Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[DryClepsydra]

LE PETIT MUSC sur Fundimmo, clôturé en une minute ce soir.

Surpris de constater que le formulaire adopté par Fundimmo n'inclut a priori aucun captcha... Cet oubli risque d'être dommageable pour les prochains projets.

 

[White Rabbit]

J'ai tenté la souscription avec leur système , pas de nouvelles pour le moment

 

[Alain Crowdfundkraut]

La dernière fois que j'ai envoyé un mail je n'ai eu aucune réponse. Du coup, je ne souscris plus sur Fundimmo. Ils annoncent un nouveau projet pour jeudi pour lequel je n'ai d'ailleurs reçu aucun message :
Le Clos des Vignes

 

[White Rabbit]

Ils annoncent un nouveau projet pour jeudi pour lequel je n'ai d'ailleurs reçu aucun message :
Le Clos des Vignes

Curieux, il était annoncé dans le même courrier que celui de "Le petit musc"

 

[Yoco38]

je suis dubitatif sur le projet ClubFunding Franklin Roosevelt. On est dans du refinancement (probablement pour que le promoteur ait des liquidites pour un autre projet) mais c'est sur 24 mois et il y a un acheteur. Pourquoi si long ?

 

[Tomas466]

Il semble y avoir une tendance générale d'évolution de l'ensemble des plateformes vers du 24 mois contractuels, probablement pour se prémunir des aléas de chantier et/ou de commercialisation. Les remboursements pouvant se faire plus tôt ou plus tard, c'est le plus souvent un intervalle de temps compris entre 12 et 36 mois que les investisseurs doivent avoir en tête.

 

[White Rabbit]

je suis dubitatif sur le projet ClubFunding Franklin Roosevelt. On est dans du refinancement (probablement pour que le promoteur ait des liquidites pour un autre projet) mais c'est sur 24 mois et il y a un acheteur. Pourquoi si long ?

Et puis c'est peut-être lié à cela :

 

[Ograweb]

C'est partit pour Homunity. 2 projet long à 10 % ce jour.
- Un immeuble en bois à Paris pour un coût de 65 M € commercialisé à ... 0%
- Un projet plus petit en lointaine périphérie de Grenoble

 

[CharlyBgood]

Il semble y avoir une tendance générale d'évolution de l'ensemble des plateformes vers du 24 mois contractuels, probablement pour se prémunir des aléas de chantier et/ou de commercialisation. Les remboursements pouvant se faire plus tôt ou plus tard, c'est le plus souvent un intervalle de temps compris entre 12 et 36 mois que les investisseurs doivent avoir en tête.

Exact.

Les projets 18 mois sont quasi systématiquement prorogés.

 

[Tomas466]

Et en même temps (comme dirait l'autre)... un Koregraf prévu pour 24 mois de octobre 2018 à octobre 2020 vient de m'être remboursé au bout de 16 mois. Ça peut donc aller dans un sens comme dans un autre.

 

[poam5356]

Et en même temps (comme dirait l'autre)... un Koregraf prévu pour 24 mois de octobre 2018 à octobre 2020 vient de m'être remboursé au bout de 16 mois. Ça peut donc aller dans un sens comme dans un autre.

Ah oui, j'ai aussi été remboursé du même projet. En plus ils envoient un recommandé pour signifier le remboursement à venir... Koregraf fait fort, mais ils pourraient quand même faire l'économie du recommandé.

 

[White Rabbit]

Tant que ce ne sont que des retards et qu'ils payent les intérêts correspondants, c'est pas bien grave

 

[Ograweb]

C'est partit pour Homunity. 2 projet long à 10 % ce jour.
- Un immeuble en bois à Paris pour un coût de 65 M € commercialisé à ... 0%
- Un projet plus petit en lointaine périphérie de Grenoble

- Le projet en péripherie de grenoble à été souscrit "avant l'ouverture du marché..." surement des pré-reservation par mail. Sur mon écran il est passé de "En Audit" à "Terminé" ...

- L'immeuble Parisien va surement partir très vite malgré les 2,1M demandés, déja 500 Investisseurs en 10 minutes

 

[pticaillou]

... et les 5M du projet sur CF sont en bonne voie d’être collectés malgré, là aussi, un craquage du site pendant quelques minutes ...

Le CF immo va devoir s'ammeliorer car chaque souscription semble de plus en plus souffrir d'une trop forte demande...

 

[White Rabbit]

- Le projet en péripherie de grenoble à été souscrit "avant l'ouverture du marché..." surement des pré-reservation par mail. Sur mon écran il est passé de "En Audit" à "Terminé" ...

C'est quoi cette blague??
J'espère que cela a été souscrit par des personnes qui avaient été éjectées par d'anciens projets, sinon c'est lamentable.

 

[CharlyBgood]

J'espère que cela a été souscrit par des personnes qui avaient été éjectées par d'anciens projets, sinon c'est lamentable.

C'est aussi pour cette raison, que je "kiffe" Wiseed: il font des "ventes privées" à leur Premium-investisseurs, dont j'ai le plaisir de faire partie.

Poam aussi je crois.

 

[Ezerian]

Je préfère une forte demande que l'inverse et des projects abandonnés. On ne va pas se plaindre.

 

[Alain Crowdfundkraut]

Remboursé aussi par Koregraf Etonné aussi que les derniers projets de Clubfunding et Homunity soient partis si vite au regard des LDF plutôt coquettes... Pendant ce temps, le 1307 de Anaxago, pour lequel j'ai bien hésité car plutôt intéressant, a mis 4 jours à partir alors que la LDF n'était que de 480 000€...

 

[Nodown]

Remboursé aussi par Koregraf Etonné aussi que les derniers projets de Clubfunding et Homunity soient partis si vite au regard des LDF plutôt coquettes... Pendant ce temps, le 1307 de Anaxago, pour lequel j'ai bien hésité car plutôt intéressant, a mis 4 jours à partir alors que la LDF n'était que de 480 000€...

Je pense que la lenteur du 1307 s'explique par le fait que c'était un projet réservé à certains membres et qui n'a jamais été mis sur le site public (en tout cas pas au départ)...

 

[White Rabbit]

Etonné aussi que les derniers projets de Clubfunding et Homunity soient partis si vite au regard des LDF plutôt coquettes...

J'imagine que pour celui de CF c'est commercialisation à 100% + Paris
En ce qui concerne celui d'homunity c'est Paris + immeuble "novateur de prestige"... Mais plus de 12000€ le mètre carré à cet endroit, ça fait mal (et cela fera mal aux forêts de Mélèzes...)