Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[sarbed]

Je suis complètement perdue.
J'ai déposé des demandes de rachat de prêt un peu partout.
On me propose un taux puis on me rappelle pour me dire que le taux a changé ce qui fait que je ne sais plus du tout quelle offre est la plus intéressante. On me demande tout un tas de photocopies, d'ouvrir un compte, de verser de l'argent, de faire estimer ma maison, de redemander le capital restant dû pour une autre date....
Le dernier courtier que j'ai contacté m'a fait signer un papier comme quoi je devrais lui verser 1000 euros.... Ensuite il m'a reproché de m'être adressé à d'autres courtier, aux banques elles-mêmes.
Je ne sais plus du tout ce que je dois faire.
Quant au Crédit Foncier, silence radio.
Au secours !

lorsque vous allez voir une banque, en principe le conseiller que vous allez voir est capable de vous donnez verbalement les principaux renseignements dont vous avez besoin, le type de pret (fixe, variable) le taux du prêt qui ne peut pas changer en quelques heures et le TEG et il peut vous dire immédiatement si votre prêt passera, ou si c'est douteux, mais de toute façon, allez voir plusieurs banques, en principe à quelque chose prêt, les offres se ressemblent, mais ne signer rien à un courtier tant que vous n'avez pas une offre écrite d'une banque car en règle générale c'est la banque qui les rémunère, enfin c'est ce que je crois savoir, en plus le passage par un courtier n'est pas une obligation, il y a aussi des conseillers honnêtes dans les banques, un courtier qui demande de signer quelque chose avant d'avoir obtenu quoique ce soit est douteux, a mon avis, il faut fuir ce genre de personnage.
perso, je suis passer par le LCL, c'est vrai que les banques ne sont pas des philanthropes et qu'ils prennent toutes les garanties possibles, j'ai du ouvrir aussi un compte chez eux, mais c'est gratuit, quant au versement sur ce compte, j'ai versé 50 euros et rien de plus tant que je n'ai pas eu mon prêt. Ne signer rien qui vous engage sans contre partie, bon courage

 

[moha94]

NE PAS ACCEPTER LES FRAIS DE RENEGOCIATION CE N'EST PAS CONTRACTUEL !

Mettez la pression soyez ferme faites partir un mail par jour !

La presse s'intéresse à nos actions, au collectif, tous ensemble nous pouvons informer le plus grand nombre de cette arnaque. NOus sommes une partie de l'iceberg, combien sont ceux qui n'ont pas été révisés et qui ne connaissent pas le piège et les mécanismes de ces prêts car ils pensaient avoir signé un capé.

IL FAUT SE BATTRES REAGIR REJOINDRE NOTRE COLLECTIF !

TOUS ENSEMBLE CONTRE LE CF

L'UNION FAIT LA FORCE !

KALOO

les frais de renegociations ne sont pas contractuels?? à partir du moment où ils vous les imposent (650euros) et qu'ils conditionnent ces frais à un passage à taux fixe... je ne vois pas comment on peut les refuser sauf à continuer avec le prêt non capé...

Pour ma part, un rachat du pret avec une autre banque n'est pas du tout intéressant car trop cher (pénalités importantes à reverser au CFF)... Certains pensent récupérer les frais par la suite en attaquant le CFF; moi ça me semble très aléatoire bien que l'idée m'a un peu tentée au début...

En plus, concernant le taux de 5.25% proposé pour un fixe sur 26ans, il est certes plus important que les taux proposés lorsque j'ai pris le pret en 2007, mais dans le contexte actuel, ce taux se situe dans la moyenne basse de ceux proposés par d'autres banques (BNP 5.65% pour 26ans, Crédit lyonnais 5.35%...) Avec la hausse des taux qui se poursuit, ça ne va pas s'arranger...

Donc, le choix de continuer avec le CCF est certes un choix par défaut mais pour beaucoup d'entre nous, ça reste la solution la plus raisonnable...

 

[kaloo]

Ce que je comprend bien sur que vous acceptiez la renégo sur ce taux ok un grand nombre l'on fait pour ma part j'ai fait sauter les frais de renégociations qui étaient de 800 euros !

Je pense que l'on ne doit pas tout accepter, les frais en aucun cas, vous avez 15 jours pour valider la propo et 31 jours pour l'avenant profitez de ce délais pour négocier les frais.

bon courage il faut se battre kaloo

 

[kaloo]

POUR LES INSCRIPTIONS AU COLLECTIF ACTION:


ADRESSE : [lien réservé abonné]
onglet "inscription" et suivre les explications.

Le collectif Action 900 personnes à ce jour et ce n'est pas fini dépêchez vous de nous rejoindre vous n'êtes pas seuls il y a une entraide extraordinaire sur notre site, nous ne remercierons jamais assez cbanque qui nous a permis de nous rendre compte de ce problème.

kaloo

 

[jarod51]

Bonjour

J'étais à deux doigts de renvoyer mon offre de prêt lorsque je suis tombé sur votre forum...

L'organisme n'est pas le CF mais le CA. Ils me proposent un Prêt Taux Révisable Capé 0 ! Bien alléchant... sauf que quelques paragraphes m'interpellent.

Voir le sujet ici

Je cherche des témoignages SVP (normalement je devais tout renvoyer demain, mais je crois que je vais tout arrêter !)

 

[stunt38]

les témoignages il y en a tout au long des 875 pages de cette discussion et sur quasiment tout les autres topics de cette section...

il y a aussi une discussion épinglée en haut de la rubrique s'intitulant "les révisables dans les médias", on y trouve des articles de presse et quelques émissions TV.

Cdt

 

[jarod51]

Oui ça fait beaucoup de pages à lire (j'en ai déjà lu 20 !)

J'aurais aimé peut être un témoignage plus direct (en message privé) de personnes ayant travaillé avec le CA sur ce type de prêt.

 

[stunt38]

ici c'est principalement des prêts liés à des organismes de crédits (CF,CIF...) et non pas à des banques traditionnelles qui ont beaucoup plus à perdre avec ce type de pratique...

 

[Mable93]

Que pensez-vous de cet article des echos. Cette interdiction sera t elle retroactive ?

Prêt immobilier à taux variable : le Sénat interdit les " taux d'appel "

Lors d'un vote dans le cadre de l'examen du projet de loi sur la modernisation de l'économie (LME), le Sénat a interdit le recours au "taux d'appel" lors de l'octroi d'un prêt immobilier à taux variable....

Merci de ta réponse

Mable93

 

[lolo067]

Bonjour

voila je suis dans le meme cas que vous je me suis fait avoir par de belle parole et un contrat pas clair( malheureusment quand on s'y connais pas ...)

j'ai souscrit un crédit a 4.31% TEG arriver en 2007 j'en suis a 6.1% TEG .
Pareille on ma aussi dit ne vous inquiétez pas on joue sur la duree et pas sur la mensualité blabla
Me voila aujourd'hui avec des mensualité a la hausse et 3.5 ans en plus

Vendredi dernier je reçois un avenant me proposant un fixe a échéance progressive deja il propose un taux fixe 6.2603% TEG mais avec des échéance qui augmente de 1% tous les ans c'est vachement fixe tous ça

Sachant qu'avec mon crédit Foncier Objectif 1 j'ai l'option taux fixe que je n'ai pas encore utiliser j'ai téléphone au service client pour demander la démarche a suivre et me dit d'ecrire au siege sur paris pour avoir une offre a taux fixe comme convenue dans mon offre

Ensuite j'appel l'agence de strasbourg pour prendre rdv et avoir quand même des information sur cet avenant et la la conseillère me dit que l'option n'est plus valable c'est l'avenant ou rien j'hallucine la c'est pas possible ca fait parti des close de mon prêt

est ce que quelqu'un est dans ce cas aussi???

je vais tout de même écrire un courrier afin de faire une demande de passage a taux fixe pour voir ce qu'il me propose on verra bien

c'est notre premier achat et on s'y sent bien pas envie de revendre car on y arrive plus a cause de leur hausse

 

[Fred]

Que pensez-vous de cet article des echos. Cette interdiction sera t elle retroactive ?

Prêt immobilier à taux variable : le Sénat interdit les " taux d'appel "

Lors d'un vote dans le cadre de l'examen du projet de loi sur la modernisation de l'économie (LME), le Sénat a interdit le recours au "taux d'appel" lors de l'octroi d'un prêt immobilier à taux variable....

Merci de ta réponse

Mable93

Voir aussi : https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/3235/le-senat-interdit-le-taux-appel-sur-les-prets-immobiliers

Non, ce n'est pas rétroactif. Ce sera pour les futurs emprunteurs ... si l'article inséré reste dans la loi définitive. (il y a de grande chance, quand même )

 

[joezen]

Est ce qu'il y en a qui son passé par le CIF de Marseille? Je pense que oui. Avez vous eu gain de cause à vos réclamations, je pense que non! Regroupons nous afin de les faire plier. J'ai personnellement engagé différentes procédures, elles sont en cours, mais je pense qu'une de plus ne serait pas inutile, car c'est avec notre argent et notre santé qu'ils jouent. [lien réservé abonné]

 

[nadineco]

Bonjour

voila je suis dans le meme cas que vous je me suis fait avoir par de belle parole et un contrat pas clair( malheureusment quand on s'y connais pas ...)

j'ai souscrit un crédit a 4.31% TEG arriver en 2007 j'en suis a 6.1% TEG .
Pareille on ma aussi dit ne vous inquiétez pas on joue sur la duree et pas sur la mensualité blabla
Me voila aujourd'hui avec des mensualité a la hausse et 3.5 ans en plus

Vendredi dernier je reçois un avenant me proposant un fixe a échéance progressive deja il propose un taux fixe 6.2603% TEG mais avec des échéance qui augmente de 1% tous les ans c'est vachement fixe tous ça

Sachant qu'avec mon crédit Foncier Objectif 1 j'ai l'option taux fixe que je n'ai pas encore utiliser j'ai téléphone au service client pour demander la démarche a suivre et me dit d'ecrire au siege sur paris pour avoir une offre a taux fixe comme convenue dans mon offre

Ensuite j'appel l'agence de strasbourg pour prendre rdv et avoir quand même des information sur cet avenant et la la conseillère me dit que l'option n'est plus valable c'est l'avenant ou rien j'hallucine la c'est pas possible ca fait parti des close de mon prêt

est ce que quelqu'un est dans ce cas aussi???

je vais tout de même écrire un courrier afin de faire une demande de passage a taux fixe pour voir ce qu'il me propose on verra bien

c'est notre premier achat et on s'y sent bien pas envie de revendre car on y arrive plus a cause de leur hausse

Je suis dans le même cas que vous à deux détails près : je n'ai pas encore reçu de révision et l'avenant est un peu différent mais guère plus alléchant.
J'ai aussi demandé un taux fixe et j'attends. En fait on m'a dit qu'il valait mieux renégocier un taux fixe (avec les frais) plutôt que de choisir l'option taux fixe (qui soit disant n'est pas possible mais c'est écrit noir sur blanc) qui est très élevée.
J'ai tenté de négocier ailleurs mais les taux ne cessent d'augmenter, c'est pourtant l'option que je vais choisir puisque je ne veux, ni garder un taux variable, ni accepter l'avenant. Je ne suis pas sûre de faire le bon choix mais au moins j'aurais la satisfaction d'avoir quitté le Crédit Foncier et j'arrêteerai peut-être enfin de me ronger les sangs à ne pas savoir où je vais.
Bon courage, moi aussi je ne veux pas quitter cette maison. Tenez-moi au courant si vous trouvez une solution, je vois beaucoup de gens dans la panade mais pas beaucoup qui s'en sortent.

 

[dann-x]

Bonjour

Sachant qu'avec mon crédit Foncier Objectif 1 j'ai l'option taux fixe que je n'ai pas encore utiliser j'ai téléphone au service client pour demander la démarche a suivre et me dit d'ecrire au siege sur paris pour avoir une offre a taux fixe comme convenue dans mon offre

Ensuite j'appel l'agence de strasbourg pour prendre rdv et avoir quand même des information sur cet avenant et la la conseillère me dit que l'option n'est plus valable c'est l'avenant ou rien j'hallucine la c'est pas possible ca fait parti des close de mon prêt

Si l'option n'est plus valable, il doit y avoir une date de fin de validité dans le contrat alors ?

 

[nadineco]

Non, il n'y a pas de durée de validité.
L'arguement, c'est que comme ils nous ont envoyé un avenant, la clause d'option à taux fixe n'existe plus !
C'est pas valable je sais, n'empêche qu'ils m'ont toujours pas envoyé de proposition à taux fixe.
Que faire ?

 

[denisbk]

non, Il N'y A Pas De Durée De Validité.
L'arguement, C'est Que Comme Ils Nous Ont Envoyé Un Avenant, La Clause D'option à Taux Fixe N'existe Plus !
C'est Pas Valable Je Sais, N'empêche Qu'ils M'ont Toujours Pas Envoyé De Proposition à Taux Fixe.
Que Faire ?

Il faut insister, les menacer d'action en justice, c'est quand même incroyable

 

[dann-x]

ça y est. Avenant reçu ce jour. Il s'agit d'un taux fixe de 5,4% par an. Le montant de l'échéance est modifiée une fois par an. Chaque année, le montant de l'échéance de la période précédente est majorée de 0,75 %.

Taux effectif global : 6.3624%

On passerai de 348 mois à 417 mois de remboursement (de 29 à 35 ans).

 

[asa]

POUR LES INSCRIPTIONS AU COLLECTIF ACTION:


ADRESSE : [lien réservé abonné]
onglet "inscription" et suivre les explications.

Le collectif Action 900 personnes à ce jour et ce n'est pas fini dépêchez vous de nous rejoindre vous n'êtes pas seuls il y a une entraide extraordinaire sur notre site, nous ne remercierons jamais assez cbanque qui nous a permis de nous rendre compte de ce problème.

kaloo

Bonjour,

je ne trouve pas de trace de la fameuse phrase '"taux maximum servant au calcul des échéances" celà est il courant ? (pret Generation i de 2005/01)

en l'absence de cette phrase, celà signifie t il que je ne peux pas adhérer au Collectif pour contester l'avenant à 6.75 que je viens de recevoir ? D'autre personnes ont elle reçu un avenant aussi élevé ?

 

[kaloo]

salut,

Certaines offres de prêt éditées par le CF n'ont pas la fameuse phrase parce que c'est une erreur de leur part.

Certaines personnes ont adhéré sans avoir cette fameuse phrase car les mécanismes du prêt sont identiques aux autres donc n'hésites pas à faire le nécessaire pour t'inscrire nous te dirons cela lors de l'inscription.

a + kaloo

 

[kaloo]

En relisant l'avenant de plafonnement d'une amie hier soir je me posais une question !

Quelle intérêt pour les gens qui ont un PAS qui est encadré par l'état avec un taux plafond maxi de 5.90 % pour ceux qui ont souscrit un révisable de signer l'avenant de plafonnement à 5.75 %.

Signer cet avenant c'est contractualiser l'amortissement négatif et surtout les mécanismes de leur prêt.

Encore une fois l'avenant est très compliqué à comprendre par des novices !

Je vous conseille de faire relire votre avenant par des spécialistes, perso je ne signerait pas !

Prenait votre avenant et allez demander des explications aux chers conseillers dans les agences qui vous ont vendu ces prêts je suis persuadée qu'ils sont incapables de vous en expliquer les termes.

Il faut mettre la pression !

POur les PRET PAS ils n'ont pas le droit sur le révisable de dépasser 5.90 % alors réfléchissait et demander leur ou est votre intérêt à signer cet avenant !

kaloo