Immobilier à Nancy : les maisons s'envolent, les appartements reculent en décembre 2025

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'immobilier nancéien révèle des dynamiques opposées selon le type de bien. Les maisons ont connu une progression remarquable, passant de 2 681 euros par mètre carré en novembre à 2 811 euros par mètre carré en décembre 2025, soit une augmentation de 130 euros par mètre carré représentant 4,9% de hausse. Cette tendance haussière témoigne de la forte demande pour les biens individuels dans la métropole du Grand Nancy.

À l'inverse, les appartements ont subi une correction à la baisse, chutant de 2 357 euros par mètre carré à 2 265 euros par mètre carré, soit un recul de 92 euros par mètre carré équivalent à -3,9%. Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage du marché après les tensions observées ces dernières années sur le segment de l'immobilier collectif.

Stabilité remarquable du marché locatif

Contrairement au marché de l'accession à la propriété, le secteur locatif nancéien fait preuve d'une stabilité exemplaire. Les loyers des maisons se maintiennent à 14,50 euros par mètre carré entre novembre et décembre 2025, tandis que ceux des appartements restent également inchangés à 13,90 euros par mètre carré.

Cette stabilité des prix de location offre une certaine prévisibilité aux locataires et aux investisseurs dans un contexte économique incertain. L'écart de 60 centimes par mètre carré entre les maisons et les appartements réflète la prime habituelle accordée aux biens individuels, souvent dotés d'espaces extérieurs et d'une plus grande surface.

Cette stabilité du marché locatif pourrait également s'expliquer par l'encadrement des loyers et la volonté des propriétaires de conserver leurs locataires dans un marché concurrentiel.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.