Marché immobilier à Nice : hausse généralisée des prix en novembre 2025

Prix d'achat : progression soutenue pour tous les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Nice affiche une dynamique positive entre octobre et novembre 2025. Les maisons enregistrent une hausse significative, passant de 6 357 euros par mètre carré en octobre à 6 424 euros par mètre carré en novembre, soit une progression de 1,05%.

Cette évolution reflète la forte demande pour les biens individuels dans la région niçoise. Les appartements suivent également cette tendance haussière avec un prix moyen qui s'établit désormais à 5 200 euros par mètre carré contre 5 170 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une augmentation de 0,58%.

Ces chiffres confirment la robustesse du marché immobilier niçois et son attractivité auprès des investisseurs et résidents principaux. L'écart de prix entre maisons et appartements se maintient à environ 1 224 euros par mètre carré, soulignant la prime accordée aux biens individuels sur ce marché très prisé.

Marché locatif : une hausse plus marquée

Le marché locatif niçois connaît une évolution encore plus dynamique que le marché de l'achat. Les loyers des maisons progressent de manière notable, atteignant 20,60 euros par mètre carré en novembre contre 20,24 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 1,78%.

Cette progression témoigne de la rareté des maisons à louer dans la métropole niçoise. Les appartements en location ne sont pas en reste avec un loyer moyen qui passe de 19,96 euros par mètre carré à 20,00 euros par mètre carré, marquant une légère hausse de 0,20%. Il est intéressant de noter que l'écart entre les loyers des maisons et des appartements tend à se creuser, passant de 0,28 euro par mètre carré en octobre à 0,60 euro par mètre carré en novembre.

Cette tendance reflète une demande locative particulièrement soutenue pour les biens individuels, alimentant la pression sur les prix des loyers dans ce segment du marché immobilier niçois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.