Immobilier à Brest : bilan et perspectives des prix à l'achat et à la location pour mars 2025

Les prix des biens immobiliers à l'achat connaissent une évolution contrastée

Le marché immobilier brestois poursuit son évolution avec des tendances différenciées selon les types de biens. En mars 2025, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 euros par mètre carré, soit une légère augmentation de 0,9% par rapport au mois précédent où il s'affichait à 2 244 euros par mètre carré. Cette progression modérée témoigne d'une certaine stabilité du marché des appartements dans la cité du Ponant.

Du côté des maisons, la tendance est plus marquée avec un prix moyen désormais fixé à 2 453 euros par mètre carré en mars 2025, contre 2 491 euros par mètre carré en février. Cette baisse de 1,5% pourrait traduire un léger ajustement du marché après plusieurs mois de hausse continue. Malgré ce recul, les maisons brestoises restent valorisées à un niveau supérieur aux appartements, avec un écart de prix de 189 euros par mètre carré.

Ces évolutions s'inscrivent dans un contexte où le marché immobilier brestois continue de séduire les investisseurs par ses prix relativement abordables comparés à d'autres métropoles françaises. La proximité de la mer et la qualité de vie proposée par la ville font de Brest une destination attractive, notamment pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif rentable.

Les loyers affichent des tendances stables avec quelques ajustements

Sur le front de la location, le marché brestois présente également des évolutions intéressantes à analyser. En mars 2025, le loyer moyen des appartements s'établit à 11,70 euros par mètre carré, en légère hausse de 0,9% par rapport au mois de février où il se situait à 11,60 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modeste, confirme l'attractivité constante des logements collectifs auprès des locataires brestois.

Concernant les maisons en location, la stabilité est de mise avec un loyer moyen maintenu à 11,00 euros par mètre carré entre février et mars 2025. Cette constance témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande pour ce type de biens, particulièrement recherchés par les familles souhaitant s'installer dans la région.

Le différentiel de loyer entre appartements et maisons s'accentue légèrement, passant de 0,60 euro par mètre carré en février à 0,70 euro par mètre carré en mars. Cette situation pourrait s'expliquer par une demande plus soutenue pour les appartements, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs attirés par le dynamisme économique et universitaire de la ville.

Les professionnels du secteur observent que le marché locatif brestois conserve sa résilience, offrant des rendements intéressants pour les investisseurs tout en maintenant des niveaux de loyers accessibles comparativement aux autres grandes villes françaises. Cette situation favorable contribue à préserver l'attractivité de Brest comme destination pour les nouveaux arrivants et les investisseurs immobiliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.