Les SCPI

[la marmotte]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merci

Je suis pas fan des gestions pilotés mais je ferai plutôt confiance à celle de meilleurtaux. Si tu débutes, cela sera mieux de passer par elle que de laisser ton argent sur un fond euro. Si après tu es intéressé par les placements tu pourras creuser par toi même. Je préfère leur gestion pilotée cela me paraît moins risqué plutôt que de prendre leur SCPI maison qui me paraît pas assez diversifié

 

[freddo89]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merci

Traduction : "Vous vous intéressez au SCPI ?
Ça ne m'arrange pas, ce qui rapporte le plus à mon patron (et donc à moi) c'est la gestion pilotée. "

Je n'y connais rien aux SCPI mais méfiez vous des conseils de gens qui ont quelque chose à vendre.

C'est ce que vous faites vu que vous êtes venu demander des avis ici

 

[Pascal 75]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merci

Bonjour et bienvenue 😁.
C'est toujours un plaisir de voir de nouveau forumeurs

La gestion pilotée n'optimisera pas tes investissements en scpi.

Chez MtX ; Vous pouvez envisager
- Altixia Cadence XII
- Epargne Pierre
- Activimmo.

Sinon, d'autres contrats sont meilleurs si tu souhaites des Scpi comme Linxea spirit entre autre afin de cibler de l'iroko ou du remake.

Prenez le temps de relire tous les posts de cette file et vous en connaîtrez bcp plus que ce conseiller 😁

 

[Bachel64]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merc

Tableaux de Bords - SCPI en AV 2023/2024,​

C'est un forum ou tu trouveras des avis / SCPI en ..AV..et surtout en date du 18/10/2024 , un précieux document d'aide à la réflexion et des infos complémentaires sur des contrats et de SCPI à étudier en AV ou PER ou en Direct de Maître "lebadeil"
Ce n 'est pas une gestion Pilotée mais une synthèse (gratuite pour l 'instant ) pour mieux appréhender ces placements de la Pierre -Papier

 

[Bachel64]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merci

Jettes un regard également sur ce même forum au document du 05/10 du même auteur , cela complétera ton "initiation ", comme ce fut le cas pour moultes personnes sur ce forum dont moi...

 

[Jacques Sparreau]

Bonjour,

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Je posterai un message qui expliquera plus en détails ma situation, je souhaite juste savoir pour l'instant ce que vous pensez de ce conseil ?

En vous remerciant et vous souhaitant d'excellentes fêtes,

James

PS : Soyez cool, je débute merci

J'ajoute une alerte sur le fait que les banques vont essayer de te refourguer leur garbage maison au lieu des bonnes SCPI du marché. Ne surtout pas pas céder à ça, leurs produits sont vraiment mauvais.

 

[lebadeil]

Je suis débutant en finance, je lis pas mal ici et ailleurs pour tenter de me former, c'est très intéressant.
J'avais pris date il y a quelques années sur plusieurs contrats d'av dont le contrat Meilleurtaux Liberté Vie commercialisé par Meilleurtaux et assuré par Spirica.
Je comptais envisager d'investir en SCPI dessus.
J'ai contacté le courtier pour mettre à jour différentes coordonnées et lui ai fait part brièvement de mon projet.
Il me conseille de viser la gestion pilotée maison du contrat car le marché des SCPI serait "chahuté" en ce moment. Les bureaux "se videraient à la Défense".

Bonjour @James59 , et bienvenue sur le forum.

- Pour compléter la suggestion de @Bachel64 , le lien vers la cartographie des SCPI ici
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-654#post-657081

- Une Cartographie des SCPI avec plusieurs enveloppes possibles en AV, PER, en direct, en Nue Propriété, avec un bilan net fiscal.
La fiscalité est un élément clef à prendre en compte selon le type d'enveloppe, sa TMI, la nature de SCPI (part France versus part étrangère)

Pas besoin de gestion pilotée qui amènerait des surcoûts de gestion. Autant se faire la cuisine soi-même, et savoir ce qu'on y met dedans

- Pour le choix de l'AV, c'est assez clair et très différent d'une AV a l'autre (même avec différents courtiers et le même assureur). Je me suis limité avec qq AV d'interet pour que ça reste lisible, et suivi.
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-452#post-639153

Ne pas trop faire de hors piste, quand on ne connait pas bien la montagne. Se contenter des pistes balisées. 💥

- Lien vers une synthèse de collecte de L' ASPIM au 3e trimestre, sur nos SCPI d'intérêt
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-606#post-650457

- Un menu de liens avec d'autres synthèses ici
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-566#post-646731

- Tu trouveras également sur cette file des tableaux de l'ami @Pascal 75

- Entre temps, une nouvelle SCPI dont on parle beaucoup , Eden, mais pas dispo en AV

Bon courage !
How to make SCPI easier for new comers
Vous en rêviez ? Lebadeil l'a fait ...... je plaisante !

 

[James59]

Re bonjour,

Je tiens à vous remercier pour vos réponses, très instructives

Je pense donc ouvrir un contrat d'assurance vie Linxea Spirit 2 et me concentrer sur Remake Live et Iriko Zen qui semblent performantes.

C'est dommage j'avais déjà le contrat MT et Linxea Zen ^^

J'ai bien pris connaissance de la question de la liquidité, mon horizon de placement est d'au moins 10 ans...

Je viens de voir également la limite de 50% en SCPI. Je souhaitais investir 200 euros par mois en 100% SCPI (je vais diversifier doucement). Cela ne semble pas possible en versements programmés.
Une astuce serait de faire un versement libre chaque mois de 200 euros : 50% SCPI/50% FE puis de réaliser un arbitrage du fonds euros vers les deux SCPI. Cela vous semble jouable ?

Merci encore,

Merci aussi de la mise en garde / banques, je suis méfiant de nature !

Au plaisir de vous lire,

James

 

[Deedjo]

Une astuce serait de faire un versement libre chaque mois de 200 euros : 50% SCPI/50% FE puis de réaliser un arbitrage du fonds euros vers les deux SCPI. Cela vous semble jouable ?,

Oui, possible (à voir le montant minimum à arbitrer possible sur Spirit 2)
Arbitrage à faire avant le début du mois, date de valeur, pour que le délai de jouissance d'un mois commence de suite.

 

[Bachel64]

Re bonjour,

Je tiens à vous remercier pour vos réponses, très instructives

Je pense donc ouvrir un contrat d'assurance vie Linxea Spirit 2 et me concentrer sur Remake Live et Iriko Zen qui semblent performantes.

C'est dommage j'avais déjà le contrat MT et Linxea Zen ^^

J'ai bien pris connaissance de la question de la liquidité, mon horizon de placement est d'au moins 10 ans...

Je viens de voir également la limite de 50% en SCPI. Je souhaitais investir 200 euros par mois en 100% SCPI (je vais diversifier doucement). Cela ne semble pas possible en versements programmés.
Une astuce serait de faire un versement libre chaque mois de 200 euros : 50% SCPI/50% FE puis de réaliser un arbitrage du fonds euros vers les deux SCPI. Cela vous semble jouable ?

Merci encore,

 

[James59]

Le montant minimum d'un arbitrage est de 100 euros sur Spirit 2 d'après Linxea.

 

[fr2k6]

Oui, en l'etat, spirica n'interdit pas les arbitrages entrants vers les scpi, et plusieurs membres de ce forum ont pu indiquer qu'ils sont arrivés à avoir un contrat 100% scpi par ce biais.

Des nouvelles d'Eden: je viens de recevoir une convocation pour ag extraordinaire : capital statutaire devant être porté de 10k à 100k €. Le succès se confirme...

 

[Bachel64]

Hors sujet
Pour les ETF; Consulter ceux proposés dans le contrat de l 'assureur , identifier les numéros d'ISIN et s'appuyer sur le site "JUSTETF" gratuit qui via ce numéro d'ISIN donne toutes les infos nécessaires avant d'investir (contenu , frais , secteurs , évolutions , devises etc...)

 

[Elguiweb]

J'ai reçu ce jour un mél de Placement Direct m'informant de la disponibilité de SCPI sans frais d'entrée dans leurs contrats.

Est ce que quelqu'un a en tête les contraintes d'investissement en SCPI dans les contrats Darjeeling et PDV, notamment en cas de retrait ou d'arbitrage sortant ?

 

[lebadeil]

J'ai reçu ce jour un mél de Placement Direct m'informant de la disponibilité de SCPI sans frais d'entrée dans leurs contrats.

Est ce que quelqu'un a en tête les contraintes d'investissement en SCPI dans les contrats Darjeeling et PDV, notamment en cas de retrait ou d'arbitrage sortant ?

Hello @Elguiweb
Les contraintes SCPI de SwissLife /Placement direct se trouvent sur le tableau ici (dans la partie annotation)
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/les-scpi.47380/page-653#post-657068

Les conditions de retrait et d'arbitrage sont assez pénalisantes je trouve ......

 

[garnuts]

J'ai reçu ce jour un mél de Placement Direct m'informant de la disponibilité de SCPI sans frais d'entrée dans leurs contrats.

Est ce que quelqu'un a en tête les contraintes d'investissement en SCPI dans les contrats Darjeeling et PDV, notamment en cas de retrait ou d'arbitrage sortant ?

je viens de regarder dans mon av placement direct ex darjeeling, pas de traces de remake ni iroko, du moins en arbitrage

 

[lebadeil]

je viens de regarder dans mon av placement direct ex darjeeling, pas de traces de remake ni iroko, du moins en arbitrage

Effectivement, c'est indiqué dans le tableau egalement (pas de Remake ni Iroko chez Placement Direct / SwissLife)
La SCPI Mistral Selection est sympathique et dispo chez Placement Direct / SwissLife, mais les conditions SCPI de cette AV sont trop pénalisantes !

 

[Mat-1975]

 

[fr2k6]

Afficher la pièce jointe 38426
Afficher la pièce jointe 38427

Eh bien oui: "en direct" chez le courtier, mais pas en AV...

 

[Mat-1975]