Immobilier au Mans : une légère hausse des prix des appartements en mars

Une légère hausse pour les appartements

Sur le marché de l'acquisition immobilière au Mans, les prix des appartements ont connu une légère progression entre février et mars 2025. Le prix moyen au mètre carré est passé de 1 741 euros par mètre carré à 1 744 euros par mètre carré, soit une augmentation de 3 euros par mètre carré (+0,17%). Cette hausse modérée témoigne d'une certaine stabilité du marché des appartements dans la cité mancelle, malgré un contexte économique parfois incertain.

Recul significatif pour les maisons

À l'inverse, le marché des maisons individuelles au Mans affiche une tendance baissière plus marquée. Le prix moyen au mètre carré est passé de 2 132 euros par mètre carré en février à 2 099 euros par mètre carré en mars 2025, ce qui représente une baisse de 33 euros (-1,55%). Cette diminution pourrait s'expliquer par un ajustement du marché face à une possible baisse de la demande sur ce segment particulier ou par une augmentation de l'offre de maisons disponibles à la vente dans l'agglomération mancelle.

Marché locatif : stabilité pour les maisons, légère hausse pour les appartements

Sur le front des locations, le marché des appartements au Mans a connu une légère augmentation des loyers entre février et mars 2025. Le loyer moyen est passé de 11,40 euros par mètre carré à 11,50 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré (+0,88%). Cette progression, bien que modeste, s'inscrit dans une tendance nationale de tension sur le marché locatif des centres urbains, où la demande reste soutenue notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs.

Le segment des maisons en location au Mans fait preuve d'une remarquable stabilité. Les loyers sont restés parfaitement identiques entre février et mars 2025, maintenus à 10,00 euros par mètre carré. Cette stagnation des prix locatifs pour les maisons pourrait refléter un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment spécifique du marché immobilier manceau. Elle offre une certaine visibilité aux locataires comme aux propriétaires-bailleurs sur ce type de bien.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.