Immobilier - la nouvelle donne

[Lukas]

Donc les copropriétaires avec un logement mal noté vont pousser pour un faire DPE collectif qui est 20x plus cher et pire faire les rénovation au niveau globale, là aussi les + couteuses.

"Ne faites pas de rénovation dans votre appartement, vous pouvez prendre la note de l'immeuble".

 

[NO2256]

Pffffffffff, on promulgue des lois écolorestrictives (dpe, zfe, zan,..) et quand on (les mêmes !) se rend compte que l'on va dans le mur, on fait machine arrière. Persister dans l'erreur est impardonnable mais que de temps perdu et que de conséquences pour le citoyen : brader dans l'urgence un appartement classé F ou G, se prendre la tête pour remonter d'une classe un dpe F alors qu'un décret va le faire miraculeusement. Ou vendre une automobile vignette 3, mais avec 1200km d'autonomie, pour acheter cher une électrique avec 300km d'autonomie quand il ne fait pas trop froid ou trop chaud .

 

[Kizzo]

Tiens donc.... un rétropédalage qui apporte de la confusion et de la complexité...
Et en parallèle pour solutionner le mal-logement on ne peut plus proroger les conventions ANAH pour de la location solidaire et on ne peut pas non plus reconventionner avec le même locataire... ça ne va pas du tout mettre dans la m.... des gens qui sont déjà en difficulté

 

[Lukas]

Qui aurait pu prédire qu'en supprimant les aides à l'achat d'un logement neuf (Pinel) et qu'en sortant les logements les plus énergivores on aurait une crise du logement en France ?

 

[Sans]

Qui aurait pu prédire qu'en supprimant les aides à l'achat d'un logement neuf (Pinel) et qu'en sortant les logements les plus énergivores on aurait une crise du logement en France ?

On extrapole.... qui aurait pu prédire qu'en programmant l'arrêt des centrales nucléaires..... l'interdiction des véhicules critair ? dans les ZFE....
l'interdiction de produits dans l'agriculture autorisés ailleurs en maintenant l'importation de ces produits ....
Etc etc.... idem pour la santé, la sécurité, l'éducation..... et ça ce n'est que pour des décisions et des crises récentes....

 

[PepeR]

Donc les copropriétaires avec un logement mal noté vont pousser pour un faire DPE collectif qui est 20x plus cher et pire faire les rénovation au niveau globale, là aussi les + couteuses.

"Ne faites pas de rénovation dans votre appartement, vous pouvez prendre la note de l'immeuble".

Et les renovations globales doivent comporter deux items sinon rien.

J ai le cas d un voisin honnete - un des seuls - qui a fait des travaux d isolation interieure en perdant 10/100 de la surface de son deux pieces et a installe une belle pompe a chaleur dans les combles. Il va etre bien defavorise de son honnete si on doit faire une ITE complete... Par contre les marchands de sommeil et les AirBnb se sont fait de belles sommes.

 

[PepeR]

On extrapole.... qui aurait pu prédire qu'en programmant l'arrêt des centrales nucléaires..... l'interdiction des véhicules critair ? dans les ZFE....
l'interdiction de produits dans l'agriculture autorisés ailleurs en maintenant l'importation de ces produits ....
Etc etc.... idem pour la santé, la sécurité, l'éducation..... et ça ce n'est que pour des décisions et des crises récentes....

Qui aurait pu predire qu en passant d hommes d Etat experimentes et patriotes portes par des partis lieux de debat et de maturation des decisions a des technocrates sans ancrage et sans cumul dont le recrutement pour la deputation a ete fait sur la base de CV et de pitch dans un ascenseur on puisse avoir ce type de gouvernance...

 

[moneymoneymaker]

Qui aurait pu predire qu en passant d hommes d Etat experimentes et patriotes portes par des partis lieux de debat et de maturation des decisions a des technocrates sans ancrage et sans cumul dont le recrutement pour la deputation a ete fait sur la base de CV et de pitch dans un ascenseur on puisse avoir ce type de gouvernance...

Arrêtons 5 minutes, il me semble que globalement le niveau des politiques est catastrophique depuis plus de 20 ans.

Ceux actuellement en place ne sont pas des cadors mais leurs prédécesseurs n'étaient pas mieux.

 

[Buffeto]

On extrapole.... qui aurait pu prédire qu'en programmant l'arrêt des centrales nucléaires..... l'interdiction des véhicules critair ? dans les ZFE....
l'interdiction de produits dans l'agriculture autorisés ailleurs en maintenant l'importation de ces produits ....
Etc etc.... idem pour la santé, la sécurité, l'éducation..... et ça ce n'est que pour des décisions et des crises récentes....

exact mais les prévisions sont difficiles surtout quand elles concernent l'avenir disait pierre DAC ....

qui aurait prédit lorsque Jacques C ...( président sumotophile ) a supprimé le service militaire que plus de 20 ans après il allait falloir songer à le rétablir puisque la menace frappe à nos portes ?

donc oui je ne suis pas toujours d'accord sur les solutions à prendre mais je reconnais qu'il est compliqué de gérer au mieux avec des situations nouvelles et inconnues qui apparaissent ( Covid , guerre en ukraine , accélération rapide des changements climatiques ) avec de plus un personnel politique morcelé façon puzzle et plus enclin à critiquer en vue des prochaines élections plutôt que d'agir pour le bien commun en essayant d'etre un peu constructif.

il est donc difficile d'avoir une vision long terme .....

 

[zizou]

DOSSIER. Immobilier : licenciements, dépôts de bilan... pourquoi le risque de faillites est-il aussi important chez les promoteurs ?



[lien réservé abonné]

 

[Sans]

exact mais les prévisions sont difficiles surtout quand elles concernent l'avenir disait pierre DAC ....

qui aurait prédit lorsque Jacques C ...( président sumotophile ) a supprimé le service militaire que plus de 20 ans après il allait falloir songer à le rétablir puisque la menace frappe à nos portes ?

donc oui je ne suis pas toujours d'accord sur les solutions à prendre mais je reconnais qu'il est compliqué de gérer au mieux avec des situations nouvelles et inconnues qui apparaissent ( Covid , guerre en ukraine , accélération rapide des changements climatiques ) avec de plus un personnel politique morcelé façon puzzle et plus enclin à critiquer en vue des prochaines élections plutôt que d'agir pour le bien commun en essayant d'etre un peu constructif.

il est donc difficile d'avoir une vision long terme .....

Sur certains sujets, ok !
Sur d'autres du style, arrêt des centrales nucléaires, DPE, ZFE, agriculture ... et d'autres,. non ! C'était toutafait prévisible.... tout simplement inapplicable !

 

[Lukas]

Le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 885000 transactions à fin novembre 2023. La baisse annuelle s’amplifie de mois en mois et dépasse désormais les 20%, à -21,1%. Il faut remonter à début 2013 pour constater une baisse annuelle aussi conséquente et à avril 2017 pour retrouver des volumes sous les 900000 transactions.

Source : Les Notaires de France / notaires.fr

 

[nono52]

Bonsoir Lukas,

Le volume des ventes est encore très haut et va trouver son équilibre.
Les chiffres des années de 2019 à 2022 sont artificiels.

 

[moneymoneymaker]

Bonsoir Lukas,

Le volume des ventes est encore très haut et va trouver son équilibre.
Les chiffres des années de 2019 à 2022 sont artificiels.

Pourquoi ?

 

[nono52]

Bonsoir moneymoneymaker,
Taux intérêts au ras des pâquerettes, espérances de PV rapides tout ceci à contribuer à dynamiser le marché immobilier dans les années précédentes.
j'ai moi même vendu 2 biens (mi 2022 et début 2023 ) pour en bénéficier et pour échapper également à toutes ces nouvelles normes, DPE entre autres .....
Et je ne dois pas être le seul
Depuis quelques mois emprunter est plus compliqué, les vendeurs restent sur leurs positions (pour l'instant) et les ventes diminuent.
C'est juste mon analyse

 

[moneymoneymaker]

Oui, mais on ne peut pas parler de chiffres artificiels car ils sont bel et bien réels. Ou alors, on peut utiliser le mot artificiel pour tout.

Personnellement, je trouve que l'immobilier, qui connait il est vrai une crise, résiste très bien pour l'instant.

 

[Mirabelle]

...

Si vous voulez une formation sur comment faire six enfants en tant que femme, je vous suggere les oeuvres completes de Brigitte Lahaie. Disponible gratuitement sur les sites specialises.

Bonsoir @PepeR
Peut-être pouvez-vous aussi indiquer une "formation" pour les hommes ET les femmes pour éviter des grossesses pas forcément désirées ?
Et une autre "formation" pour rappeler aux pères qu'ils ont des devoirs vis-à-vis des enfants qu'ils ont participé à concevoir ?

Edit : pardon pour le retard dans la lecture mais je ne pense pas que culpabiliser cette femme soit une bonne chose.
Enfin, c'est peut-être normal sur ce forum où on peut parler de "cassos" sans risque.

 

[PepeR]

Bonsoir @PepeR
Peut-être pouvez-vous aussi indiquer une "formation" pour les hommes ET les femmes pour éviter des grossesses pas forcément désirées ?
Et une autre "formation" pour rappeler aux pères qu'ils ont des devoirs vis-à-vis des enfants qu'ils ont participé à concevoir ?

Edit : pardon pour le retard dans la lecture mais je ne pense pas que culpabiliser cette femme soit une bonne chose.
Enfin, c'est peut-être normal sur ce forum où on peut parler de "cassos" sans risque.

La premiere formation existe, je pense notamment au Planning Familial. Mais il y en a d autres et tant mieux. Des moyens contracteptifs divers et varies, mais certes pas toujours pratiques. Et je fais partie d une generation militante pour la presence de distributeurs de preservatifs a un franc dans les lycees.

La seconde formation est plus rare, mais les juges savent se faire rappeler aux peres imprudents.

Culpabiliser cette femme. Si faute - culpa- il y a, elle est majeure, responsabe, recidiviste et capable.

La considerer comme un sujet de droit et non comme une ''cassos'' pour laquelle la societe doit eponger les exces est, je le pense, une certaine forme de feminisme.

 

[Kizzo]

Je pense que nous nous écartons un peu du sujet de la file...

 

[nono52]

Oui, mais on ne peut pas parler de chiffres artificiels car ils sont bel et bien réels. Ou alors, on peut utiliser le mot artificiel pour tout.

Personnellement, je trouve que l'immobilier, qui connait il est vrai une crise, résiste très bien pour l'instant.

Bonjour moneymoneymaker:
Je remplace " artificiel" par "conjoncture très favorable"
A savoir si l'immobilier est en crise, je pense qu'il faut attendre encore quelques temps (mois, années ? ) pour avoir une vraie tendance.
Pour l'instant l'immobilier s'engage dans une pente descendante (c'est factuel)