Pret immobilier mere solo

[Aristide]

Bonjours;

Désormais il vous faudra rencontrer un conseiller du CA pour instruire le dossier de demande de prêts que vous signerez ainsi que les liasses d'assurances si vous souscrivez à leur assurance groupe.
Vous aurez à fournir tous les justificatifs (revenus + devis + apport ....etc)

Ce dossier sera étudié sur les aspects risques, techniques et juridico/réglementaires.

Pour obtenir l'acceptation il faut une validation sur tous ces points.

Cette acceptation ne sera matérialisée que par la réception d'une offre de prêt en bonne et due forme que vous ne pourrez accepter et retourner au plus vite qu'à partir du 11ème jour de sa réception.

Si une garantie réelle immobilière est prévue (privilège prêteur de deniers et/ou hypothèque) dans un second temps vous aurez un acte de prêt authentique à signer chez le notaire.

Cdt

 

[Melina]

Bonjours;

Désormais il vous faudra rencontrer un conseiller du CA pour instruire le dossier de demande de prêts que vous signerez ainsi que les liasses d'assurances si vous souscrivez à leur assurance groupe.
Vous aurez à fournir tous les justificatifs (revenus + devis + apport ....etc)

Ce dossier sera étudié sur les aspects risques, techniques et juridico/réglementaires.

Pour obtenir l'acceptation il faut une validation sur tous ces points.

Cette acceptation ne sera matérialisée que par la réception d'une offre de prêt en bonne et due forme que vous ne pourrez accepter et retourner au plus vite qu'à partir du 11ème jour de sa réception.

Si une garantie réelle immobilière est prévue (privilège prêteur de deniers et/ou hypothèque) dans un second temps vous aurez un acte de prêt authentique à signer chez le notaire.

Cdt

merci pour votre réponse tout les justificatifs le courtier a déjà transmis a CA le conseiller de CA avait juste besion de savoir la date que j'ai commence a travaille a l’hôpital. je lui ai envoyé mon fiche de paie de la date du debut de mon contrat , apres une journée que le courtier m' appellé pour m'informe qu'il accepte de mes suivre en plus il ma envoye le tableau d'ammortissement tout est detail la j'attend que la banque de mes contacter, si je comprend un peut cela signifie que il vont m'accorder le pret?

 

[Melina]

merci pour votre réponse tout les justificatifs le courtier a déjà transmis a CA le conseiller de CA avait juste besion de savoir la date que j'ai commence a travaille a l’hôpital. je lui ai envoyé mon fiche de paie de la date du debut de mon contrat , apres une journée que le courtier m' appellé pour m'informe qu'il accepte de mes suivre en plus il ma envoye le tableau d'ammortissement tout est detail la j'attend que la banque de mes contacter, si je comprend un peut cela signifie que il vont m'accorder le pret?

pour l'assurance qui est mention assurance groupe

 

[titif0u]

merci pour votre réponse tout les justificatifs le courtier a déjà transmis a CA le conseiller de CA avait juste besion de savoir la date que j'ai commence a travaille a l’hôpital. je lui ai envoyé mon fiche de paie de la date du debut de mon contrat , apres une journée que le courtier m' appellé pour m'informe qu'il accepte de mes suivre en plus il ma envoye le tableau d'ammortissement tout est detail la j'attend que la banque de mes contacter, si je comprend un peut cela signifie que il vont m'accorder le pret?

Bonjour,

Déjà bravo pour cette première étape positive.
C'est un accord de principe, en somme.
C'est en général bien partie pour se transformer en accord définitif, sous réserve qu'il n'y est pas de probleme de santé bloquant ou d'élément troubles dans le dossier.

Cela peut prendre un peu de temps pour avoir une offre de prêt, mais quand vous aurez un rdv en agence, renseignez vous bien auprès de votre conseiller, ils ont l'habitude et il saura vous éclairer sur les chances d'aboutissement ou non du dossier.

 

[Melina]

Bonjour,

Déjà bravo pour cette première étape positive.
C'est un accord de principe, en somme.
C'est en général bien partie pour se transformer en accord définitif, sous réserve qu'il n'y est pas de probleme de santé bloquant ou d'élément troubles dans le dossier.

Cela peut prendre un peu de temps pour avoir une offre de prêt, mais quand vous aurez un rdv en agence, renseignez vous bien auprès de votre conseiller, ils ont l'habitude et il saura vous éclairer sur les chances d'aboutissement ou non du dossier.

merci bcq

 

[Aristide]

Bonjour,

pour l'assurance qui est mention assurance groupe

Les banques ont des filiales qui sont des compagnies d'assurances d'où le nom "d'assurance groupe" donné aux couvertures décès-invalidité qu'elles proposent en même temps que le crédit qu'elles instruisent.

Dans ce cas la banque est un intermédiaire entre son client/emprunteur et ladite filiale assureur et, au moment de l'instruction du dossier de crédit, elle fait remplir les formalités d'adhésion.

Elle fait notamment remplir et signer les liasses/questionnaires de santé sur lesquels l'assureur se basera pour accepter ou non d'intervenir; ou encore pour décider d'une acceptation mais avec majoration de primes et/ou avec restrictions de garanties.

Ces "assurances-groupe" sont basées sur la mutualisation; généralement les primes sont calculées à un taux fixe et assises sur le capital initial.

En contrepartie de sa prestation la banque perçoit une commission qui est fonction du résultat d'exploitation de sa filiale assureur d'où la proposition systématique de cette assurance décès-invalidité "maison"; quelquefois avec - en contrepartie - une réduction tarifaire sur le taux prêt et/ou taux assurance et/ou frais de dossier.

Mais la réglementation vous permet de ne pas accepter cette offre au profit d'une "assurance déléguée" proposée par un assureur extérieur.

A contreparties assurées équivalentes à son assurance-groupe, la banque ne peut la refuser.

Les primes - le plus souvent à taux variable dans le temps - sont fixées plus en relation avec la situation exacte des emprunteurs assurés (âge - fumeur ou non....=> pas ou peu de mutualisation) mais, notamment pour des emprunteurs jeunes, peuvent être significativement moins élevées.

Dans ce cas, la banque ne fait aucune démarche au moment de l'instruction du dossier; c'est aux emprunteurs de trouver leur assureur qui devra ensuite fournir à la banque concernée toutes les caractéristiques de son contrat afin qu'elle en vérifie la teneur afin de l'accepter ou non.

Dans l'affirmative le détail des primes sur toute la durée du prêt devra également lui être transmis afin qu'elle puisse émettre son offre de prêt en conformité avec les lois et règlements en vigueur.

Cdt

 

[Melina]

Bonjour,



Les banques ont des filiales qui sont des compagnies d'assurances d'où le nom "d'assurance groupe" donné aux couvertures décès-invalidité qu'elles proposent en même temps que le crédit qu'elles instruisent.

Dans ce cas la banque est un intermédiaire entre son client/emprunteur et ladite filiale assureur et, au moment de l'instruction du dossier de crédit, elle fait remplir les formalités d'adhésion.

Elle fait notamment remplir et signer les liasses/questionnaires de santé sur lesquels l'assureur se basera pour accepter ou non d'intervenir; ou encore pour décider d'une acceptation mais avec majoration de primes et/ou avec restrictions de garanties.

Ces "assurances-groupe" sont basées sur la mutualisation; généralement les primes sont calculées à un taux fixe et assises sur le capital initial.

En contrepartie de sa prestation la banque perçoit une commission qui est fonction du résultat d'exploitation de sa filiale assureur d'où la proposition systématique de cette assurance décès-invalidité "maison"; quelquefois avec - en contrepartie - une réduction tarifaire sur le taux prêt et/ou taux assurance et/ou frais de dossier.

Mais la réglementation vous permet de ne pas accepter cette offre au profit d'une "assurance déléguée" proposée par un assureur extérieur.

A contreparties assurées équivalentes à son assurance-groupe, la banque ne peut la refuser.

Les primes - le plus souvent à taux variable dans le temps - sont fixées plus en relation avec la situation exacte des emprunteurs assurés (âge - fumeur ou non....=> pas ou peu de mutualisation) mais, notamment pour des emprunteurs jeunes, peuvent être significativement moins élevées.

Dans ce cas, la banque ne fait aucune démarche au moment de l'instruction du dossier; c'est aux emprunteurs de trouver leur assureur qui devra ensuite fournir à la banque concernée toutes les caractéristiques de son contrat afin qu'elle en vérifie la teneur afin de l'accepter ou non.

Dans l'affirmative le détail des primes sur toute la durée du prêt devra également lui être transmis afin qu'elle puisse émettre son offre de prêt en conformité avec les lois et règlements en vigueur.

Cdt

Merci bcq vos réponses m'aide bcq

 

[Melina]

Bonjour,



Les banques ont des filiales qui sont des compagnies d'assurances d'où le nom "d'assurance groupe" donné aux couvertures décès-invalidité qu'elles proposent en même temps que le crédit qu'elles instruisent.

Dans ce cas la banque est un intermédiaire entre son client/emprunteur et ladite filiale assureur et, au moment de l'instruction du dossier de crédit, elle fait remplir les formalités d'adhésion.

Elle fait notamment remplir et signer les liasses/questionnaires de santé sur lesquels l'assureur se basera pour accepter ou non d'intervenir; ou encore pour décider d'une acceptation mais avec majoration de primes et/ou avec restrictions de garanties.

Ces "assurances-groupe" sont basées sur la mutualisation; généralement les primes sont calculées à un taux fixe et assises sur le capital initial.

En contrepartie de sa prestation la banque perçoit une commission qui est fonction du résultat d'exploitation de sa filiale assureur d'où la proposition systématique de cette assurance décès-invalidité "maison"; quelquefois avec - en contrepartie - une réduction tarifaire sur le taux prêt et/ou taux assurance et/ou frais de dossier.

Mais la réglementation vous permet de ne pas accepter cette offre au profit d'une "assurance déléguée" proposée par un assureur extérieur.

A contreparties assurées équivalentes à son assurance-groupe, la banque ne peut la refuser.

Les primes - le plus souvent à taux variable dans le temps - sont fixées plus en relation avec la situation exacte des emprunteurs assurés (âge - fumeur ou non....=> pas ou peu de mutualisation) mais, notamment pour des emprunteurs jeunes, peuvent être significativement moins élevées.

Dans ce cas, la banque ne fait aucune démarche au moment de l'instruction du dossier; c'est aux emprunteurs de trouver leur assureur qui devra ensuite fournir à la banque concernée toutes les caractéristiques de son contrat afin qu'elle en vérifie la teneur afin de l'accepter ou non.

Dans l'affirmative le détail des primes sur toute la durée du prêt devra également lui être transmis afin qu'elle puisse émettre son offre de prêt en conformité avec les lois et règlements en vigueur.

Cdt

Pour la garantie caution et hypothèque qui est le mieux ?

 

[Aristide]

Généralement la caution revient à moins cher.

Mais il existe plusieurs sociétés de caution/assurances caution avec, chacune, ses propres règles et conditions.

Pour certaines ce sont filiales de banques, pour d'autres ce sont seulement des partenaires.

Mais c'est la banque qui décide du choix.

Cdt

 

[Melina]

Généralement la caution revient à moins cher.

Mais il existe plusieurs sociétés de caution/assurances caution avec, chacune, ses propres règles et conditions.

Pour certaines ce sont filiales de banques, pour d'autres ce sont seulement des partenaires.

Mais c'est la banque qui décide du choix.

Cdt

Merci Aristide

 

[Melina]

Bonjour a tous je reviens vers vous , j'avais rendrez vous avec la banque .je remplis une fiche de santé , en plus domicilié chez ca . que pensez vous pour mon dossier s avance bien?

 

[titif0u]

C'est pas mal mais il faut valider assurance et garantie et la ce sera super vous aurez de bonnes chances

 

[Melina]

C'est pas mal mais il faut valider assurance et garantie et la ce sera super vous aurez de bonnes chances

Merci bcq pour votre réponse

 

[Melina]

bonjour a tous je suis stressé je reviens vers vous pour savoir je ne vue plus avec mon marie nous sommes marie en regime de separation de bien, mais pas encore divorce mais ont ne vie pas ensemble je vue seuls avec mes enfants je voulais savoir pour mon pret immobilier la banque aura besion de son accord pour le garantie ou pas vue que cet une residence principale . merci pour vos reponse

 

[Aristide]

Bonjour,

Vous êtes mariés en séparation de biens mais achetez seul et empruntez seule pour un logement qui sera votre résidence principale et non pas celle du couple; dès lors, normalement, l'accord de votre mari n'est pas nécessaire;

Cdt

 

[Melina]

Bonjour,

Vous êtes mariés en séparation de biens mais achetez seul et empruntez seule pour un logement qui sera votre résidence principale et non pas celle du couple; dès lors, normalement, l'accord de votre mari n'est pas nécessaire;

Cdt

merci , bcq pcq je je deposé mon dossier a 3 banque credit cooperatif mes demande l'accord de mon mari le conseil mes dit comme c'est une residence principale est ce que ce normal

 

[Aristide]

Ce serait normal s'il s'agissait de la résidence principale du couple mais c n'est pas le cas.

Cdt

 

[Melina]

merci bcq

Ce serait normal s'il s'agissait de la résidence principale du couple mais c n'est pas le cas.

Cdt

merci bcq

 

[Melina]

Merci d'avance pour vos réponses je suis un peut perdu mon prêt et accepté, assurance ok garantie ok mais par contre pour vérification mon conseil m'appelle ,en me disant que sur le compromis c marque je suis marié en séparation de biens mais il veut que je donne le justificatif de mon mari mais nous ne vivons pas ensemble en plus je suis la seule acquéreur dans le compromis de vente comme on ne pas encore divorce est il possible qu'il puisse refusé le prêt

 

[Aristide]

Bonjour,

Quel " justificatif de mon mari " demande votre banque ?

Cdt