Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Jar]

 

[Jar]

Pour le replay du webinaire groupe GDG

 

[Jar]

WISEED :
En tant que représentant de la masse, WiSEED n’est pas tenu d'avancer ces sommes. Nous l'avons fait pendant des années, mais la crise exogène que traverse l'immobilier nous oblige à revoir nos modalités.
Nous vous rappelons que la réussite de cet appel de fonds est indispensable pour vous permettre de maximiser les chances de recouvrer les sommes qui vous sont dues.

Après la crise INOUIE, voici le temps venu de la crise EXOGENE !
A votre bon cœur ...

 

[Jar]

Collectes RUNOFF sur les 3 projets me restant chez eux, en remplacement de KOREGRAF parti en fumée :


Un franc succès !!!

 

[QAMPAB]

[Clubfunding] [Coupons MAI 2025]

62,46 € au 15/05/2025 ???

Pour 72 projets

Dont : 66 en retard

Dont : 7 PS - 4 LJ - 5 RJ

La CATA !!!

 

[Benji57]

[Clubfunding] [Coupons MAI 2025]

62,46 € au 15/05/2025 ???

Pour 72 projets

Dont : 66 en retard

Dont : 7 PS - 4 LJ - 5 RJ

La CATA !!!

Il y a un an au début de la crise sur un autre forum quand je voyais les mauvais chiffres de mon portefeuille, un investisseur m’avait répondu que récupérer moins de 90% serait une catastrophe…. J’en suis bien loin aussi

 

[InvestisseurInquiet]

Il y a un an au début de la crise sur un autre forum quand je voyais les mauvais chiffres de mon portefeuille, un investisseur m’avait répondu que récupérer moins de 90% serait une catastrophe…. J’en suis bien loin aussi

Il fut un temps où l'on regardait les chiffres de hellocrowdfunding et où l'on s'émouvait de 4% de projets en retard.
Aujourd'hui, hellocrowdfunding a (manifestement) fermé. Plus de thermomètre, plus de problème.

 

[InvestisseurInquiet]

Collectes RUNOFF sur les 3 projets me restant chez eux, en remplacement de KOREGRAF parti en fumée :
Afficher la pièce jointe 43614

Un franc succès !!!

Quelle bonne idée de voter oui puis de ne pas remettre au pot !

 

[gil2]

[CLUBFUNDING] [DMVIP]

Le projet Porcheville a été intégralement remboursé ce jour. Une petite satisfaction dans la galère DMVIP. Le mandataire tarde apparemment a effectuer certainement remboursements partiels. En même temps, c'est sur 10 ans, on est pas à 6 mois près

 

[gil2]

*certains

 

[severian]

S'il fallait un preuve de l'inefficacité des PF, en voilà une...WISEED dans toute sa splendeur!

Opération financée depuis 2021 (pour 18 mois), hypothèque inscrite et valable jusqu'en 2026, mais WISEED nous alerte sur une probable impossibilité de recouvrer la dette. Mais il nous demande de participer via une AG à un appel de fonds pour poursuivre (méthode KOREGRAF) les négociations contentieuses. NO GO pour moi.
Donc en conclusion, même une opération présentée avec une ''belle'' garantie, reste vouée à l'échec. CQFD.

Par rapport à la démarche de Wiseed, j'attends leur justification, car dans les contrats, ils ne peuvent revenir vers nous qu'en cas de défaillance du promoteur, aussi ce sens est clairement défini en justice, ce n'est pas à leur bon vouloir...

 

[forcedouble]

S'il fallait un preuve de l'inefficacité des PF, en voilà une...WISEED dans toute sa splendeur!

Opération financée depuis 2021 (pour 18 mois), hypothèque inscrite et valable jusqu'en 2026, mais WISEED nous alerte sur une probable impossibilité de recouvrer la dette. Mais il nous demande de participer via une AG à un appel de fonds pour poursuivre (méthode KOREGRAF) les négociations contentieuses. NO GO pour moi.
Donc en conclusion, même une opération présentée avec une ''belle'' garantie, reste vouée à l'échec. CQFD.

S'il fallait un preuve de l'inefficacité des PF, en voilà une...WISEED dans toute sa splendeur!

Opération financée depuis 2021 (pour 18 mois), hypothèque inscrite et valable jusqu'en 2026, mais WISEED nous alerte sur une probable impossibilité de recouvrer la dette. Mais il nous demande de participer via une AG à un appel de fonds pour poursuivre (méthode KOREGRAF) les négociations contentieuses. NO GO pour moi.
Donc en conclusion, même une opération présentée avec une ''belle'' garantie, reste vouée à l'échec. CQFD.

interessant et vous en conaissez beaucoup d'autres des projets avec hypothèque ou fiducie ayant echoué pour le recouvrement ?

 

[severian]

Afficher la pièce jointe 43611

C'est clair que la proposition ne peut pas être acceptée, et je comprends la déception de chaque investisseur.

Cependant, on ne peut que reconnaitre le courage du promoteur qui vient l'expliquer sans se cacher.
Il n'a pas d'autre solution malheureusement.

J'avoue que de temps en temps sur Wiseed, certains promoteurs, mais les différents acteurs de Wiseed aussi, seraient bien de faire ce genre d'exercice.


Enfin sur ces projets, ca fait bien mal...

 

[ron]

C'est clair que la proposition ne peut pas être acceptée, et je comprends la déception de chaque investisseur.

Cependant, on ne peut que reconnaitre le courage du promoteur qui vient l'expliquer sans se cacher.
Il n'a pas d'autre solution malheureusement.

J'avoue que de temps en temps sur Wiseed, certains promoteurs, mais les différents acteurs de Wiseed aussi, seraient bien de faire ce genre d'exercice.


Enfin sur ces projets, ca fait bien mal...

Comme investisseur sur GDG, je pense que nous n'avons d'autre choix que d'approuver le plan cruel qui nous est proposé. Puis clairement de maudire l'abject et inadmissible comportement de la Mairie de Paris et de Bercy qui n'ont pas hésité à revenir sur leurs accords de PC ou de financement dans le cas de Scipion.

 

[Shangri-La]

Comme investisseur sur GDG, je pense que nous n'avons d'autre choix que d'approuver le plan cruel qui nous est proposé. Puis clairement de maudire l'abject et inadmissible comportement de la Mairie de Paris et de Bercy qui n'ont pas hésité à revenir sur leurs accords de PC ou de financement dans le cas de Scipion.

Oui bien sûr pauvre petit opérateur qui n'a rien à se reprocher !

 

[severian]

Oui bien sûr pauvre petit opérateur qui n'a rien à se reprocher !

je ne pense pas non plus que ce soit aussi simple

 

[Benji57]

En ce moment tous les opérateurs et toutes les plateformes trouvent des excuses ( valables ou non) pour ne pas rembourser

 

[Niluje]

Comme investisseur sur GDG, je pense que nous n'avons d'autre choix que d'approuver le plan cruel qui nous est proposé. Puis clairement de maudire l'abject et inadmissible comportement de la Mairie de Paris et de Bercy qui n'ont pas hésité à revenir sur leurs accords de PC ou de financement dans le cas de Scipion.

Qu'est-ce qui te fait pencher en faveur du plan ? Le retour à meilleur fortune ?

 

[ron]

Qu'est-ce qui te fait pencher en faveur du plan ? Le retour à meilleur fortune ?

Une seule chose. Je pense l'emprunteur sincère et réaliste quant à sa situation et quant à ses perspectives.
Et je préfère 5% que 0%. Comme l'emprunteur l'indique dans le webinaire Homunity, l'éventuel retour à meilleure fortune est impossible à chiffrer car dépendant de nombreux facteurs que nul ne maîtrise.

 

[Zino]

Une seule chose. Je pense l'emprunteur sincère et réaliste quant à sa situation et quant à ses perspectives.
Et je préfère 5% que 0%. Comme l'emprunteur l'indique dans le webinaire Homunity, l'éventuel retour à meilleure fortune est impossible à chiffrer car dépendant de nombreux facteurs que nul ne maîtrise.

Surtout que si je me rappelle bien ce qu'on m'a dit, cet emprunteur est sur d'autres plateformes, dont au moins une (et peut-être plusieurs) a exercé un droit de conversion de ses obligations pour prendre le contrôle de la société de projet. Ce qui limite d'autant plus la possibilité de se refaire sur d'autres opérations en cours.