Groupements Fonciers Forestiers

[CharlyBgood]

J’entends bien mais je voulais savoir comment ça se passait avec Valley France et leur ticket d’entrée à 30000€. Une fois que tu es client est-ce qu´il est possible d’investir une somme inférieure ?

Sinon tu peux investir en SCIC (Sté Coopérative d'Intérêt Collectif), c'est légèrement différent, ça a plus de sens et là le ticket est à 1000€.
25% défisc one-shot vs engagement de conservation de la part minimum 5 ans
Ta caisse de 6 chaque année (contrevaleur de 35 à 50€)
-10% sur chaque cave membre de la SCIC
En revanche la part ne se revalorisera pas.
la cause: Soutien aux jeunes agriculteurs pour s'installer, reprise des domaines dont les héritiers veulent pas, lutte contre la spéculation immobilière et aménagement rural, vinification en bio à terme

j'en parle un peu ICI
Et voilà ma SCIC Rhonea-Vignobles [lien réservé abonné]

 

[Tornado05]

Sinon tu peux investir en SCIC (Sté Coopérative d'Intérêt Collectif), c'est légèrement différent, ça a plus de sens et là le ticket est à 1000€.
25% défisc one-shot vs engagement de conservation de la part minimum 5 ans
Ta caisse de 6 chaque année (contrevaleur de 35 à 50€)
-10% sur chaque cave membre de la SCIC
En revanche la part ne se revalorisera pas.
la cause: Soutien aux jeunes agriculteurs pour s'installer, reprise des domaines dont les héritiers veulent pas, lutte contre la spéculation immobilière et aménagement rural, vinification en bio à terme

j'en parle un peu ICI
Et voilà ma SCIC Rhonea-Vignobles [lien réservé abonné]

Merci mais je ne bois pas

 

[CharlyBgood]

Merci mais je ne bois pas

Là c'est sûr c'est radical: ce placement est un placement-passion-plaisir

NB: j'ai vu que certains sociétaires (ça s'appelle comme ça) offrent leur part aux amateurs de vins parmi leur proches (famille mais pas que). C'est assez fréquent apparemment.

 

[Tornado05]

Là c'est sûr c'est radical: ce placement est un placement-passion-plaisir

NB: j'ai vu que certains sociétaires (ça s'appelle comme ça) offrent leur part aux amateurs de vins parmi leur proches (famille mais pas que). C'est assez fréquent apparemment.

Oui c’est la moindre des choses, il faut le faire.

 

[CharlyBgood]

Bois Français: le fiasco - Les Echos [lien réservé abonné]

 

[Tornado05]

Bonjour, savez-vous si en 2022, la réduction d’IR de 25% sera toujours d’actualité pour un investissement en GFF?

 

[Buffeto]

Bonjour, savez-vous si en 2022, la réduction d’IR de 25% sera toujours d’actualité pour un investissement en GFF?

oui les avantages fiscaux des groupements fonciers forestiers (GFF) permettent une réduction de 25 % jusqu’au 31 décembre 2022.

 

[Tornado05]

oui les avantages fiscaux des groupements fonciers forestiers (GFF) permettent une réduction de 25 % jusqu’au 31 décembre 2022.

On voit que tu es à la retraite, réponse rapide de ta part. Merci pour l’info, j’aimerai me lancer en 2022 déjà pour la réduction d’impôt importante, l’avantage successoral et diversifier mes investissements.
Par contre je pense qu’il n’y a pas grand intérêt de souscrire en début d’année car la réduction d’IR interviendra qu’à l’été 2023 sauf hormis le versement des revenus peu élevés du GFF sur 2022, enfin je ne sais pas quand sont versés ces revenus ? Merci pour vos avis

 

[Buffeto]

Par contre je pense qu’il n’y a pas grand intérêt de souscrire en début d’année

ca dépend ....
certaines années il a fallut que je m'inscrive sur une liste d'attente pour en avoir ....donc peut etre faut il prendre contact au plus tot .

 

[Tornado05]

ca dépend ....
certaines années il a fallut que je m'inscrive sur une liste d'attente pour en avoir ....donc peut etre faut il prendre contact au plus tot .

Ah oui en effet, je n’avais pas pensé à la disponibilité. Toi qui a investi plusieurs fois, peux-tu me donner des boîtes fiables qui commercialisent ce placement afin que je me renseigne en début d’année? Merci

 

[Buffeto]

Ah oui en effet, je n’avais pas pensé à la disponibilité. Toi qui a investi plusieurs fois, peux-tu me donner des boîtes fiables qui commercialisent ce placement afin que je me renseigne en début d’année? Merci

je passe par mon cgpi . en général on passe par la SFCDC ( caisse des dépots )

 

[Tornado05]

je passe par mon cgpi . en général on passe par la SFCDC ( caisse des dépots )

il y a d’office les assurances incendie et tempête sur ces produits d’investissement ou bien ce sont des options?

 

[Buffeto]

il y a d’office les assurances incendie et tempête sur ces produits d’investissement ou bien ce sont des options?

il faudra que je regarde mais c'ets le groupement qui doit s'en occuper

 

[agra07]

il y a d’office les assurances incendie et tempête sur ces produits d’investissement ou bien ce sont des options?

Dans le cas de France Valley, ces assurances étaient automatiquement souscrites par le GFF.
En raison d'un risque d'incendie plus important, France Valley évitait d'investir sur les forêts du Sud-Ouest.
Cela, c'était en 2015-2016.

 

[Tornado05]

Dans le cas de France Valley, ces assurances étaient automatiquement souscrites par le GFF.
En raison d'un risque d'incendie plus important, France Valley évitait d'investir sur les forêts du Sud-Ouest.
Cela, c'était en 2015-2016.

Oui j’ai pu lire qu´ils n’investissent pas dans les régions Sud à cause des risques d’incendie.

 

[CharlyBgood]

Je sais plus si c'est dans cette file, ou bien une autre, mais avez-vous eu communication de la revalorisation de la part du GFI France Valley Patrimoine ?

Bon, c'est pas l'Amérique, mais la valeur de la part augmente de 1%, à compter du 01/01/2022:
Ainsi pour une valeur de retrait de 180€ (valeur nominale à 200€ = valeur sur laquelle se calcule le rendement servi annuellement: coupes de bois+loyers de chasse+produits financiers),
cette valeur de retrait passe donc à 181,80€

Mon logiciel de finances personnelles me recalcule un TRI, avantage fiscal à l'entrée inclu, de 2,59% annuel
(j'ai investi fin septembre 2016 en ce qui me concerne)

 

[klem]

Je sais plus si c'est dans cette file, ou bien une autre, mais avez-vous eu communication de la revalorisation de la part du GFI France Valley Patrimoine ?

Bon, c'est pas l'Amérique, mais la valeur de la part augmente de 1%, à compter du 01/01/2022:
Ainsi pour une valeur de retrait de 180€ (valeur nominale à 200€ = valeur sur laquelle se calcule le rendement servi annuellement: coupes de bois+loyers de chasse+produits financiers),
cette valeur de retrait passe donc à 181,80€

Mon logiciel de finances personnelles me recalcule un TRI, avantage fiscal à l'entrée inclu, de 2,59% annuel
(j'ai investi fin septembre 2016 en ce qui me concerne)

Bonjour,
Merci pour ce retour.
Allez-vous essayer de revendre vos parts pour acheter à nouveau, les 5 ans de détention pour avantage fiscal étant écoulés ?
Merci.

 

[agra07]

Je sais plus si c'est dans cette file, ou bien une autre, mais avez-vous eu communication de la revalorisation de la part du GFI France Valley Patrimoine ?

Bon, c'est pas l'Amérique, mais la valeur de la part augmente de 1%, à compter du 01/01/2022:
Ainsi pour une valeur de retrait de 180€ (valeur nominale à 200€ = valeur sur laquelle se calcule le rendement servi annuellement: coupes de bois+loyers de chasse+produits financiers),
cette valeur de retrait passe donc à 181,80€

Mon logiciel de finances personnelles me recalcule un TRI, avantage fiscal à l'entrée inclu, de 2,59% annuel
(j'ai investi fin septembre 2016 en ce qui me concerne)

Comment est calculé ce TRI: sur la valeur d'achat de départ diminuée de l'avantage fiscal de x% ?

 

[CharlyBgood]

Bonjour,
Merci pour ce retour.
Allez-vous essayer de revendre vos parts pour acheter à nouveau, les 5 ans de détention pour avantage fiscal étant écoulés ?
Merci.

Non: l’objectif revente est à minima 15 ans, le temps que la forêt pousse
Et si je vendais maintenant je perdrais du rendement: je vise du +5% / an (revamp des parts)

Comment est calculé ce TRI: sur la valeur d'achat de départ diminuée de l'avantage fiscal de x% ?

Quand j’achete au 30/09/N:
je compte 1 part à 180€ + 20€ de frais d'entrée.

Je compte +36€ (18% à l’epoque) de réduction d’IR le 30/06/N+1.

Et je compte les produits (loyers, coupe et les maigres produits financiers), à leur date exacte de versement: Money fait le calcul du rendement annualisé tout seul.

Voilà.
Espérant t’avoir éclairé.

 

[klem]

Non: l’objectif revente est à minima 15 ans, le temps que la forêt pousse
Et si je vendais maintenant je perdrais du rendement: je vise du +5% / an (revamp des parts)

D'accord merci, je pensais que c'était comme les GFV.
Alors @ tous, quelqu'un a-t-il déjà passé les 5 années de possession d'un GFV, France Valley par exemple, et les a revendu ?