Immobilier à Aix-en-Provence : une hausse généralisée des prix en août 2025

Prix d'achat : une hausse marquée pour tous les types de logements

Le marché de l'achat immobilier à Aix-en-Provence affiche une dynamique haussière soutenue en août 2025. Les appartements ont connu une progression notable, passant de 5 371 euros par mètre carré en juillet à 5 445 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 74 euros par mètre carré (+1,4%). Cette évolution reflète la forte demande pour ce type de logement dans la ville provençale.

Les maisons ne sont pas en reste et enregistrent également une hausse significative. Leur prix moyen est passé de 6 655 euros par mètre carré à 6 742 euros par mètre carré, marquant une progression de 87 euros par mètre carré (+1,3%). Cette évolution confirme l'attractivité du marché aixois, porté par la qualité de vie de la région et sa proximité avec Marseille. Les maisons conservent leur prime par rapport aux appartements, avec un écart de 1 297 euros par mètre carré en août.

Locations : une hausse modérée mais généralisée

Le marché locatif aixois suit la tendance haussière observée sur l'achat, mais avec une progression plus mesurée. Les loyers des appartements ont progressé de 17,80 euros par mètre carré en juillet à 17,90 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré (+0,6%). Cette augmentation, bien que modérée, témoigne de la tension persistante sur le marché locatif.

Les maisons en location affichent une évolution similaire, avec des loyers passant de 17,30 euros par mètre carré à 17,40 euros par mètre carré, soit une progression de 0,10 euro par mètre carré (+0,6%). Il est intéressant de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements présentent des loyers légèrement supérieurs aux maisons, avec un écart de 0,50 euro par mètre carré. Cette situation s'explique notamment par la localisation souvent plus centrale des appartements dans Aix-en-Provence.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.