Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[JcBm]

Bonjour,
voilà deux fois que ClubFunding indique un virement pour un des projets, pour lesquels je n'a jamais reçu ce virement...Il s'agit du projet Eurotéléport.
D'autres que moi ont-ils été dans la même situation ? Malgré deux mails envoyés, aucun retour de la part de CF.
Je ne sais pas quoi faire.

 

[forcedouble]

Bonjour,
voilà deux fois que ClubFunding indique un virement pour un des projets, pour lesquels je n'a jamais reçu ce virement...Il s'agit du projet Eurotéléport.
D'autres que moi ont-ils été dans la même situation ? Malgré deux mails envoyés, aucun retour de la part de CF.
Je ne sais pas quoi faire.

la même chose pour moi aujourd'hui sur bourso pea PME sur un projet soit disant remboursé le 24 décembre avec homunity je viens d'appeler un gars il n'a pas pu m'en dire plus

 

[gros panda]

C'est fini les hypothèques ? Il y a plus ou moins 6 moins Wiseed reconnaissait que ces garanties ne servaient à rien et qu'il y aurait systématiquement des hypothèques.

Je ne sais pas si ça a vraiment commencé les vraies garanties sur Wissed.
Donc, le dernier projet "Cassiopée": garanties première demande + cautions
L'avant dernier projet "Symon Poitiers" : nantissement 50% +garanties première demande
Les Hypothèques ça fait pas partie du vocabulaire "Wiseed", par contre les prorogations, ça oui, j'ai même l'impression qu'ils n'ont que ça à proposer.

 

[gros panda]

« Nous vous informons que les coupons portant sur la période du 07/08/2024 au 07/01/2025 ont bien été régularisés. »

On avance..

[PULSIM] [CLUBFUNDING]

On a bien eu les coupons régularisés, mais avec les nouvelles conditions, les coupons passent de 10% à 2%, le reste sera payé à la fin. Clubfunding a bien embrouillé tout le monde avec ces conditions.
C'est n'importe quoi, on se retrouve avec des coupons mensuels de 1.4% nets, c'est à dire rien.
Tout ça pour ça. Pour "Méditerranée CAP 7", le bâtiment est loué à 100%, ça rapporte 800keuros par an, et nous, on nous donne 1.4% nets, c'est n'importe quoi, ça reflète bien la médiocrité de Clubfunding.
Je comprend pas qu'on est pu voté oui aux résolutions. Perso j'ai voté contre ainsi que pour le projet "montreuil logistique" qui donne aussi 1.4% nets au lieu de 11%.

 

[Bv75]

[PULSIM] [CLUBFUNDING]

On a bien eu les coupons régularisés, mais avec les nouvelles conditions, les coupons passent de 10% à 2%, le reste sera payé à la fin. Clubfunding a bien embrouillé tout le monde avec ces conditions.
C'est n'importe quoi, on se retrouve avec des coupons mensuels de 1.4% nets, c'est à dire rien.
Tout ça pour ça. Pour "Méditerranée CAP 7", le bâtiment est loué à 100%, ça rapporte 800keuros par an, et nous, on nous donne 1.4% nets, c'est n'importe quoi, ça reflète bien la médiocrité de Clubfunding.
Je comprend pas qu'on est pu voté oui aux résolutions. Perso j'ai voté contre ainsi que pour le projet "montreuil logistique" qui donne aussi 1.4% nets au lieu de 11%.

Idem j’ai voté contre les nouvelles conditions. No comment

 

[finrod]

[Homunity] [Les Pléiades]
Voici le nouveau rapport concernant le projet "Les Pléiades" situé à Serris (77) dans lequel vous avez investi.
Comme indiqué dans les précédents rapports, une procédure est en cours à l’encontre de l’opérateur et de la société caution. Cette affaire a été plaidée le 13 décembre 2024.
Par un jugement du 15 janvier 2025, le tribunal de commerce de Paris a fait droit à l’intégralité de nos demandes et rejeté les demandes de délais de paiement des sociétés débitrices.
Les sociétés REAUMUR LODGING et GROUPE REAUMUR France ont été condamnés à régler 2.118.000 € au titre du capital et 776 058 € au titre des intérêts.
Nous avons saisi un huissier pour signifier cette décision. À défaut d’exécution de cette décision par les sociétés débitrices, à savoir le règlement de l’intégralité des sommes dues, nous pratiquerons des saisies sur leurs comptes bancaires.
Parallèlement, nous surveillons activement les éventuelles cessions d’actifs qui permettraient un remboursement des sommes exigibles grâce aux ordres irrévocables de paiement régularisés auprès d’un notaire.
Bien entendu, nous ne manquerons pas de vous tenir informés de l’évolution et de tout élément nouveau dans ce dossier.

Par contre, le financement portait sur 4,2 M (et aucune mention d'un co-financement avec Tikenhau). Donc le jugement ne porte que sur la moitié du capital.

 

[cmdurand]

Raizers (the marcel par NG promotion):
16 janvier, 2025

Chers investisseurs,

Nous revenons vers vous concernant l’opération « The Marcel par NG Promotion » dans laquelle vous avez investi.

Pour rappel, nous avons été informés de l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire à l’encontre de la société NG Support anciennement dénommée NG Promotion, en date du 11 octobre 2024. Ce jugement a été publié au BODACC le 16 octobre 2024.

Nous avons appris en date du 29 novembre 2024 que la procédure de redressement judiciaire a été convertie en procédure de liquidation judiciaire.

Nous avons déclaré votre créance, en notre qualité de représentant de la masse, au passif de la procédure collective en date du 10 décembre 2024.

Nous avons également appris qu’une procédure de redressement judiciaire à l’encontre de la société NG Développement anciennement dénommée Wisdom Finance Holding, qui a consentie sa garantie en première demande pour cette opération, a été ouverte en date du 25 novembre 2024. En date du 20 décembre 2024, la procédure a été convertie en procédure de liquidation judiciaire.

Nous avons déclaré votre créance, en notre qualité de représentant de la masse, au passif de la procédure collective en date du 8 janvier 2024.

Lors d’une procédure de liquidation judiciaire, l’objectif est de liquider les actifs pour rembourser les créanciers en fonction de leur rang.

Nous vous informerons dès que nous aurons la moindre information sur les actifs liquidés et de leur répartition entre les créanciers.

Nous allons initier en parallèle des procédures à l’encontre de Monsieur Cédric Gonzales qui a consentie sa caution personnelle notariée pour cette opération.

Bien cordialement,
L’équipe Raizers

 

[Squirrel91]

​

[Wiseed] [Rue Edouard Herriot]

Du grand Wiseed encore !

Reporting projet T4

"Bonjour et Bonne Année à Toutes et Tous

Santé Bonheur et Bonne Humeur à chacun, et de bonnes opérations égalements

Début d'année sur l'opération Edouard Herriot avec Validation de la Prorogation de l'Emprunt Obligataire et attente de la finalisation de la Promesse de Vente en cours au profit de la Mairie de Lyon, ou pas, un des locaux ne se libérant pas comme prévu".

 

[Shangri-La]

​

[Wiseed] [Rue Edouard Herriot]

Du grand Wiseed encore !

Reporting projet T4

"Bonjour et Bonne Année à Toutes et Tous

Santé Bonheur et Bonne Humeur à chacun, et de bonnes opérations égalements

Début d'année sur l'opération Edouard Herriot avec Validation de la Prorogation de l'Emprunt Obligataire et attente de la finalisation de la Promesse de Vente en cours au profit de la Mairie de Lyon, ou pas, un des locaux ne se libérant pas comme prévu".

le "ou pas" est dans la com ?

 

[severian]

le "ou pas" est dans la com ?

Ils n'auraient quand même pas osé faire ca???
même si j'en arrive croire qu'ils repoussent chaque jour les limites, là on serait quand même arrivé loin...

 

[Shangri-La]

Ils n'auraient quand même pas osé faire ca???
même si j'en arrive croire qu'ils repoussent chaque jour les limites, là on serait quand même arrivé loin...

Ouai ça me parait énorme. On atteindrait un niveau de Je m'en foutisme inégalé depuis le capitaine du Titanic...

 

[Squirrel91]

le "ou pas" est dans la com ?

Tout à fait. C’est un copié-collé.

 

[Squirrel91]

Ils n'auraient quand même pas osé faire ca???
même si j'en arrive croire qu'ils repoussent chaque jour les limites, là on serait quand même arrivé loin...

Il y a bien une citation d’Audiard qui me vient comme réponse mais je vais m’abstenir. 😗

 

[severian]

Il y a bien une citation d’Audiard qui me vient comme réponse mais je vais m’abstenir. 😗

il faudrait qu'on arrête de parler à Wiseed ?
ok je sors...

 

[Ninus]

Cours Tolstoi / Clubfunding

La promesse de vente a été signée la semaine dernière. L’opérateur nous confirme que le calendrier de cession reste à ce jour inchangé, avec une réitération prévue d’ici fin février 2025. Pour rappel, cette cession devrait permettre le remboursement intégral du financement (principal et intérêts).

Étape 1 pour l’apurement de 15% de mon en-cours; on serre les fesses

 

[Ninus]

​

[Wiseed] [Rue Edouard Herriot]

Du grand Wiseed encore !

Reporting projet T4

"Bonjour et Bonne Année à Toutes et Tous

Santé Bonheur et Bonne Humeur à chacun, et de bonnes opérations égalements

Début d'année sur l'opération Edouard Herriot avec Validation de la Prorogation de l'Emprunt Obligataire et attente de la finalisation de la Promesse de Vente en cours au profit de la Mairie de Lyon, ou pas, un des locaux ne se libérant pas comme prévu".

Rien ne se passe jamais comme prévu avec wiseed ,

 

[Shangri-La]

Tout à fait. C’est un copié-collé.

Ok… la vache roue libre les mecs

 

[Raug]

Remboursement de l’opération :
[Weeximmo] [LES CLES DU SUD PROMOTION] [Le Mas des Arènes]

…
Malgré un retard de remboursement de 9 mois et une opération de promotion qui a subi de nombreuses difficultés dans un contexte compliqué, Nicolas TEISSERENC-BONESTEVE et son équipe ont su prendre ce dossier à « bras le corps » et transformer la programmation de cette opération afin de céder l’ensemble des lots restants à commercialiser à un opérateur hôtelier haut de gamme.
Chacun des investisseurs va donc pouvoir percevoir le remboursement de son capital, ainsi que ses intérêts au taux annuel brut de 10% sur une durée de 784 jours, pour la période du 28 novembre 2022 (date de Jouissance des obligations) à la date de ce jour.
Dès demain, nous initions les virements de remboursement (Capital + Intérêts), afin que vous soyez crédités au plus tôt.
Il faudra bien entendu considérer un délai interbancaire, généralement compris entre 1 et 3 jours à compter du 22 Janvier 2025.
…

Un dossier comme je les aime.
Pas de pénalités, mais 9 mois de plus à 10 % ça fait plaisir.
Comme quoi, il existe encore quelques entrepreneurs honnêtes.
Bon, comme annoncé, je n'ai pas encore reçu le virement : je ne vais pas vous parler ici d'histoires de peau d'ours et de commerce, les woke veillent…
J'ai quand même bon espoir.

 

[adnstep]

Wiseed, c'est du financement quantique : t'es remboursé, ou pas.

 

[Raug]

Wiseed, c'est du financement quantique : t'es remboursé, ou pas.

Non, remboursé ou pas, c'est du binaire.
Le quantique c'est plutôt ClubFunding : Parce dans un ordinateur quantique, il n'y a plus de bits qui vaut 0 ou 1. L'information est stockée dans des qbits ("quantum bits"). Et là on s'accroche à son clavier, parce qu'un qbit vaut à la fois 0 et 1 avec une certaine amplitude de probabilité.