Immobilier à Brest : les prix continuent leur hausse en juin 2025

Prix d'achat : les maisons en forte hausse

Le marché immobilier brestois affiche une santé économique robuste en ce début d'été 2025. Les prix de vente poursuivent leur tendance haussière, avec des variations notables selon le type de bien.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 218 euros par mètre carré en mai à 2 380 euros par mètre carré en juin, soit une augmentation de 7,3% en un mois seulement. Cette progression témoigne d'un regain d'intérêt pour les biens en copropriété, particulièrement dans les quartiers centraux et proches du port.

Mais c'est du côté des maisons individuelles que l'évolution est la plus spectaculaire. Le prix moyen au mètre carré pour ce type de bien a bondi de 2 432 euros par mètre carré en mai à 2 590 euros par mètre carré en juin, représentant une hausse de 6,5%. Cette augmentation significative reflète la demande croissante pour les maisons avec jardin, une tendance qui s'est accentuée depuis la crise sanitaire et qui se maintient aujourd'hui.

Pour un appartement de 70 mètres carrés à Brest, il faut désormais compter en moyenne 166 600 euros, contre 155 260 euros le mois précédent. Une maison de 100 mètres carrés avec jardin se négocie quant à elle aux alentours de 259 000 euros, contre 243 200 euros en mai.

Cette dynamique positive s'explique notamment par l'attractivité croissante de la cité du Ponant, qui bénéficie d'un cadre de vie apprécié et de prix encore compétitifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les taux d'intérêt, bien que toujours élevés, se sont stabilisés, contribuant à maintenir une certaine fluidité dans les transactions immobilières.

Marché locatif : une progression continue des loyers

Le marché locatif brestois n'est pas en reste et affiche également une tendance haussière pour le mois de juin 2025. Les propriétaires-bailleurs continuent d'ajuster leurs loyers à la hausse, en réponse à une demande toujours soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.

Les loyers des appartements ont progressé de 1,7%, passant de 11,90 euros par mètre carré en mai à 12,10 euros par mètre carré en juin. Cette augmentation, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance de fond observée depuis plusieurs mois sur le marché locatif brestois.

Du côté des maisons, les loyers ont également connu une hausse, quoique plus légère, passant de 11,20 euros par mètre carré à 11,30 euros par mètre carré, soit une progression de 0,9%. Cette évolution reflète un marché locatif plus équilibré pour les maisons individuelles, moins soumis aux tensions que celui des appartements.

En termes concrets, un appartement de 50 mètres carrés se loue aujourd'hui en moyenne 605 euros mensuels à Brest, contre 595 euros le mois dernier. Pour une maison de 90 mètres carrés, le loyer moyen s'établit désormais à 1 017 euros, contre 1 008 euros en mai.

Cette dynamique haussière s'explique par plusieurs facteurs conjoncturels et structurels. La présence d'établissements d'enseignement supérieur renommés continue d'attirer de nombreux étudiants. Par ailleurs, le développement économique de la métropole, notamment dans les secteurs maritimes et technologiques, attire de nouveaux actifs sur le territoire.

La tension entre l'offre et la demande reste néanmoins modérée par rapport à d'autres métropoles françaises, ce qui explique des hausses de loyers relativement contenues. Les professionnels du secteur anticipent toutefois une poursuite de cette tendance dans les mois à venir, compte tenu de la vitalité du marché immobilier brestois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.