Chouwi
Contributeur
L'important c'est de s'accrocher !Raug a dit:
Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis
Raug
Contributeur régulier
Episode 1153 :Chouwi a dit:
L'arapède masquée a encore frappée !
Jiheff
Contributeur
en fait, les pre-reservations couvrent le montant total de la souscription mais légalement ils sont quand même obligés d'ouvrir d'où le bug initial et l'impression que l'on a d'être floué alors qu'on avait réservé. Cela avait été déjà le cas dans un précédent projet avec le même timing et en fait on a du temps pour répondre au second mail. Cela me l'a fait aussi pour cette opération.Raug a dit:
CrowdInvest
Membre
ostibapa a dit:
L'AMF risque de demander d'abord si @jour75 a investi également 50K€ sur 30 ou 40 autres projets du même montant afin de diversifier son risque. Investir un montant aussi important de 50k€ sur 1 projet comme indiqué sur le site de HELLO dans un projet à 14% c'est forcément un risque énorme surtout après tous les questionnaires que l'on nous demande de signer quand on s'inscrit sur une plateforme.
J'ai également perdu sur plusieurs projets immo, et pour l'instant on peut pas trop se plaindre du taux de défaut même si dans le temps celui-ci risque d'augmenter. Les autres projets m'ont rapidement permis d'effacer mes pertes.
Le problème c'est qu'on prend peut être trop l'habitude d'obtenir du 10% en moyenne avec pour l'instant peu de pertes et seulement des retards. J'espère que @jour75 récupérera sa mise. J'ai perso un projet qui est en défaut depuis 3 ans et qui va finalement peut être trouver une issue d'ici fin d'année. Un défaut n'est pas toujours une perte.
Raug
Contributeur régulier
[Monego][Le Clos Sarrazin - Neyron]
L'impression d'être floué, pas trop. La sensation d'être empêtré dans un délire psychédélique non souhaité, oui…Jiheff a dit:
FDY
Membre
le projet était présenté uniquement via boursorama ?Salamalek a dit:
Raug
Contributeur régulier
Maxlan a dit:
Bien que connecté, je n'ai pas accès à la page :FDY a dit:
Accès à la page refusé
Vous n’avez pas les droits nécessaires pour accéder à la page web « /fr/programmes/clos-dorphee »
Votre connexion peut être requise.L’équipe d’Homunity.com
--------------
Connecté dans le site Boursorama, 3 projets cloturés :
Clos d'Orphée
Le Sept
Ilot Alto
Aucun en cours.
Dernière modification:
Salamalek
Contributeur
Il me semble l'avoir vu juste après le message d'alerte de Boursorama en visitant le site d'Homunity mais je ne le vois plus ?! Peut-être était ce un lien spécial qui m'a permis de le visualiser (j'ai supprimé le mail).FDY a dit:
Mais je le vois bien encore sur le site de boursorama (financé à 100%).
Les projets mis sur boursorama partent très rapidement (même pour des montants > 1M€ comme celui ci)
Laponéon
Membre
[Fundimmo] concerne Villa Monadey (33)
Nous vous informons que, par un jugement rendu à l’encontre de la société Bodard, opérateur du projet Villa Monadey, le Tribunal de Commerce de Bordeaux a transformé la procédure de redressement judiciaire en liquidation judiciaire en date du 28 septembre 2022.
Cette décision intervient après le jugement du tribunal condamnant la SAS Bodard à payer les sommes de 280 000 euros au titre du principal et 92 680 euros d’intérêts le 26 janvier 2022, en remboursement de l’émission obligataire du 31 octobre 2018.
Par le jugement de liquidation, le tribunal a pris acte de l’impossibilité pour la société BODARD de se redresser économiquement et a donc considéré qu’il fallait prononcer la liquidation de cette société.
Les actifs de la société vont être cédés afin de rembourser l’ensemble des créanciers déclarés à la procédure collective.
Notre avocate, en charge du dossier, poursuit les procédures en cours afin d’obtenir le remboursement de notre créance (tant vis-à-vis du débiteur que de son garant).
Pour rappel, le financement avait pour objet la rénovation d’un immeuble (logements, parties communes, ravalement) sis au 33, rue Monadey Bordeaux (33000) en vue de la création de 3 logements, deux T3 au RDC et au 2ème étage ainsi qu'un T4 au 1er étage traversant.L’opérateur aurait dû vendre les lots sous le régime de la VIR (Vente d’un Immeuble en Rénovation).
Comme nous vous avions partagé les informations reçues, la commercialisation des lots n’a pas pu être réalisée comme prévue par l’opérateur en raison des désistements d’acquéreurs en septembre et octobre 2020 lors de la période de confinement. Depuis, la société n’a pas réussi à vendre les biens dans des conditions qui auraient pu lui permettre de couvrir l’ensemble de ses coûts de revient, ce qui ne lui a pas permis d’honorer son remboursement.
Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la procédure en cours.
L'équipe Fundimmo
Nous vous informons que, par un jugement rendu à l’encontre de la société Bodard, opérateur du projet Villa Monadey, le Tribunal de Commerce de Bordeaux a transformé la procédure de redressement judiciaire en liquidation judiciaire en date du 28 septembre 2022.
Cette décision intervient après le jugement du tribunal condamnant la SAS Bodard à payer les sommes de 280 000 euros au titre du principal et 92 680 euros d’intérêts le 26 janvier 2022, en remboursement de l’émission obligataire du 31 octobre 2018.
Par le jugement de liquidation, le tribunal a pris acte de l’impossibilité pour la société BODARD de se redresser économiquement et a donc considéré qu’il fallait prononcer la liquidation de cette société.
Les actifs de la société vont être cédés afin de rembourser l’ensemble des créanciers déclarés à la procédure collective.
Notre avocate, en charge du dossier, poursuit les procédures en cours afin d’obtenir le remboursement de notre créance (tant vis-à-vis du débiteur que de son garant).
Pour rappel, le financement avait pour objet la rénovation d’un immeuble (logements, parties communes, ravalement) sis au 33, rue Monadey Bordeaux (33000) en vue de la création de 3 logements, deux T3 au RDC et au 2ème étage ainsi qu'un T4 au 1er étage traversant.L’opérateur aurait dû vendre les lots sous le régime de la VIR (Vente d’un Immeuble en Rénovation).
Comme nous vous avions partagé les informations reçues, la commercialisation des lots n’a pas pu être réalisée comme prévue par l’opérateur en raison des désistements d’acquéreurs en septembre et octobre 2020 lors de la période de confinement. Depuis, la société n’a pas réussi à vendre les biens dans des conditions qui auraient pu lui permettre de couvrir l’ensemble de ses coûts de revient, ce qui ne lui a pas permis d’honorer son remboursement.
Nous vous tiendrons informés de l’évolution de la procédure en cours.
L'équipe Fundimmo
Miles
Contributeur régulier
Ils permettent d'investir en PEA avec un tarif d'enregistrement des titres intéressant ?Salamalek a dit:
Miles
Contributeur régulier
Du coup j'ai jeté un coup d'oeil très rapide :Arverne a dit:
- structure jeune ;
+ mais au vu des premiers résultats le gars semble connaitre son affaire ;
- une agence est mandatée mais où sont ses coûts ?
- projet potentiellement très court, les 0.9% de frais Wiseed vont fortement grever le rendement en cas de sortie rapide.
Pour le reste tout a été dit.
edit : et pour compléter, je suis allé faire un tour sur hellocrowdfunding et il y a un projet à la limite de l'inquiétant : [lien réservé abonné]
no go dans ces conditions
Dernière modification:
ostibapa
Contributeur régulier
Ou ici [lien réservé abonné] pour les biens-heureux qui n'ont pas de compte chez Upstone
C'est un NO GO assurément pour [Wiseed] [Chautard]
C'est un NO GO assurément pour [Wiseed] [Chautard]
leyoye
Membre
vos avis pour les 2 projets demain sur CF ?
le second dans le 74 me semble pas mal...
le second dans le 74 me semble pas mal...
Jiheff
Contributeur
Club Funding: je m'intéresse au crowdfunding depuis un mois et demi et suis inscrit sur 16 plateformes ; j'avoue ne pas m'y retrouver avec CF qui envoie les projets moins de 24h avant l'heure H.leyoye a dit:
Pour Brides les Bains, je ne regarde pas en détail car suis sceptique sur l'immobilier en montagne dans des stations de faible altitude où la neige va devenir de plus en plus aléatoire
Chris78
Contributeur régulier
En un mois et demi et 16 plateformes : investi dans combien de projets ?
Sinon, c'est quoi une station de faible altitude ?
Sinon, c'est quoi une station de faible altitude ?
Jiheff
Contributeur
6 projets; j'observe surtout pour entrer dans les logiques.Chris78 a dit:
Pour Brides il faut 25 minutes de télécabine pour accès au domaine skiable des 3 vallées. Brides en soi est à moins de 1000, de memoire
Chris78
Contributeur régulier
Pas encore eu le temps d'étudier le projet mais coté ski Brides est un point d'entrée dans le domaine des 3 vallées, rien de nouveau ...
Jar
Contributeur
A 600m du télécabine pour monter à Meribel, proche de la source thermale, pas mal la localisation. Le marchand de bien apporte 44% du financement, fiducie sur l'actif, pré-commercialisation à 27% certainement à travers son réseau d'investisseurs en immo de KAPIGO [lien réservé abonné]
Je me laisserai bien tenter...
Je me laisserai bien tenter...
CrowdInvest
Membre
Petit rappel du partenariat Boursorama avec Homunity
[lien réservé abonné]
[lien réservé abonné]
Jiheff
Contributeur
oui deux avantagesCrowdInvest a dit:
1 Une quote-part de 50 % de l’opération sera réservée aux clients de Boursorama pendant les 2 premiers jours de la souscription ;
2 intégration dans le PEA-PME donc meilleur fiscalité
après il faut que les propositions d'Homunity soient séduisantes....
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