurs de la transition énergétique, de la santé et de l’immobilier qui redessine nos villes de demain. Par votre épargne et la confiance que vous portez en l’avenir, vous êtes acteur de ces innovations et progrès. Merci encore de votre fidélité qui nous porte.

Découvrez notre message de vœux et laissez-vous inspirer par les opportunités qui nous attendent.
Bonne année à tous !

En ce qui concerne les fameux objectifs de Wiseed pour leurs voeux ou autre :

En 2023 : grande annonce de Wiseed comme quoi ils se sont associés avec RealT pour l’immobilier « tokenisé ».
On est en 01/2025, toujours rien.

Début 2024 : grande annonce de Wiseed comme quoi ils vont faire de l'immobilier fractionné.
On est en 01/2025, toujours rien.

Sur les années précédentes, communication de Wiseed comme quoi ils allaient renforcer leurs équipes pour mieux communiquer : bilan communication toujours exécrable basée sur du copier-coller.

01/2025 : d'après leurs dires vu sur Avis Google : "nous allons créer une filiale dédiée au recouvrement de créances et au retournement, avec des spécialistes dédiés à 100% sur tous les dossiers dès lors qu'ils montrent des signes de retard pour prendre les problématiques en amont".
Avant de commencer de "créer" une filiale sur le recouvrement, commencez par bien sélectionner vos projets et leurs garanties, ça ferai gagner du temps et de l'argent à vous et à vos investisseurs. Mais les habitudes ont la vie dure, surtout pour une plateforme aussi médiocre.
Dernier projet CF de Wiseed "CASSIOPEE" garanties : caution + garanties première demande, donc aucune garanties réelles, mais ils ont rajouté cette petite phrase"nous avons obtenu les comptes sociaux, et dont la solvabilité a pu être vérifiée."
Et ça, ça change tout parole de Wiseed!

On voit bien que les années se suivent et se ressemblent pour Wiseed.
D'un âne on en a jamais fait un cheval de course, Wiseed restera une plateforme médiocre qui essaie de vendre du rêve, mais ça non plus ça ne marche plus.
En espérant que 2025 marque sa fin, ça fera économiser de l'argent à ses investisseurs.

 

[Sluwp]

[WESHAREBONDS - LE VESINET]


C'est vraiment insupportable. Le prêt n'est même pas arrivé à échéance et l'emprunteur fait juste un remboursement anticipé sans que la plateforme n'ait rien fait de particulier et elle ponctionne 2% H.T. soit 2,4% T.T.C. sur capital + intérêts !

C'est vrai qu'annoncer "conformément aux CGU" alors que les dites CGU ont été modifiées pour ajouter cette clause qui s'applique finalement de manière +/- rétroactive (si j'ai bien suivi), c'est assez gonflé.

Après il vaut peut-être mieux ça plutôt que la boite fasse faillite. On pourrait penser que les frais à la collecte serviraient justemment à couvrir ce genre de cas (et c'est sans doute ce qu'aurait répondu le gestionnaire quand tout allait bien), mais la réalité c'est que cet argent (votre argent) a déjà probablement été totalement dépensé.

 

[Benji57]

Bonjour, que penser des statistiques publiées par les PF qui distinguent les retards des procédures collectives? Ces statistiques sont très mauvaises et n’ont rien à voir avec les statistiques d’il y a qq mois .

 

[Miles]

En ce qui concerne les fameux objectifs de Wiseed pour leurs voeux ou autre :

En 2023 : grande annonce de Wiseed comme quoi ils se sont associés avec RealT pour l’immobilier « tokenisé ».
On est en 01/2025, toujours rien.

Début 2024 : grande annonce de Wiseed comme quoi ils vont faire de l'immobilier fractionné.
On est en 01/2025, toujours rien.

Sur les années précédentes, communication de Wiseed comme quoi ils allaient renforcer leurs équipes pour mieux communiquer : bilan communication toujours exécrable basée sur du copier-coller.

01/2025 : d'après leurs dires vu sur Avis Google : "nous allons créer une filiale dédiée au recouvrement de créances et au retournement, avec des spécialistes dédiés à 100% sur tous les dossiers dès lors qu'ils montrent des signes de retard pour prendre les problématiques en amont".
Avant de commencer de "créer" une filiale sur le recouvrement, commencez par bien sélectionner vos projets et leurs garanties, ça ferai gagner du temps et de l'argent à vous et à vos investisseurs. Mais les habitudes ont la vie dure, surtout pour une plateforme aussi médiocre.
Dernier projet CF de Wiseed "CASSIOPEE" garanties : caution + garanties première demande, donc aucune garanties réelles, mais ils ont rajouté cette petite phrase"nous avons obtenu les comptes sociaux, et dont la solvabilité a pu être vérifiée."
Et ça, ça change tout parole de Wiseed!

On voit bien que les années se suivent et se ressemblent pour Wiseed.
D'un âne on en a jamais fait un cheval de course, Wiseed restera une plateforme médiocre qui essaie de vendre du rêve, mais ça non plus ça ne marche plus.
En espérant que 2025 marque sa fin, ça fera économiser de l'argent à ses investisseurs.

C'est fini les hypothèques ? Il y a plus ou moins 6 moins Wiseed reconnaissait que ces garanties ne servaient à rien et qu'il y aurait systématiquement des hypothèques.

 

[Bv75]

Soyons précis
L'avenant validé par la consultation des obligataires était assorti d'un certain nombre de conditions résolutoires dont certaines, si ce n'est toutes, ont été remplies. Le report d'échéance n'est donc jamais entré en vigueur.
ClubFunding aurait donc dû appliquer la seconde résolution adoptée par la consultation des obligataires, c'est-à-dire poursuivre Seror Corporate et le dirigeant caution.
Au lieu de cela, communication sous forme de vomi incompréhensible et nouveau vote ni vu ni connu pour des raisons techniques.
Et hop, un dossier parfaitement carré pendant encore un an.

Nous n'avons toujours aucune nouvelle de ClubFunding sur les dossiers Seror. C'est quand même hallucinant leur suivi des dossiers...

 

[Wizz]

J'avais 2 projets Seror chez CF, finalement remboursés.

 

[forcedouble]

C'est fini les hypothèques ? Il y a plus ou moins 6 moins Wiseed reconnaissait que ces garanties ne servaient à rien et qu'il y aurait systématiquement des hypothèques.

tu peux me montrer ou tu as lu cela stp ?

 

[Shangri-La]

[WESHAREBONDS - LE VESINET]


C'est vraiment insupportable. Le prêt n'est même pas arrivé à échéance et l'emprunteur fait juste un remboursement anticipé sans que la plateforme n'ait rien fait de particulier et elle ponctionne 2% H.T. soit 2,4% T.T.C. sur capital + intérêts !

scandaleux !

 

[Ninus]

J'avais 2 projets Seror chez CF, finalement remboursés.

Lesquels ? Car le mien, je me le garde bien au frais…

 

[ostibapa]

Lesquels ? Car le mien, je me le garde bien au frais…

Seror Corporate alias opérateur 1092 sur Hellocrowdfunding [lien réservé abonné]

 

[ostibapa]

tu peux me montrer ou tu as lu cela stp ?

Longue bafouille de Wiseed en avril dernier : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1829#post-597716

 

[Wizz]

Lesquels ? Car le mien, je me le garde bien au frais…

Saint Raphael Valescure & Résidences cote d'Azur.

 

[Ninus]

Saint Raphael Valescure & Résidences cote d'Azur.

Ok merci, ça fait 1 année et demi de retard…
Aucune info précise de Clubfunding sur la solvabilité de ce groupe

 

[Foufounet]

Longue bafouille de Wiseed en avril dernier : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1829#post-597716

Pour en faire des ''caisses'' @mathlidewiseed est très forte....par contre pour la mise en application

 

[Miles]

Longue bafouille de Wiseed en avril dernier : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...-en-cours-et-avis.36129/page-1829#post-597716

Merci, je m'aperçois que j'avais oublié le point suivant :

• Il n’y aura plus de prorogations contractuelles, mais systématiquement des protocoles homologués après du Tribunal, afin de gagner en agilité au moindre signal négatif.

Intéressant.

 

[adnstep]

[Homunity] [Les Pléiades]
Voici le nouveau rapport concernant le projet "Les Pléiades" situé à Serris (77) dans lequel vous avez investi.
Comme indiqué dans les précédents rapports, une procédure est en cours à l’encontre de l’opérateur et de la société caution. Cette affaire a été plaidée le 13 décembre 2024.
Par un jugement du 15 janvier 2025, le tribunal de commerce de Paris a fait droit à l’intégralité de nos demandes et rejeté les demandes de délais de paiement des sociétés débitrices.
Les sociétés REAUMUR LODGING et GROUPE REAUMUR France ont été condamnés à régler 2.118.000 € au titre du capital et 776 058 € au titre des intérêts.
Nous avons saisi un huissier pour signifier cette décision. À défaut d’exécution de cette décision par les sociétés débitrices, à savoir le règlement de l’intégralité des sommes dues, nous pratiquerons des saisies sur leurs comptes bancaires.
Parallèlement, nous surveillons activement les éventuelles cessions d’actifs qui permettraient un remboursement des sommes exigibles grâce aux ordres irrévocables de paiement régularisés auprès d’un notaire.
Bien entendu, nous ne manquerons pas de vous tenir informés de l’évolution et de tout élément nouveau dans ce dossier.

 

[forcedouble]

bonjour il y en a t'il beaucoup d'entre vous qui ont perdu définitivement leur billes malgré qu'une fiducie ou hypothèque de 1 er ou 2 eme rang était inscrite lors de la souscription ?

 

[Talondort]

[Homunity] [Les Pléiades]
Voici le nouveau rapport concernant le projet "Les Pléiades" situé à Serris (77) dans lequel vous avez investi.
Comme indiqué dans les précédents rapports, une procédure est en cours à l’encontre de l’opérateur et de la société caution. Cette affaire a été plaidée le 13 décembre 2024.
Par un jugement du 15 janvier 2025, le tribunal de commerce de Paris a fait droit à l’intégralité de nos demandes et rejeté les demandes de délais de paiement des sociétés débitrices.
Les sociétés REAUMUR LODGING et GROUPE REAUMUR France ont été condamnés à régler 2.118.000 € au titre du capital et 776 058 € au titre des intérêts.
Nous avons saisi un huissier pour signifier cette décision. À défaut d’exécution de cette décision par les sociétés débitrices, à savoir le règlement de l’intégralité des sommes dues, nous pratiquerons des saisies sur leurs comptes bancaires.
Parallèlement, nous surveillons activement les éventuelles cessions d’actifs qui permettraient un remboursement des sommes exigibles grâce aux ordres irrévocables de paiement régularisés auprès d’un notaire.
Bien entendu, nous ne manquerons pas de vous tenir informés de l’évolution et de tout élément nouveau dans ce dossier.

[ANAXAGO] [VICTORIA]
Dans ce dossier en litige, le groupe REAUMUR a également été condamné en octobre dernier par le Tribunal de Commerce de Paris (intégralité du capital + intérêts). Depuis ... rien.