Immobilier - la nouvelle donne

MDacier a dit:
Dans une interview au « Parisien », le ministre de l'Economie Bruno Le Maire dit vouloir assouplir davantage les conditions d'emprunt. Plusieurs options seront soumises lors de la réunion du Haut Conseil de Stabilité Financière prévue ce lundi
Bah oui ils voient que les rentrées suite aux transactions n’y sont plus depuis un bon moment déjà, sans compter les programmes neufs qui se réduisent comme peau de chagrin et donc moins d’entrée de TVA… attendons de voir ce qu’ils vont nous pondre, certainement encore un pansement sur une jambe de bois comme ils savent faire si bien🤨
 
C'est tellement dommage que la création de logements ne soit pas une priorité.

C'est un besoin essentiel qui est aujourd'hui hors de prix, vétuste dans bien des cas et dont l'offre manque.

Il faut vraiment retirer les freins à la construction pour faire baisser les prix.
 
Julien954 a dit:
Il faut vraiment retirer les freins à la construction pour faire baisser les prix.
Déjà il faudrait remettre la carotte fiscale au lieu de la supprimer quand on sait le nombre important d’investisseur qui achetait du neuf. Tant que ce président sera en place, l’immobilier a de très mauvais jour devant lui. Qu’il aura fait mal à l’immobilier en pensant que tous les investisseurs étaient rentiers sans parler du DPE, TF…
 
Philou75 a dit:
Bah oui ils voient que les rentrées suite aux transactions n’y sont plus depuis un bon moment déjà, sans compter les programmes neufs qui se réduisent comme peau de chagrin et donc moins d’entrée de TVA… attendons de voir ce qu’ils vont nous pondre, certainement encore un pansement sur une jambe de bois comme ils savent faire si bien🤨
Intérêt déductible du revenu pour l'achat de la résidence principale ?
Certains économistes l'ont déjà évoqué récemment....
Peut-être avec des conditions d'une bonne lettre au DPE, et une obligation de travaux pour les autres ?
Ça c'est ma supposition .... parceque c'est dans " l'air du temps", que c'est "son dada" .... et qu'à ce jour un propriétaire occupant n'a aucune obligation en la matière, même si ça commence : thermostat obligatoire à partir de 2025 (de mémoire)....
 
Sans a dit:
et qu'à ce jour un propriétaire occupant n'a aucune obligation en la matière
Ça va venir, je le sens gros comme une maison, sans aucun jeu de mot!!!
 
Ça commence avec les thermostats obligatoires !
Mais comment vont-ils contrôler ?
Quelle sanction ?
 
Sans a dit:
Ça commence avec les thermostats obligatoires !
Mais comment vont-ils contrôler ?
Quelle sanction ?
La sanction du marché de l'électricité avec des tarifs ultra differentiés :-)
 
Mickseptcinq a dit:
La sanction du marché de l'électricité avec des tarifs ultra differentiés :)
Mais comment pourront ils savoir si on a un systeme avec thermostat ?
Linky sait beaucoup de choses mais a ses limites ....
Ex : l'arrêt des cumulus entre 12 et 14 h , hyper simple : mettre une horloge pour cumulus et programmer les heures de chauffe désirée.... linky n'y voit que du feu ...
Pour les locations ok : mention dans l'état des lieux
Pour les proprietaires occupants ?
 
Sans a dit:
Mais comment pourront ils savoir si on a un systeme avec thermostat ?
Linky sait beaucoup de choses mais a ses limites ....
Ex : l'arrêt des cumulus entre 12 et 14 h , hyper simple : mettre une horloge pour cumulus et programmer les heures de chauffe désirée.... linky n'y voit que du feu ...
Pour les locations ok : mention dans l'état des lieux
Pour les proprietaires occupants ?
Des tarifs avec plusieurs tranches horaires par jour, ainsi que des prix très clivants nécessiteront soit une automatisation, soit une gymnastique très pénible, pour s épargner la consommation en heures pleines, super pleines et extra super pleines ...
Les propriétaires s amuseront quelques mois sans thermostat connecté puis la première facture arrivée, iront s'en acheter un comme tout le monde.
 
Philou75 a dit:
Déjà il faudrait remettre la carotte fiscale au lieu de la supprimer quand on sait le nombre important d’investisseur qui achetait du neuf.
Pas convaincu quand on voit la qualité de certains programmes Pinel.

Philou75 a dit:
Tant que ce président sera en place, l’immobilier a de très mauvais jour devant lui. Qu’il aura fait mal à l’immobilier en pensant que tous les investisseurs étaient rentiers sans parler du DPE, TF…

Il n’a pas fait du bien à l’immobilier. Pas certains néanmoins que celui ou celle qui le remplacera fera mieux étant donné leurs limites économiques et/ou leur logiciel de pensée en ce qui concerne le principe de propriété.
 
moneymoneymaker a dit:
Pas convaincu quand on voit la qualité de certains programmes Pinel.
Ça, ce n'est pas la faute de nos décideurs.... quoique .... avec certains bâtisseurs, et les liens dans les hautes sphères.... on peut vraiment se poser la question ?
moneymoneymaker a dit:
Il n’a pas fait du bien à l’immobilier.
On est d'accord .... finalement on est pas mal du même avis quoi qu'en dise certains 😉
moneymoneymaker a dit:
Pas certains néanmoins que celui ou celle qui le remplacera fera mieux étant donné leurs limites économiques et/ou leur logiciel de pensée en ce qui concerne le principe de propriété.
Là aussi, on est d'accord ! "Bonnet blanc et blanc bonnet", peu importe l'étiquette.... depuis des décennies, avec des conséquences plus ou moins importantes selon les décisions mais toujours dans le même sens ...
Et pas que sur le "principe de propriété " ...
 
"Il faut des mesures drastiques de simplification. Les entreprises n'en peuvent plus de la paperasse et de la lourdeur des procédures."
Qui s'exprime ainsi ? Un représentant des PME ? Un patron excédé ? Pas du tout. C'est Bruno le Maire, ministre de l'Économie et des Finances, dans Le Parisien. Celui qui tient depuis six ans déjà les rênes de Bercy s'indigne donc de la suradministration à la française.
 
La plupart des politiques disent ceci mais le mammouth est impossible à dégraisser... il résiste.
Il y a quand même eu quelques simplifications : déclaration a la source des impôts sur le revenu, paiement par internet, etc... mais il reste tant a faire !
 
encore un débat ? [lien réservé abonné]
 
wwolf1 a dit:
La plupart des politiques disent ceci mais le mammouth est impossible à dégraisser... il résiste.
Il y a quand même eu quelques simplifications : déclaration a la source des impôts sur le revenu, paiement par internet, etc... mais il reste tant a faire !
Qu'un ministre en place depuis 6 ans ose sortir ce genre de "recommandations" sans même un début de remise en question, c'est un peu se moquer du monde.
Il aurait tort de se fatiguer, tout porte a croire qu'il est encore là pour quelques années...
 
MDacier a dit:
Qu'un ministre en place depuis 6 ans ose sortir ce genre de "recommandations" sans même un début de remise en question, c'est un peu se moquer du monde.
Il aurait tort de se fatiguer, tout porte a croire qu'il est encore là pour quelques années...

Ça lui permet de passer à la télé sur un sujet où tout le monde est déjà d'accord et donc de se faire un peu de pub. Ça n'annonce rien, ça n'engage à rien, il pourra le ressortir dans 1 an sans que quoi que ce soit n'ai changé...
 
En parlant du clown loup...

Le Parisien.jpg
 
déjà première grossière erreur:

les prêts relais sont déjà exclus pour le calcul du taux d'effort et ce depuis janvier 2021 :mad::mad::mad:

l'incompétence c'est comme l'électricité chez moi: c'est à tout les étages :ROFLMAO:
 
concernant la durée de 27 ans, en fait le prêt sera remboursé sur 25 ans et aura 2 ans de période "travaux" comme n'importe quel prêt actuellement mis en place lorsqu'il y a un volet de financement de travaux.
mais attention lorsque l'enveloppe de financement est entièrement utilisée le prêt passera tout de même en amortissement.
rien de bien nouveau non plus dans cette mesure car le HCSF abaisse à 10% le montant des travaux nécessaires pour obtenir cette période de différé au lieu de 25%

sauf que les banque pratiquent déjà ce différé travaux en dessous des 25% puisque les dossiers passent dans le pourcentage de souplesse.
La caisse d'épargne Hauts de France applique même une période d'utilisation de 36 mois en cas de travaux.!!!
 
Dans la liste des interview, celle du ministre du logement (que je ne connaissais pas je l'avoue) sur l'état de la construction de ces dernières années et sur l'état actuel : "Il faut sevrer l’immobilier de la drogue fiscale" [lien réservé abonné]
 
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