Immobilier à Aix-en-Provence : Hausse significative des prix des maisons en mai 2025

Prix d'achat : Une hausse marquée, particulièrement pour les maisons

Le marché immobilier aixois affiche une dynamique soutenue en ce début de printemps 2025. Les données du mois de mai révèlent une tendance haussière significative, confirmant l'attrait persistant pour la cité provençale.

Pour les maisons, la progression est particulièrement notable avec un prix moyen atteignant 6 589 euros par mètre carré en mai 2025, contre 6 265 euros par mètre carré le mois précédent, soit une augmentation de 5,17% en seulement un mois. Cette hausse témoigne d'une demande robuste pour les biens individuels dans la région, ainsi que d'une raréfaction de l'offre disponible.

Du côté des appartements, la tendance est également à la hausse, quoique plus modérée. Le prix moyen s'établit désormais à 5 276 euros par mètre carré, contre 5 235 euros par mètre carré en avril, représentant une progression de 0,78%. Cette différence de dynamique entre maisons et appartements pourrait s'expliquer par une préférence accrue des acheteurs pour les espaces plus vastes et disposant d'extérieurs, tendance observée dans plusieurs agglomérations françaises depuis quelques années.

L'écart de prix entre maisons et appartements continue ainsi de se creuser à Aix-en-Provence, atteignant désormais 1 313 euros par mètre carré, contre 1 030 euros par mètre carré le mois précédent. Cette différence de valorisation reflète également la rareté relative des maisons dans le centre-ville et les quartiers prisés.

Prix des locations : Une progression modérée mais constante

Le marché locatif aixois n'est pas en reste, affichant également une tendance à la hausse en ce mois de mai 2025. Comme pour le marché de l'acquisition, on observe une progression des loyers, bien que moins prononcée.

Les appartements en location voient leur prix moyen augmenter légèrement, passant de 17,50 euros par mètre carré en avril à 17,60 euros par mètre carré en mai 2025, soit une hausse de 0,57%. Cette évolution mesurée pourrait indiquer une certaine stabilisation du marché locatif des appartements, dans une ville où la demande estudiantine et professionnelle reste néanmoins soutenue.

Pour les maisons en location, la progression est similaire avec un loyer moyen de 17,00 euros par mètre carré en mai, contre 16,90 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une augmentation de 0,59%. Cette hausse relativement contenue pourrait s'expliquer par un ajustement progressif des propriétaires face à une demande qui, bien que robuste, montre des signes de sensibilité aux prix dans un contexte économique global encore incertain.

Il est intéressant de noter que l'écart entre les loyers des appartements et des maisons reste stable à 0,60 euro par mètre carré, un différentiel nettement moins marqué que pour les prix d'acquisition. Cette particularité du marché aixois s'explique en partie par la forte demande pour les appartements du centre-ville, particulièrement appréciés par les étudiants et les jeunes actifs.

Les professionnels du secteur anticipent une poursuite de cette tendance haussière au cours des prochains mois, portée par l'attractivité constante d'Aix-en-Provence, son cadre de vie privilégié et la proximité de pôles économiques dynamiques comme Marseille et la zone industrielle des Milles.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.