Marché immobilier à Montpellier : évolution contrastée entre novembre et décembre 2025

Évolution des prix d'achat : une détente généralisée

Le marché de l'achat immobilier à Montpellier connaît une période de détente significative entre novembre et décembre 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen au mètre carré diminuer de 3 500 euros par mètre carré à 3 425 euros par mètre carré, soit une baisse de 2,14%.

Cette diminution reflète un ralentissement de la demande sur ce segment, probablement lié aux conditions de financement et à l'attentisme des acquéreurs potentiels. Les maisons individuelles subissent également cette tendance baissière avec une chute plus marquée, passant de 4 502 euros par mètre carré en novembre à 4 361 euros par mètre carré en décembre, représentant une diminution de 3,13%.

Cette évolution suggère une correction du marché après plusieurs années de hausse soutenue des prix immobiliers dans la métropole héraultaise.

Marché locatif : stabilité des appartements et hausse modérée des maisons

Le marché locatif montpelliérain présente une dynamique différente avec des évolutions plus mesurées. Les appartements en location maintiennent leur tarif à 15,80 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, témoignant d'une stabilité remarquable sur ce segment.

Cette constance reflète un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce type de bien, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs nombreux dans cette ville universitaire. En revanche, les maisons en location enregistrent une progression modérée, passant de 13,80 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,45%.

Cette hausse, bien que limitée, illustre la tension persistante sur le segment des locations de maisons individuelles, type de bien moins représenté sur le marché locatif montpelliérain mais très prisé des familles cherchant plus d'espace de vie.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.