Immobilier à Montreuil : hausse des appartements et baisse des maisons en décembre 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Montreuil présente des évolutions contrastées entre novembre et décembre 2025. Les appartements ont enregistré une hausse significative de 3,6%, passant de 6 219 euros par mètre carré en novembre à 6 441 euros par mètre carré en décembre.

Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans cette commune de Seine-Saint-Denis. À l'inverse, le segment des maisons connaît un recul notable de 3,6%, avec des prix qui diminuent de 5 916 euros par mètre carré à 5 701 euros par mètre carré sur la même période.

Cette baisse pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un repositionnement des vendeurs face à un marché plus sélectif pour les maisons individuelles.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse modérée pour les maisons

Le marché locatif de Montreuil fait preuve d'une relative stabilité en cette fin d'année 2025. Les loyers des appartements demeurent inchangés à 24,40 euros par mètre carré entre novembre et décembre, illustrant un équilibre entre l'offre et la demande locative pour ce segment.

Cette stabilité des prix des loyers peut être perçue positivement par les locataires en quête d'un logement dans cette ville limitrophe de Paris. En revanche, les loyers des maisons affichent une progression de 2,0%, évoluant de 24,70 euros par mètre carré à 25,20 euros par mètre carré.

Cette hausse modérée reflète une valorisation progressive du parc de maisons en location, probablement liée à la rareté relative de ce type de bien sur le marché locatif montreuillois. Les propriétaires bailleurs semblent ainsi pouvoir maintenir une certaine tension sur les prix de location des maisons.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.