Marché immobilier à Aix-en-Provence : hausse modérée des prix d'achat en octobre 2025

Prix d'achat : progression uniformément positive

Les prix d'achat immobilier à Aix-en-Provence enregistrent une hausse généralisée entre septembre et octobre 2025. Les appartements affichent un prix moyen de 5 413 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 24 euros par mètre carré par rapport au mois précédent, représentant une progression de 0,45%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché immobilier stable et maîtrisé dans le segment des logements collectifs.

Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec un prix atteignant 6 885 euros par mètre carré en octobre 2025, contre 6 833 euros par mètre carré en septembre. Cette hausse de 52 euros par mètre carré correspond à une progression de 0,76%, légèrement supérieure à celle des appartements. Les maisons conservent ainsi leur prime habituelle sur le marché aixois, avec un écart de 1 472 euros par mètre carré par rapport aux appartements.

Marché locatif : évolutions contrastées selon les typologies

Le marché locatif aixois présente une dynamique plus nuancée en octobre 2025. Les loyers des appartements affichent une légère baisse, passant de 18,00 euros par mètre carré en septembre à 17,99 euros par mètre carré en octobre, soit une diminution minime de 0,06%. Cette stabilité quasi parfaite illustre l'équilibre atteint sur le segment locatif des logements collectifs dans la cité de Cézanne.

Inversement, les loyers des maisons connaissent une correction plus marquée, chutant de 17,60 euros par mètre carré en septembre à 17,71 euros par mètre carré en octobre. Contrairement aux apparences, cette variation représente en réalité une hausse de 0,63%, les maisons en location regagnant du terrain après le léger recul du mois précédent. Cette reprise s'explique par la demande soutenue pour les locations de maisons dans l'agglomération aixoise, particulièrement recherchées par les familles. L'écart entre les loyers des maisons et des appartements se réduit ainsi à seulement 0,28 euro par mètre carré, témoignant d'une relative homogénéité du marché locatif aixois toutes typologies confondues.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.