Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[senek]

Maintenant c'est une ia qui rédige les suivis de projet chez cf!
Généré par intelligence artificielle à partir des suivis du projet. Cette solution repose sur les outils de Mistral AI. Pour plus de détails, consultez l’historique complet.

 

[Jar]

Pour 5% et pour le principe, je laisserai le promoteur aller en LJ au tribunal, trop facile d'effacer l'ardoise et de continuer aux frais des investisseurs...

 

[Niluje]

Je le pense également sincère mais je suis du même avis que Jar.

Pourquoi Homunity ne ferait pas valoir nos droits ? (en dehors de toute polémique sur leur nullité, etc.).

Ils pensent également voter contre, je pense qu'ils imaginent une marge de négo plus grande. D'ailleurs si j'ai bien suivi, une plateforme a obtenu 15% de remboursement.

 

[Benji57]

Je pense que le promoteur veut le plan car dans le cas contraire si j’ai bien compris il perd une opération sur laquelle il y a une fiducie

 

[Benji57]

Je le pense également sincère mais je suis du même avis que Jar.

Pourquoi Homunity ne ferait pas valoir nos droits ? (en dehors de toute polémique sur leur nullité, etc.).

Ils pensent également voter contre, je pense qu'ils imaginent une marge de négo plus grande. D'ailleurs si j'ai bien suivi, une plateforme a obtenu 15% de remboursement.

Il faut préciser que les 5% seraient versés en 2 temps: 30% en mai 25, 70% en mai 26 donc comme d’habitude avec Homunity encore moins que ce qui serait prévu

 

[Shangri-La]

Je pense que le promoteur veut le plan car dans le cas contraire si j’ai bien compris il perd une opération sur laquelle il y a une fiducie

il faut l'unanimité de toute façon et j'ai voté non donc problème réglé...

 

[forcedouble]

il faut l'unanimité de toute façon et j'ai voté non donc problème réglé...

c'est ou que l'on vote je suis investi via bourso

 

[JIGA]

Informations importantes


Bonjour à tous,

Depuis plusieurs mois, vous avez partagé avec nous vos remarques, attentes et suggestions concernant la manière dont nous communiquons sur l’avancement des projets. Nous vous avons écoutés et nous avons pris en considération vos besoins de clarté, de transparence et d’accessibilité à l’information.

Afin d’améliorer nos pratiques, nous faisons évoluer notre process de communication.
Désormais, les équipes opérationnelles posteront « en temps réel » les informations en notre possession dans les espaces news accessibles sur notre plateforme via votre compte personnel.

Cette nouvelle organisation vise à fluidifier l'accès aux données importantes.
Bien entendu, des informations clés continueront à être disponibles via les communications, dans les reportings trimestriels ou dans le cadre des assemblées générales.

Dans ce contexte, et afin de mettre pleinement en œuvre ces améliorations, nous avons décidé de fermer temporairement les forums liés aux projets financés.
Seuls les forums des projets en collecte restent ouverts et feront l’objet de réponses.
Par ailleurs, nos équipes juridiques et opérationnelles continuent de suivre activement l’avancement des dossiers.

Pour toute demande complémentaire, vous pouvez nous écrire à [email protected].

Nous vous remercions pour votre compréhension et votre confiance.

L’équipe WiSEED

Je viens de découvrir ceci dans l'espace questions des projets, comme ça au moins on ne peut plus poser les questions qui dérangent si ces dernières n'étaient tout bonnement pas censurées

 

[Niluje]

c'est ou que l'on vote je suis investi via bourso

Pareil ici, je n'ai rien reçu

 

[severian]

Informations importantes


Bonjour à tous,

Depuis plusieurs mois, vous avez partagé avec nous vos remarques, attentes et suggestions concernant la manière dont nous communiquons sur l’avancement des projets. Nous vous avons écoutés et nous avons pris en considération vos besoins de clarté, de transparence et d’accessibilité à l’information.

Afin d’améliorer nos pratiques, nous faisons évoluer notre process de communication.
Désormais, les équipes opérationnelles posteront « en temps réel » les informations en notre possession dans les espaces news accessibles sur notre plateforme via votre compte personnel.

Cette nouvelle organisation vise à fluidifier l'accès aux données importantes.
Bien entendu, des informations clés continueront à être disponibles via les communications, dans les reportings trimestriels ou dans le cadre des assemblées générales.

Dans ce contexte, et afin de mettre pleinement en œuvre ces améliorations, nous avons décidé de fermer temporairement les forums liés aux projets financés.
Seuls les forums des projets en collecte restent ouverts et feront l’objet de réponses.
Par ailleurs, nos équipes juridiques et opérationnelles continuent de suivre activement l’avancement des dossiers.

Pour toute demande complémentaire, vous pouvez nous écrire à [email protected].

Nous vous remercions pour votre compréhension et votre confiance.

L’équipe WiSEED

Je viens de découvrir ceci dans l'espace questions des projets, comme ça au moins on ne peut plus poser les questions qui dérangent si ces dernières n'étaient tout bonnement pas censurées

et tout ca dans un souci de transparence... Wiseed et ses beaux discours...

 

[Benji57]

et tout ca dans un souci de transparence... Wiseed et ses beaux discours...

Même genre de message de Raizers sur tous les projets (cf photo)

 

[severian]

Wiseed, car l'infini n'est pas atteint...

Donc sur un projet qui aurait du être remboursé en septembre 2023 (2eme prorogation non contractuelle...), initialement ce remboursement était prévu en décembre 2021!!!
Wiseed nous explique qu'il a TOUT fait, mais vraiment TOUT (en gros rien...), pour négocier un sujet en presque 1 an et demi, et maintenant, naturellement il faudrait que l'on avance des frais... Mais de qui se moque-t-on???

Il nous indiqué il y a 1 mois que prochainement nous allions avoir une communication.
Ci-dessous, il fallait bien au moins un mois pour une équipe qui suit si bien ses projet pour faire ces quelques lignes...

Et que dire de ce message, qui après un mois d'attente, nous prévient que dans 2 mois nous aurons un autre message...

Alors la justice est longue, il est vrai, mais j'avoue que Wiseed l'est presque plus sur tellement d'aspects différents. Une nouvelle preuve de leur efficacité à défendre les investisseurs.

 

[capman75]

Maintenant c'est une ia qui rédige les suivis de projet chez cf!
Généré par intelligence artificielle à partir des suivis du projet. Cette solution repose sur les outils de Mistral AI. Pour plus de détails, consultez l’historique complet.

N’importe quelle intelligence artificielle est plus intelligente que les dirigeants de CF

 

[Charles356]

Wiseed, car l'infini n'est pas atteint...

Donc sur un projet qui aurait du être remboursé en septembre 2023 (2eme prorogation non contractuelle...), initialement ce remboursement était prévu en décembre 2021!!!
Wiseed nous explique qu'il a TOUT fait, mais vraiment TOUT (en gros rien...), pour négocier un sujet en presque 1 an et demi, et maintenant, naturellement il faudrait que l'on avance des frais... Mais de qui se moque-t-on???

Il nous indiqué il y a 1 mois que prochainement nous allions avoir une communication.
Ci-dessous, il fallait bien au moins un mois pour une équipe qui suit si bien ses projet pour faire ces quelques lignes...

Et que dire de ce message, qui après un mois d'attente, nous prévient que dans 2 mois nous aurons un autre message...

Alors la justice est longue, il est vrai, mais j'avoue que Wiseed l'est presque plus sur tellement d'aspects différents. Une nouvelle preuve de leur efficacité à défendre les investisseurs.
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2 mois pour vous envoyer un mail, rajoutez 1 mois pour l'AG, 1 mois pour le résultat des votes, 1 ou 2 mois pour l'appel de fonds...

D'ici Noël, l'opérateur recevra peut-être une mise en demeure. Il doit déjà trembler...

 

[Zino]

2 mois pour vous envoyer un mail, rajoutez 1 mois pour l'AG, 1 mois pour le résultat des votes, 1 ou 2 mois pour l'appel de fonds...

D'ici Noël, l'opérateur recevra peut-être une mise en demeure. Il doit déjà trembler...

Sans compter qu'avec la faillite de K, on peut se demander si d'ici Noël, il n'y aura pas d'autres catastrophes…

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][4 projets][Balthazar Invest / Balthazar I Defisc]
Pour ceux que ça intéresse, le jugement du tribunal de commerce de Paris du 15 janvier 2025 dans le litige opposant ClubFunding aux sociétés Balthazar Invest et Balthazar Invest 2, ainsi qu'à leurs dirigeants cautions M. Gouband et M. Mélot, dans quatre projets.
L'on y apprend que le contrat de caution, vraisemblablement le contrat de caution type de ClubFunding (celui que ClubFunding refuse de communiquer aux investisseurs) est mal rédigé car il ne couvre que le principal et a oublié d'indiquer qu'il couvrait également les intérêts.
Pour mémoire, la société Balthazar Invest est en RJ depuis le 20 février 2025 et la société Balthazar Invest 2 est en RJ depuis le 29 avril 2025.
[lien réservé abonné]

 

[Delouves]

[Raizers] [Villa Sainte-Anne par Foncière Emeraude / SAS SEEK]

Une note d'optimisme avec le message reçu ce jour:
".... Vous venez d'être remboursés de la somme de 2 717 700,29€ somme que nous avons pu recouvrer à l'encontre de la caution personnelle notariée consentie par Monsieur Ph.... B..... en vertu des procédures de saisies et inscriptions de sûretés que nous avons initié ainsi que de nombreux mois de négociations. Nous poursuivons en parallèle la procédure de saisie immobilière qui nous permettra de recouvrer le solde dû. La prochaine audience dans le cadre de l'orientation de la saisie immobilière se tiendra le 5 septembre 2025...."

Le capital emprunté était de 7 980 000€, sans compter les intérêts dus, il en manque donc, mais c'est la première fois que je vois une caution mettre la main à la poche, bravo RAIZERS sur ce coup là

 

[forcedouble]

Pareil ici, je n'ai rien reçu

Si quelqu'un peut nous dire où voter
5 % comment peut on proposer cela ?
Ça s'appelle faire l'aumône, à mon avis, ils devaient sûrement savoir qu'ils étaient en difficulté financière au moment des emprunts rien que pour ces pratiques totalement immorales, je sanctionne sans pitié aucune et tant pis pour les 5 %

 

[severian]

[Raizers] [Villa Sainte-Anne par Foncière Emeraude / SAS SEEK]

Une note d'optimisme avec le message reçu ce jour:
".... Vous venez d'être remboursés de la somme de 2 717 700,29€ somme que nous avons pu recouvrer à l'encontre de la caution personnelle notariée consentie par Monsieur Ph.... B..... en vertu des procédures de saisies et inscriptions de sûretés que nous avons initié ainsi que de nombreux mois de négociations. Nous poursuivons en parallèle la procédure de saisie immobilière qui nous permettra de recouvrer le solde dû. La prochaine audience dans le cadre de l'orientation de la saisie immobilière se tiendra le 5 septembre 2025...."

Le capital emprunté était de 7 980 000€, sans compter les intérêts dus, il en manque donc, mais c'est la première fois que je vois une caution mettre la main à la poche, bravo RAIZERS sur ce coup là

Sur le projet Montreuil (celui dont je parle juste avant), la caution avait aussi fait un paiement, par contre pas une résolution de décision de justice.

 

[severian]

Si quelqu'un peut nous dire où voter
5 % comment peut on proposer cela ?
Ça s'appelle faire l'aumône, à mon avis, ils devaient sûrement savoir qu'ils étaient en difficulté financière au moment des emprunts rien que pour ces pratiques totalement immorales, je sanctionne sans pitié aucune et tant pis pour les 5 %

je ne pense pas que eux le propose, mais leur acheteur oui...

C'est bien le problème, l'acheteur ne veut que leur expertise, sans les pertes sur les programmes.
Accepter les 5% ne va pas les aider eux (ils ont vraisemblablement déjà tout perdu...), mais l'acquéreur de la société (le fameux chevalier blanc... ou bien gris...) qui ne prendra pas un passif trop lourd en récupérant une bonne expertise sur certains domaines.