Marché immobilier à Lyon : baisse généralisée des prix en décembre 2025

Prix d'achat : une correction significative sur tous les segments

Les prix d'achat à Lyon ont connu une baisse marquée entre novembre et décembre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 4 577 euros par mètre carré en décembre, contre 4 764 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 3,9%.

Cette correction immobilière touche également le segment des maisons, qui enregistrent un prix moyen de 6 040 euros par mètre carré en décembre, en recul de 6,9% par rapport aux 6 489 euros par mètre carré observés en novembre.

Cette évolution représente une opportunité d'achat pour les acquéreurs potentiels qui avaient été freinés par la hausse des prix ces dernières années. Le marché de l'ancien semble ainsi s'ajuster face aux nouvelles conditions économiques et aux évolutions des taux d'intérêt.

Marché locatif : stabilité relative avec une légère baisse

Le marché locatif lyonnais fait preuve d'une plus grande résistance que le marché de l'achat. Les loyers des appartements s'établissent à 17,20 euros par mètre carré en décembre 2025, en légère baisse de 0,6% par rapport aux 17,30 euros par mètre carré de novembre.

Les maisons en location maintiennent quant à elles leur niveau à 15,10 euros par mètre carré, sans variation entre les deux mois. Cette stabilité locative s'explique par la forte demande de logements locatifs dans la métropole lyonnaise, portée par l'attractivité économique de la région et l'afflux constant de nouveaux habitants.

Les investisseurs locatifs peuvent ainsi compter sur un rendement locatif plus intéressant grâce à la baisse des prix d'acquisition combinée au maintien des loyers. Cette situation favorable pourrait stimuler l'investissement immobilier dans les prochains mois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.