Arnaque au taux variable du Crédit Foncier

nous avons d'ores et déjà pris contact avec une autre banque qui nous fait une proposition de rachat à 5,05% fixe sur 20 ans et nous souhaiterions avoir l'avis de ceux qui démarchent aussi.
A première vue nous trouvons cela plus raisonnable et de toute façon nous souhaitons mettre fin au carnage.


Si c'est assurance non comprise, cela me semble beaucoup, actuellement c'est plutôt du 4.65 sur 20 ans hors assurance et 0.4 (5.05 - 4.65) sur une mensualité cela commence à faire.
 
Bonsoir,

C'est malheureux mais nous venons vous rejoindre en tant que personnes qui se sont fait avoir par ce crédit à la noix !

Nous avons trouvé pas mal d'informations sur ce forum, et nous comprenons mieux notre situation. Nous vous en remerciant

Notre cas est le suivant : nous avons emprunté 215000€ sur 30 ans avec des mensualités de 840€ il ya deux ans. Aujourd'hui nous remboursons 920€ d'intérêt et il nous reste 215200€ à payer sachant que d'aprés notre calcul nous prenons 20€ de plus par mois sur le capital restant !!! et le pire est à venir puisque que la prochaine révision intervient en juillet mais :

nous sommes aujourd'hui sous le coup d'une mutation ce qui quelque part nous arrange car nous allons vendre notre bien et pouvoir rembouser sans qu'on nous mette les indemnités, il nous restera toujours un petit peu à payer mais au moins nous n'auraons plus ce crédit de m:mad:

Je compte adhérer à l'association citée dans le premier post mais le soucis c'est que je n'ai pas le nom de mon prêt, je ne le trouve sur aucuns papiers. J'applerai demain le CF que j'ai déja appeler aujourd'hui pour avoir des infos mais la personne n'ayant pas pu me répondre (téléconseillére) un spécialiste doit m'appeller d'ici peu... Je n'y crois pas nous verrons bien.

Sur ce je vous souhaite une bonne soirée.

Cordialement

Christophe & Aurélie
 
sarbed a dit:
4.65 sur 20 ans 4.80 sur 25 ans 5 sur 30 ans, j'ai renégocié à 4.80 sur 22 ans avec zéro frais de dossier et une assurance à 0.25
Intéréssant, avec quelle banque avez vous négocié?
 
ROCHAS a dit:
Intéréssant, avec quelle banque avez vous négocié?


je vous ai posté un MP, je sais plus si on peut citer les noms des organismes ou pas ici
 
Bonjour, je viens de découvrir votre forum car jusqu'à présent je ne pensais pas faire parti des "heureux élus" concernant le prêt conventionné génération i. En effet quand il y a eu tout ce tapage autour du CF en décembre je ne pensais pas être concernée car notre conseillère du moment nous avait bien confirmé que notre taux de crédit serait bloqué à 4,85%. D'ailleurs on avait bien insisté sur les problèmes de taux révolving des années 80 et que nous préférions un taux fixe si jamais ça devait faire le même schéma que ces années là. Mais cette dernière nous à bien mis en confiance et nous avons signé! Et là c'est le choc car nous venons de recevoir ce fameux courrier comme quoi une sécurité vient d'être mise en place pour éviter l'envolée des taux d'où le blocage à5,75%.
C'est donc en surfant que je viens de vous découvrir et de découvrir que l'on peut racheter notre prêt. On est pas du tout des spécialistes et on y connaît rien c'est pour ça que je fais appel à votre aide pour éviter encore une fois de se faire avoir!
Tout d'abord, est ce que ça nous coûte quelques chose de faire racheter notre prêt car je pense que les banques ne travaillent pas gratuitement? Du coup est ce que la durée de notre va être rallongé ou est ce que c'est en déduction des années déjà versées? Et les mensualités seront elles toujours les mêmes ou vont elles augmenter?
Pour info on a souscrit un prêt en 2005 sur 20 ans de 127 264€ dont 5000€ (pendant 8 ans) à taux 0 et 5280€ (pendant 6 ans).Et les 3 premières années c'était bloqué à 3,35%
Du coup est ce que c'est mieux de rester au CF ou de changer pour un taux fixe intéressant?
D'ailleurs dernière question à Sarbeb qui est la même que Rochas : si je dois me faire racheter le prêt, dans quelle banque avez vous eu ce taux fixe intéressant ?
Merci de me répondre, car nous sommes totalement perdus et notre date anniversaire est en juillet donc on ne voudrait pas se tromper...
 
sarbed a dit:
4.65 sur 20 ans 4.80 sur 25 ans 5 sur 30 ans, j'ai renégocié à 4.80 sur 22 ans avec zéro frais de dossier et une assurance à 0.25

merci pour ta réponse SARBED, je prends RDV à la poste dès aujourd'hui
ils seraient OK sur le principe d'un rachat de prêt chez eux même si je n'ai pas de compte là-bas ce qui n'était pas possible lorsque j'ai contracté mon prêt il ya 3 ans
je vous tiens informer des taux obtenus
 
Bonsoir à toute et à tous.
Nous souhaiterions savoir su quelqu'un a eu affaire au Crédit Foncier de Tours (8, Bld heurteloup) et si quelqu'un aurait le nom du DIRECTEUR.

De + quelqu'un aurait-il d'ores et déjà racheté le prêt en question et si oui à quelle adresse avez-vous adressé votre lettre recommandée stipulant votre volonté de rachat.

MILLES MERCIS d'avance
 
Pour le rachat pas la peine de payer le recommandé, tu demandes juste l'état de solde pour un remboursement total au service client par téléphone.
Une fois reçu, vérifie si les IRA sont bon, paies et adieu le CF.
C'est parfois long donc le mieu est de le demander en début de mois et de rappeler régulièrement s'il 'arrive pas. En cas d'erreur sur les soldes (fréquent) réclames un correctif d'urgence à ce même service.

Je peux te dire que ne plus recevoir l'échéance ç'est agréable........................
 
Merci et tu sais la situation commence à devinir commique parce que j'ai enfin réussi à contacter le service clientèle parce que n'avait toujours pas reçu mon courrier de révision alors que la la révision aurait due avoir lieu le 06/04/2008 et là la conseillère me dit "à bah oui effectivement rien n'a été fait". Ils sont largués au CF avec tous les évènements qu'ils ont créé ils ne savent même plus où ils en sont. je regrette presque de les avoir appelé parce que mon taux n'aurait peut-être jamais dépasser les 3,25% de départ.

Bon courage à tous et au plaisir de vous relire.
 
Merci à MEM, SARBED et BLUES pour leur réponses.

Blues : j'ai tenté la même chose par mail mais aucune réponse. Je les ai recouverts. Tu avais mis les insultes aussi ? ou tu fais du Yoga en de telles circonstances :):) Quels mails as tu utilisés ?

Titi_lilie : Je suis dans le même cas que vous pour les mêmes montants quasiment et la mutation. J'ai cependant préféré louer la maison ce qui couvrait à peu pres les mensualités (jusqu'au dernier changement). Faites attention à la TVA à reverser pour les maisons de moins de 5ans et l'impot en cas de plue value. Ce qui fait que la vente peut se transformer en perte. Cependant, j'y pense aussi. Quelqu'un est il expert sur ce sujet ? merci et bonne journée, malgré notre déveine commune. En tout cas du haut de ma tour (24 étage) je vois la mer et il fait beau :)))
 
pour répondre à Sonia P... je suis à peu près dans le même cas... un PC generation i, un PTZ et un vivrelec... mon generation i est lissé... donc un peu le bins pour racheter tout cela car la 1ère banque que j'ai vu me propose de racheter mon PTZ et mon prêt CFF et de m'en faire un à 5.05...
j'attends mon 2ème rdv la semaine prochaine ailleurs avec impatience...
la conseillère fi m'a pas paru super au fil des problèmes du CFF, me parlait sans arrêt d'un autre cas... tous les mêmes
au final, j'ai déjà remboursé 2 ans... et dois repartir sur 25... avec 150 € d'augmentation!!!

à tous merci de vos conseils!!!
bon courage
 
je suis pas spécialiste des prêts lissés mais je sais qu'il est possible de garder le ptz au CF et de racheter l'autre par une banque concurrente, je sais pas ce qu'est un vivrelec.
donc à mon avis, il faut garder au CF les prêts interessants (ex PTZ) et racheter les autres.
Il me semble avoir vu des messages de Pierrealb disant que les banques peuvent aisément calculer le montant du capital restant du et donc il n'y a pas besoin d'attendre que sa majesté le CF daigne s'abaisser à envoyer un décompte des sommes restants dues, faites le tour des banques.
 
bonjour
je viens de me rendre compte que j'ai souscrit avec le cf un crédit a taux variable.je pensais avoir souscrit un pas generation i a 3.45%cape a 1.5.ce qui faisait un taux max a 4.95.quand il y a eut le tapage en décembre je les ait appele pour verifier ma situation et ils m'ont dit que je n'etais pas concerné.j'etais rassuré et hier je recois le fameux courier ou mon taux serait plafonné a 5.75%.que dois je faire?mon crédit est fixe a 3.45 jusqu'en mars 2009et après??est ce que le collectif peux faire descendre le cf a des taux max a 5%?
je vais d'abord voir pour racheter mon credit ailleurs
j'ai aussi un ptz et un près vivrelec(pret financant la géothermie) avec le cf
 
bonjour,

je tente de faire racheter mon prêt, je viens d'avoir un appel d'une banque qui me donne un taux de 4.70 fixe sans assurance mais cette banque me dit qu'il faut attendre le 36 mois d'échéance avant de pouvoir le racheter et donc de le recontacter à la fin de l'année, qu'en est-il pour vous ?

d'autre part j'ai contacté exigence csf (Merci Pierrealb)vu que je suis passée par eux, ils m'ont appelé, ils étudient pour dossier pour négocier avec le CF

merci de me répondre:confused:
 
Ca n'a de sens, demandes leur pourquoi ? Si c'est pour avoir la révision et de majorer derière le taux c'est pas top.
 
Pierrealb a dit:
Ca n'a de sens, demandes leur pourquoi ? Si c'est pour avoir la révision et de majorer derière le taux c'est pas top.

La réponse que j'ai eue c'est : c'est la politique de la Poste!!!
 
En quoi cela regarde la poste ?, tu demandes un financement de rachat, c'est un crédit..... Sont pas encore au point la banque postale.
As tu d'autres offres ? les taux baissant doucement c'est peut être le moment.
 
Bonjour,

Nous avons contracté un prêt au crédit foncier (ex entenial) il y a 4 ans 1/2.
Nous avons choisi un prêt à taux variable de 3.10 % (+1) sur 25 ans.
Aujourd'hui ce même taux est à + de 6.15 % sur une durée de 25 ans et 8 mois, c'est à dire qu'au lieu d'avoir plus que 20 ans à payer, ils nous ont rajouté 5 ans et 8 mois, ce qui signifie que nous repartons du début !!!!
Plusieurs coups de téléphone donnés et plusieurs mails envoyés depuis plus de 3 mois et biensur aucune réponse de leur part ( peut être n'ont ils pas payés leur facture téléphonique avec le bénéficie qu'ils se font sur le dos des clients !!!).
Que doit on faire pour arrêter cette ARNAQUE ?
Merci de vos réponses.
URGENT.

Margotte.
 
Euh attention, il me semble que l'augmentation de la durée était clairement indiquée sur ces prêts, parler d'arnaque pour ce motif est peut-être malvenu.

Par contre votre prêt à taux variable était-il "capé" d'après la banque ?
 
Fran à raison, Durée variable à maximum 20%

Si la poste bloque sur un financement à 4.70 sur 20 ans ils peuvent vous en faire un sur 25 ans, l'allongement du prêt compte dans le restant du et l'ouverture au rachat.

Mon courtier a été clair, le rachat ne peut pas être plus long que ce qui reste (en principe).
 
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