Jar
Contributeur
Meilleure fiscalité après 5 ans de détention du PEA-PME, restera les 17,2% de droits sociaux
Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis
pticaillou
Contributeur
C'est ça ...Jiheff a dit:
Apres, avec l'avantage PEA, faudrait que je me replonge sur cette option et refasse le tour des plate-formes qui supporte cette option...
senek
Membre
[CF] Boulogne 54
Taux élevé mais pas mal d'incertitudes...
Taux élevé mais pas mal d'incertitudes...
Raug
Contributeur régulier
CrowdInvest a dit:
Ça fonctionne même si le PEA n'est pas chez Bourso ?
Jar
Contributeur
En effet, il y a des locataires à virer, ce qui peut retarder le projet et alourdir le budget prévisionnel s'ils sont gourmands, marge très faible de 2% dans le scénario conservateur où le permis de construire est refusé (escalier à l'extérieur pour pousser les murs).senek a dit:
Chris78
Contributeur régulier
devait ouvrir à 11h, doit y avoir un souci !senek a dit:
Chris78
Contributeur régulier
collecte décalée à 15h, cela laisse plus de temps pour l'étudier !
jinvestisoupas
Nouveau membre
Non, aucune nouvelle, voici le bilan d'Espace Avenir, le promoteur sur Hellocrowdfunding.com, il n'y a plus grand chose de sain là-dedans...laurentz a dit:
pticaillou
Contributeur
C'est budgété si ma mémoire est bonne ...Jar a dit:
Ca, par contre, c'est plus "problématique" en effet; ca reste un scenario "juste pour étude"; je doute que l'opérateur prenne cette voie en cas de refus de permis intial (il fera des modif puis une nouvelle demande de permis pour conserver une meilleure marge, etc)Jar a dit:
Mais globalement, oui, c'est un projet avec plusieurs aléas possible, à n'en pas douter.
cmdurand
Contributeur régulier
Anaxago : Link it / investissement 17/06/22
Chers Investisseurs,
Vous avez souscrit, avant l'été, un emprunt obligataire afin de participer au financement de l'opération Link It ayant pour objet l'acquisition par le Groupe Andrieu d'un immeuble de bureaux situé à Clichy en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
L'acquisition de l'immeuble devait intervenir le 25 juillet 2022 ; toutefois, certaines conditions suspensives relatives à l'opération n'ayant pas été levées, l'acquisition n'a pu avoir lieu.
En conséquence, nous avons travaillé avec le Groupe Andrieu, à la mise en œuvre d'une solution permettant de réaliser l'opération à des conditions qui ne vous soient pas défavorables et qui demeurent conformes à la situation qui vous a été présentée initialement. Une telle solution n'ayant pu être mise en lumière, nous avons décidé de renoncer à l'acquisition, d'interrompre définitivement l'immobilisation des fonds et de procéder au remboursement de l'intégralité de votre investissement.
Ce remboursement interviendra dans les prochains jours sur votre compte d'investissement et correspondra à l'intégralité du principal que vous aviez investi dans l'opération Link It. L'acquisition n'ayant pas eu lieu, les intérêts n'ont pas commencé à courir et la plus value latente qui apparaissait dans votre portefeuille n'a pas été perçue.
Soyez assurés, chers Investisseurs, que la préservation de vos intérêts est notre priorité.
Toute l'équipe Anaxago se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.
Sincèrement,
L'équipe Anaxago.
Chers Investisseurs,
Vous avez souscrit, avant l'été, un emprunt obligataire afin de participer au financement de l'opération Link It ayant pour objet l'acquisition par le Groupe Andrieu d'un immeuble de bureaux situé à Clichy en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
L'acquisition de l'immeuble devait intervenir le 25 juillet 2022 ; toutefois, certaines conditions suspensives relatives à l'opération n'ayant pas été levées, l'acquisition n'a pu avoir lieu.
En conséquence, nous avons travaillé avec le Groupe Andrieu, à la mise en œuvre d'une solution permettant de réaliser l'opération à des conditions qui ne vous soient pas défavorables et qui demeurent conformes à la situation qui vous a été présentée initialement. Une telle solution n'ayant pu être mise en lumière, nous avons décidé de renoncer à l'acquisition, d'interrompre définitivement l'immobilisation des fonds et de procéder au remboursement de l'intégralité de votre investissement.
Ce remboursement interviendra dans les prochains jours sur votre compte d'investissement et correspondra à l'intégralité du principal que vous aviez investi dans l'opération Link It. L'acquisition n'ayant pas eu lieu, les intérêts n'ont pas commencé à courir et la plus value latente qui apparaissait dans votre portefeuille n'a pas été perçue.
Soyez assurés, chers Investisseurs, que la préservation de vos intérêts est notre priorité.
Toute l'équipe Anaxago se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.
Sincèrement,
L'équipe Anaxago.
Chouwi
Contributeur
Chez LPB au moins ils payent les intérêts quand c'est comme ca ...cmdurand a dit:
cmdurand
Contributeur régulier
A la limite, je récupère au moins le montant initial...Chouwi a dit:
Chouwi
Contributeur
Après il y a aussi Lymo qui conserve l'argent et l'utilise pour un autre projet à euxcmdurand a dit:
Msimmo
Contributeur régulier
C'est vraiment se moquer du monde.cmdurand a dit:
Plusieurs mois d'immobilisation à taux zéro parce que Anaxago en a décidé ainsi ?
Je suis très étonné que l'intérêt ne court pas dés l'émission obligataire tout simplement.
Et Anaxago a-t-il remboursé les frais d'émissions à l'émetteur ??!!!!
Jpense20
Contributeur
KOREGRAF
Courriel du jour, enfin on a le temps d'étudier un projet.
Un doute s'installe quand même, vérification faite.
Le site est en K...RAF
Courriel du jour, enfin on a le temps d'étudier un projet.
Un doute s'installe quand même, vérification faite.
Le site est en K...RAF
Foufounet
Contributeur
Changement de crèmerie pour france immo...Jpense20 a dit:KOREGRAF
Courriel du jour, enfin on a le temps d'étudier un projet.
Afficher la pièce jointe 14891
Un doute s'installe quand même, vérification faite.
Afficher la pièce jointe 14890
Le site est en K...RAF
[lien réservé abonné]
ostibapa
Contributeur régulier
En même temps, Raizers ne doit plus avoir très envie de travailler avec France Immo compte tenu de ce qui se passe sur Enco de Botte.Foufounet a dit:
Rappel des épisodes précédents avec mon message du 08/09 :
Et les deniers épisodes :ostibapa a dit:
le "nous allons très rapidement revenir vers vous" du 08/09 aura été très relatif puisque Raizers a de nouveau communiqué seulement un mois plus tard :
Le 07/10 sur la page questions / réponses du projet : "L'opérateur devrait payer les intérêts restants sur Enco de Botte courant la semaine prochaine".
Constat ce 14/10 au soir : la semaine écoulée n'a pas vu le moindre versement d'intérêt !
Par ailleurs toujours pas de nouvelle des ventes alors que le dernier reporting daté du 13/04/22 laissait penser qu'elles ne devraient plus tarder...
Miles
Contributeur régulier
C'est le cas non ou j'ai mal compris la communication ?cmdurand a dit:
Par contre 4 mois pour en arriver à cette conclusion, 3 mois après que l'achat n'ait pas pu se conclure, bravo.
Salamalek
Contributeur
[Raizers] [Auterive]
J'ai vu les prix de construction (1100 € HT/m²), l'aléa sur les travaux (1,5%), puis j'ai considéré tous les REX sur Raizers dans ce fil et j'ai laissé tombé.
J'ai vu les prix de construction (1100 € HT/m²), l'aléa sur les travaux (1,5%), puis j'ai considéré tous les REX sur Raizers dans ce fil et j'ai laissé tombé.
Salamalek
Contributeur
[Fundimmo] [Villa Nosa]
"Point faible : Le financement n’a pas de garantie en cas de non remboursement par l’Emprunteur, mais celui-ci présente une situation financière confortable avec une capitalisation représentant 74% du Total Bilan."
Le promoteur apporte 200 k€ sur 10 M€ à investir et présente un résultat net moyen 2020/2021 de 32 k€...
"Point faible : Le financement n’a pas de garantie en cas de non remboursement par l’Emprunteur, mais celui-ci présente une situation financière confortable avec une capitalisation représentant 74% du Total Bilan."
Le promoteur apporte 200 k€ sur 10 M€ à investir et présente un résultat net moyen 2020/2021 de 32 k€...
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