Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[ygar]

En fait, c'est révisable sans limite (contrairement à ce que l'on m'a certifié lors de la signature). Moi aussi, mon contrat porte la mention "Ce taux (servant qu calcul des échéances) est distinct du taux d'intérêt"...La limite de 1,5 ne vaut donc que pour les échéances et pas pour l'amortissement.

 

[neokiller-007]

Tu as un prêt PAS GENERATION I ?
Répond précisement STP car si il s'avérait que c'était le cas ça m'éviterait de me prendre la tête car sincerement un crédit immobilier c'est un lourd fardeau
Q'il en soit ainsi je le consoit mais qu'il devienne irrespirable pas trop même pas du tout.
Cordialement!

 

[ergu]

Ce que je vous conseille c'est de deposer votre demande et d'attendre de recevoir la proposition de pret detaillée et de l'etudier avec minutie afin de rechercher la petite phrase qui tue.

En parrallele deposez une autre demande plus classique ou continuez vos recherche avec les autres banques. Ce n'est qu'une fois que vous aurez retourné l'offre signée que vous serez engagé

 

[neokiller-007]

Je te remercie pour ton conseil et c'est ce que je vais faire et je vous ferais part des mentions inscrites afin d'avoir une décision plus réfléchit .
Cordialement !

 

[stef78]

moi j'ai pas ce famaeux pret, mais si je peux vous donner un conseille fuyez le crédit foncier,
nous aussi on nous a promis que les mensualités bougeraient pas et aujourd'hui on est à presque 45 % d'endettement avec leur m.... de contrat
sauvez vous

 

[sanden]

Néokiller,

Il semblerait que le pass genérération soit aussi nul que les autres. Fuis et prends un prêt à taux fixe ailleurs !!!! Tu nous remerciera plus tard
A moins que tu sois à tendance sado-maso, ne signes rien avec le crédit foncier !
notre CONseillère nous avait aussi certifié que seule notre durée pouvait augmenter ... Ne pas croire leurs belles paroles. Les paroles s'envolent, seuls les écrits restent. Maintenant je ne peux pas te dire s'il s'agit d'un pre^t génération ou autre vu que c'est marquer nul part.
Si ta conseillère n'est pas en mesure de t'écrire noir su blanc, sur papier à en tête du CF, que tes mensulaités n'augmenteront jamais, c'est que ce n'est probablement pas le cas !!!!!
Ne viens pas rejoindre le nombre considérable des arnaqués du crédit foncier

ne perds pas de temps inutilement à attendre leur offre, commences déjà à faire le tour des autres banques en évitant le CIF et la caisse d'épargne

 

[neokiller-007]

Je te remercie Senden. Tu as l'air de t'y connaitre en matiere des boites de crédit à éviter. Lequel me conseils tu pour du taux fixe ?
Je sais que vous avez tous raison de vous méfiez du CF vu que vous avez et que vous vivez toujours cette galere avec eux et c'est aussi pour cela que je préfere me retirer dés maintenant mais toujours est il que je ne sais toujours pas si c'est vraiment un bon prêt révisable que sur la durée.

 

[sven]

Le prêt Génération est aussi dangereux que les autres et c'est scandaleux de continuer à le proposer à la vente!

La version PAS présente des sécurités supplémentaires (obligations légales)mais n'en modifie pas le principe: Pas de plafond sur le taux d'intérêt!!!!

Je conseille également de fuir cet établissement.
Si vous voulez bien m'envoyer le devis, contactez-moi par MP. Merci.

 

[neokiller-007]

Sven,

Que veux tu dires par securité supplémentaire et pas de plafond sur le taux d'intérêt?

 

[sven]

Sécurités supplémentaires: c'est un prêt conventionné, il y des plafonds imposés par l'état qui d'ailleurs n'ont pas l'air très utiles (voir les messages de petitast de ce WE).

Pas de plafond sur le taux d'intérêt: l'arnaque est là! ce n'est pas un capé, le plafond concerne uniquement la mensualité, mais une fois la mensu maxi atteinte, c'est le capital remboursé qui dégringole.

 

[bzhbruno2977]

Bonjour à tous,
Je voulais vous apporter mon témoignage, car je me suis fais avoir avec le Crédit Foncier.
En effet je pensait avoir signé un prêt immo à taux variable 3,50 capé a 1,30 sur 360 mois( en avril 2006) et seul la durée devait augmenter d'après ma conseillere, ce qui fesais à ce moment 767 €/moi or depuis juillet 2007 ce taux est passé a 5,80 sur 34ans et 11 mois!!! soit 834€/moi je me retrouve endette a 41°/°!!! De plus le contrat est tout simplement incompréhensible à un non initié.
Je me trouve donc dans une situation délicate a 6 mois de mon mariage! Merci le CFF.
J'ais donc décidé d'écrire un courier au service client à Paris, on verra bien je vous tiendrais au courrant de l'éventuelle réponse.

 

[arpot73]

Re ! Je vous remerci du fond du coeur de m'avoir répondu aussi vite à tout cela je constate a quel point ça doit être ettoufant ce prêt et sincerement je compati et j'espere que le seigneur entendra vos prieres.
Je viens de rappeler une nouvelles fois la conseilleres pour en rediscuter et pour lui faire part de mon intention de ne pas donner suite a ce prêt et elle me dit que Monsieur vous faites une énorme erreur en écoutant les dires car d apres elle mon prêt n'aurait rien a voir avec le votre (j'en doute mais bon) selon elle mon prêt serais : le PRET PAS GENERATION I et que vu qu il était reglementer par l'état que les mensualités ne pouvait pas augmenter et que seulement la durée pouvait en outre se rallonger.

Alors je ne sais plus quoi faire et sincerement je vous crois , alors si quelqu'un d'entre vous a ce même prêt qu'il m'en fasse part SVP et qu'il me dise si vraiment ce prêt est sécuriser.

Merci d'avance et encore beaucoup de courage à vous tenez bon car le mal ne reste jamais impuni. Cordialement!

Bonjour !

j'ai aussi un PAS génération i signé fin 2004, je ne sais pas s'il est sécurisé, j'ai doute. par contre j'ai remarqué que mon offre ne comportait la phrase "ce taux est distinct du taux d'intérêt". Est-ce aussi le cas pour toi ? y-a-t-il une faille de ce coté-là ?

 

[neokiller-007]

Arpot73,

Je ne suis pas spécialiste mais si jamais cette mention n'est pas stipuler sur ton contrat sois comme l'ont dit plus haut ceux qui sont concernés par ce litige : Tu pourras t en servir le cas échéant s'il devait modifier tes mensualités ou tout simplement que ce prêt est donc sécurisé.
Vois tu je comptais stopper le prêt mais sur les conseils d'un des membres j vais envoyer la demande et voir si s'est mentionner et s'il ne l'est pas et bien je me lancerais au pire je me rétracterais. Cordialement

 

[sanden]

Je te remercie Senden. Tu as l'air de t'y connaitre en matiere des boites de crédit à éviter. Lequel me conseils tu pour du taux fixe ?
Je sais que vous avez tous raison de vous méfiez du CF vu que vous avez et que vous vivez toujours cette galere avec eux et c'est aussi pour cela que je préfere me retirer dés maintenant mais toujours est il que je ne sais toujours pas si c'est vraiment un bon prêt révisable que sur la durée.

Je n'ai pas la prétention de dire que je m'y connais en banque, loin de là
Juste que la cisse d'épargne, c'est le même groupe que le crédit foncier
le CIF (Crédit Immobilier de France), la même daube ...
J'ai aussi lu sur un autre forum que des gens rencontraient des difficultés avec LCL (problème de commission d'engagement)

As tu commencé par aller voir ta banque actuelle ?
Sinon niveau taux, je trouve aussi que le Crédit Agricole est bien placé


Quant à moi, je viens de rappeler le service clientèle du CF, la personne m'a dit que ma demande de regénociation était enregistrée depuis le 3 janvier et qu'il fallait attendre une bonne dizaine de jours pour avoir une réponse. Affaire à suivre ...
Elle m'a aussi dit qu'en ce moment il avait pris du retard car beaucoup de dossiers à traîté ... On se demande bien pourquoi ...

 

[neokiller-007]

Un grand bravo a l' Administrateur de ce forum.

 

[neokiller-007]

Je n'ai pas la prétention de dire que je m'y connais en banque, loin de là
Juste que la cisse d'épargne, c'est le même groupe que le crédit foncier
le CIF (Crédit Immobilier de France), la même daube ...
J'ai aussi lu sur un autre forum que des gens rencontraient des difficultés avec LCL (problème de commission d'engagement)

As tu commencé par aller voir ta banque actuelle ?
Sinon niveau taux, je trouve aussi que le Crédit Agricole est bien placé


Quant à moi, je viens de rappeler le service clientèle du CF, la personne m'a dit que ma demande de regénociation était enregistrée depuis le 3 janvier et qu'il fallait attendre une bonne dizaine de jours pour avoir une réponse. Affaire à suivre ...
Elle m'a aussi dit qu'en ce moment il avait pris du retard car beaucoup de dossiers à traîté ... On se demande bien pourquoi ...

Non j'ai pas tester avec ma banque actuel , j'ai juste fait une simulation en ligne mais le probleme est qu'il font des prêt que sur 25 ans et je ne te parle même pas des mensualités (inabordable pour moi),je stagne.

Je souhaite et j'espere que ta renégociation aye dans ton sens et surtout que tu n'y laisse pas trop de plume.

Que des vautours ces organismes de crédit.
Cordialement!

 

[elea333]

bonjour!

je suis nouvelle sur le forum, j'avoue que je n'ai pas eu le courage de lire les 511 pages de ce post mais les 1ere resumaient mon pb!
comme beaucoup, j'ai pris un credit à taux variable au credit foncier: 189 000 euros sur 27 ans (soit disant capé sur la durée): nous sommes passés de 3.45 à 6.8% en un an, nos mensualités ont augmenté de 75 euros et notre durée de 5 ans! le courtier ne nous avait pas expliqué ca comme ca!
Il semble donc que nous soyons dans le cas de beaucoup de personnes qui ont été abusées par des termes financiers incompréhensibles et nous avons fait confiance aux courtiers.

Nous avons donc demandé une renegociation: aujourd'hui, ils proposent: 5.30% sur 31 ans mais avec 800 euros de frais.
Sur un autre site , j'ai vu que ces frais pouvaient étre renégociés .Surtout que, d'après notre contrat, nous pouvions passer en fixe la 1ere année mais la banque n'a, soit disant, pas recu notre courrier (par tel, ils m'ont dit de le faire en lettre simple). Notre 2ème courrier en RAR est donc arrivé après la date.
J'ai donc 2 questions:
1/ est ce que, si je refuse la 1ere renegociation, je peux essayer de renegocier ou est ce que les négociations seront bloquées?
2/ Si j'accepte, est ce que cela me bloquerait pour une éventuelle action en justice (je me pose la question de me joindre au groupement de l'AFUB).
Merci d'avance pour vos reponses et encore désolée si je n'ai pas posté au bon endroit!

 

[lynda59]

Bonjour,

Comme d'autres, je te conseille vraiment de fuire!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, moi j'essaie de faire racheter mon prêt (idem que tout le monde, prêt non CAPE...) a priori le CIC est compétitif en rachat alors dans le cadre d'un prêt classique peut-être que se serait encore plus intéressant, je suis passée par le site empruntis (rapide, bon suivi, à voir).
Je ne garantis pas l'offre car pour m'être fait avoir une fois je préfère faire étudier mon prêt par quelqu'un de compétent (avocat, juriste...).

Bon courage pour tes démarches

 

[elea333]

merci pour ta réponse rapide
, le problème c'est que mon mari change de travail d'ci un an 1/2 - 2 ans donc on va deménager (on la savait c'est pour cela que nous avions pris le risque -que nous pensions plus sécurisé- d'un révisable), comme nous avons des pénalités de remboursement anticipé au CF, nous sommes encore plus perdants en fuyants, nous tentons dons de renégocier pour nos 1 ans 1/2 restant sur place.

 

[Isa78]

Bonsoir
est ce que quelqu'un aurait gardé le lien concernant le reportage de France 3 du 29/12/07, parcequ'en fait le lien sur le forum donne l'édition du jour...

Merci