Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[audard]

j'ai emprunte avec le credit foncier il y a un an a 3.10 aujourd'hui a 5.70
on m'avait dit que le taux etait bloqué a 2 points
j'ai contacté l'afub et ufc que choisir
j'ai fait un recommandé pour renegocier mon pret j'attends une reponse depuis le 15/11/07 j'ai appelé plusieurs fois ils avaient égaré mon recommandé
j'ai eu 3 interlocuteur differends
l'un deux m'a dit qu'il fallait que je leur procure l'offre d'une autre banque et que peut etre il s'aligneront

 

[ToO_K]

je ne comprend pas une chose par rapport à l'exemple donné de ToO_K.

Citation:
Tu auras un taux révisable pour les 5 années suivantes de 4% + 1.70% ( marge fixe ) = 5.70%

D'où sorte les 4% ?

Les 4 %, c'est juste une hypothèse sur le taux que tu auras au moment de ton passage en revisable pour illustrer le fait que meme si le taux reste relativement constant, la marge fixe du CF ( + 1.7 % ) te place a un taux d'intérets global qui est exorbitant.

 

[selve33]

Bonjour,

J'ai envoyé un courrier au CIF en leur demandant sur quelle base il fixait leur taux, un conseillier ma répondu qu 'il s'agissait de l indice INSEE à la conssomation ce qui est illégal ! c est peu etre une piste pour vous. En ce moment je me bats pour un passage à taux fixe raisonnable sachant qu on me propose 5,70 % !!!

 

[sandrine28]

bonjour,

j'ai un gros problème

le crédit foncier m' a fait une offre taux variable 4,40% et je voulais refaire une offre mais la proprio ne veut pas attendre

que faire?

signer et racheter dans 5 ans?
je suis mail

merci pour l'aide

 

[audard]

je suis deja passe en revisable a 5.70 avec un fixe 1.10
mais il n'y a pas de maximum mon taux de 4.65 est differend du taux d'interet
montaux est revisable tout les 3 mois sur euribor

 

[L35]

Bonsoir,
Avant d’aller voir un avocat, je voudrai savoir à quel Tribunal il faut s’adresser et s’il y a possibilité de faire un référé suspension.
Merci et A+
Réponse par mail de préférence plutôt que MP

 

[Jagma]

Bonsoir,
Avant d’aller voir un avocat, je voudrai savoir à quel Tribunal il faut s’adresser et s’il y a possibilité de faire un référé suspension.
Merci et A+
Réponse par mail de préférence plutôt que MP

En principe, il s'agit d'un TGI vu les sommes en jeu... donc faut obligatoirement un avocat...

bonjour,

j'ai un gros problème

le crédit foncier m' a fait une offre taux variable 4,40% et je voulais refaire une offre mais la proprio ne veut pas attendre

que faire?

signer et racheter dans 5 ans?
je suis mail

merci pour l'aide

Si vous etes dans les delais, rien ne vous oblige a vous presser... Surtout que pour 15 jours les notaires sont tres conciliant... Que la propriaitaire soit pressee c'est bien mais vous vous engagez sur un long terme donc .... Votre priorite c'est vous !!! Voyez directement avec le notaire pour un eventuel delai si necessaire et au pire pretexter que vous vous rendez en papouasie pour un mariage de famille si necessaire ...
Un petit conseil cependant eviter de mettre vos coordonnees perso meme si c'est juste un numero de portable... on ne sait jamais qui vient sur ce forum et vous pourriez avoir a faire a des petits malins avide d'embeter le peuple... Si FRED veut bien l'enlever et au pire vous le remettrez si vraiment vous le souhaitez....

 

[L35]

Bien dit JAGMA,
éviter de trop se dévoiller, ils doivent aussi consulter ce site s'ils sont pas trop c..
A+

 

[sven]

La procédure judiciaire est simple si le préjudice est inférieur à 4000€.
cette somme c'est le préjudice au moment de la plainte. Donc certains, qui viennent juste d'avoir la révision, peuvent être dans ce cas.
C'est tribunal d'instance sans avocat. Donc pour une plainte au civil. Il y a moyen de prendre des renseignements au tribunal où sur service-public.fr

 

[kawafifi49]

petite question aux spécialistes en cas de rembourssement du prêt par anticipation pour fuire l'organisme, celui-ci à t'il l'obligation de continuer à gérer le prêt à taux O. Merci pour les infos et si oui y a t'il un article de loi ou autre.

 

[sandrine28]

Bonjour,

Désolée pour le téléphone, je n'y avais pas pensé.Merci à Fred de l'avoir enlevé.
En fait voici l'explication de mon cas:
offre du CF reçu le 23.donc après délai de 11 jours, après délai pour la mise à dispo des fonds...
on devait signer la vente le 16/11 mais le CF a fait trainer les choses
l'offre du CF n'étant pas ce qui était prévu, je suis allée au LCL et là j'ai l'accord de principe et je peux signer dans la semaine 51 (ce qui doit être à 1 ou 2 jours comme avec le CF)
j'ai eu la proprio samedi et elle m'a dit que pas de pb mais là son notaire doit lui pousser au ... et là soit disant qu'elle ne veut plus attendre et que si on accepte pas l'offre du CF, elle nous envoit une mise en demeure, annule la vente et garde les 10 000 euros de garantie.
le délai pour la signature sur le compromis étant le 16/11, je ne peux rien dire au notaire par rapport à ça? pour dire que la vente est caducque? histoire de ne pas perdre les 10 000 euros si elle ne veut vraiment pas attendre.

de plus, une de mes conditions dans le compromis était 30 ans mxi et là ça fait 36 ans car taux révisable: conditions d'annulation ou pas?

je vais appeler la proprio dans la matinée...

merci à tous

puis-je envoyer mes mais échangés avec la conseillère à quelqu'un pour aider tous ceux qui se battent contre le CF?

 

[Marion33]

Bonjour à tous, je suis effarée de voir le nombre de personnes concernées par ces taux variables soit disant capé. Nous avons découvert "l'arnaque" dans les médias et là panique à bord!! ça fait un an que nous avons pris un taux varaible avec CF et nous avons eu la surprise de recevoir notre décompte pour 2008... depuis je n'en dors plus. Au bout d'un an nous avons pris 4 années de plus et 70 € de mensualités supplémentaires. A cette vitesse là je me demande où nous en serons l'année prochaine si nous ne faisons rien.
Nous enchaînons les rdv avec les banques pour en sortir mais payer 3% au CF + frais notarié ça refroidit!!
Comment briser les rêves de chacun... je suis écoeurée!
Nous avons sollicité un rdv auprès de CF mais sans succès, le "service client" si on peut le dénommer ainsi nous répond qu'ils étudient notre dossier (j'y crois trop)ou pour plus d'info d'aller dans notre agence.
Mon conjoint est persuadée de pouvoir obtenir quelque chose du CF moi je n'y crois plus au vue de tous vos messages!
Nous allons faire un courrier après je pense avoir pris conseil auprès des asso de consommateurs mais, peut-être suis-je trop pessimiste je ne crois pas que cela fera bouger les choses!
Nous allons également aller dans notre agence demander explications et à ce sujet je me dis que si nous y allons à plusieurs peut-être pourrions nous avoir plus de poids! Donc pour ceux qui ont souscrit un prêt auprès de CF Bordeaux n'hésitez pas à me contacter.
Et bien entendu nous sommes prêt à nous joindre à toute action plus large pour porter nos témoignages.
bon courage à tous

 

[franck et laeti]

petite question aux spécialistes en cas de rembourssement du prêt par anticipation pour fuire l'organisme, celui-ci à t'il l'obligation de continuer à gérer le prêt à taux O. Merci pour les infos et si oui y a t'il un article de loi ou autre.

Salut

Oui l'organisme à l'obligation de continuer à gerer le prêt à taux 0% car rien ne vous oblige à le racheter contrairement à ce que l'on peut entendre de certains courtier(M taux.com) qui oblige à racheter le prêt,c'est faux,vous pouvez le laisser au CIF ou CFF et faire racheter votre prêt principal sans souci.

A+

Franck

 

[nacira]

Salut

Oui l'organisme à l'obligation de continuer à gerer le prêt à taux 0% car rien ne vous oblige à le racheter contrairement à ce que l'on peut entendre de certains courtier(M taux.com) qui oblige à racheter le prêt,c'est faux,vous pouvez le laisser au CIF ou CFF et faire racheter votre prêt principal sans souci.

A+

Franck

Merci pour l'info

 

[nath42560]

bonjour,

pour ceux du cif

vendredi j'ai rendez vous avec un avocat ceux qui sont interessés pour transmettre leur dossier a l'avocat peuvent m'envoyer un mesage en mp

car il faut nombreux pour qu'un éventuel dépot de plainte soit recevable et aussi pour limiter les frais d'avocat (partager avec les personnes qui souhaite que leur dossier soit défendu par un avocat)

y a t il des personnes qui ont déja vu un avocat?

dit le moi comme ça je les mettrai en relation
nathalie

 

[vincent16]

bonjour,
j'ai envoyé un courrier en recommandé avec accusé reception au credit foncier afin d'obtenir mon decompte,car j'essai de faire rachter mon pret principal par ma propre banque.quelqu'un peut il me dire si le delai est long avant de recevoir ce décompte,et ayant un pret a taux 0 qui restera au cf,le cf a t_il le droit d'avancer la date de prelèvement du pret a taux 0 avant la date indiqueé a mon contrat?merci de bien vouloir me repondre a mon adresse email:[email protected]

 

[kaskari]

Vincent16 bonjour,
En ce qui concerne le délai pour recevoir le décompte.
Pour mon cas,j'ai contacté le CF par tel lundi 19 décembre, et j'ai reçu le décompte le lundi 26 décembre, j'ai du téléphoner presque tout les jours afin d'obtenir ce décompte !!!!! bref c'est le crédit foncier...... par contre, il me facture les 32 euros sur mon decompte ainsi que sur ma mensualité de Décembre ?????.
je fais moi aussi un rachat de crédit auprés de ma propre banque (je n'ai pas de PTZ) afin de limiter la casse, je suis en remb négatif depuis octobre. Enfin, je fais un courrier au CSF afin de faire annuler l'IRA.
Cordialement

 

[fun_bob]

Bonjour,

je viens de découvrir ce forum, et je fais moi aussi partie des gens ayant été abuser par le CIF concernant ces prêts à taux révisable avec un montant fixe.

J'ai contracté ce prêt en novembre dernier, et ma mensualités s'est vue augmentée de 184 € au bout de seulement 6 mois !! (mai 2007) et cela sans n'avoir reçu AUCUN courrier...
J'ai bien sûr immediatement appelé le CIF qui m'a "figé" ma mensualité à son montant initial, le temps de "trouver une solution et que la responsable de l'agence me recontacte".

Elle ne m'a jamais recontacté, malgré 4 relance téléphonique de ma part, la dernière datant de lundi.

J'en suis arrivé à ne plus savoir quoi faire, un courrier en AR ? j'ai peur qu'ils ne puissent garder ma mensualité "figée" et que je ne puisse plus rembourser (c'est déjà difficile comme ça...)

Merci à tous.

 

[nath42560]

salut fun bob

moi aussi du cif avec une augmentation de 270 euros par mois et moi ils ne m'ont pas figé ma mansualité initial en attendant une rénego

ton agence ne pourra plus rien faire pour toi,il faut que tu écrive au siege

quel est ton pret?
de quelle région es tu?

fait un courrier RAR au cif,infore la répression des fraudes de ton département,adhere à UFC,rempli le formulaire sur le site de l'AFUB et va signé la pétition.

vendredi je vais voir un avocat(il y aura d'autre personne du forum avec moi)+d'autres qui ne peuvent pas venir et qui m'ont transmis leur dossier par mail
si ça t'interesse envoi moi un mp

nathalie

[lien réservé abonné]

 

[vincent16]

Bonsoir,
Pensez vous qu'il faille attendre la date anniversaire du prêt pour négocier un taux fixe ou peut-on anticiper pour commencer à regarder du côté des autres banques.
Mais comment calculer ?
Est-ce qu'il faut juste déduire le montant de ce que l'on a déjà payé (avec ou sans les intérêts) et faire un calcul sur ce qu'il reste à payer avec un taux admettons autour de 5 % pour voir si on peut passer côté endettement .

bonsoir,il n'est pas nessecaire d'attendre d'ailleurs dans certains pret comme le miens il est noté que si on rembourse durant les 3 derniers mois avant révision,y a pas de pénalites.pour le calcul faut prendre le restant du apres derniere mensualite payee puis y ajouter 3 pour cent penalite s'il y a lieu.je pense que faire racheter son pret dans une autre banque serai peut etre plus avantageux.