A l'échelle nationale, l'activité au premier trimestre constatée dans ce réseau de 900 agences n'est en retrait que de 0,4% sur un an, alors que les transactions avaient chuté de 25% en 2012, à la suite d'une année 2011 faste.
Le prix moyen au m2 en France, qui avait reculé de 1,9% en 2012, n'enregistre désormais qu'une diminution de 0,6% au premier trimestre sur un an, pour se fixer à 2.562 euros. Mais Paris voit son son prix moyen au m2 reculer de 3,4% au 1er trimestre 2013 pour se fixer désormais à 8.106 euros.
Cette baisse à Paris a permis au marché de se stabiliser, le nombre de transactions enregistrant même une légère hausse (+1,1%) au premier trimestre, souligne Century 21. Elle donne aussi l'opportunité aux acquéreurs parisiens, et notamment aux cadres moyens dont la part augmente de 13,9% parmi les acheteurs, d'acquérir plus grand (50,5 m2 contre 46,7 m2 il y a un an), note le réseau.
Taus bas et baisse des prix
Le montant moyen d'une transaction dans la capitale atteint ainsi un nouveau record : 404.673 euros (contre 203.456 euros pour la France entière). Laurent Vimont, président du réseau, note que « la très large majorité des acquisitions (70,7%) est réalisée au titre de l'achat d'une résidence principale », mais que « la part des transactions destinée à l'investissement locatif chute de 10,9% quand celle dédiée à la résidence secondaire recule de 4% ».
« Ce sont les taux d'intérêt au plus bas et les baisses de prix déjà constatées dans toutes les régions de France qui permettent une stabilisation de l'activité », observe-t-il. Laurent Vimont avertit cependant que « le triptyque +taxation, réquisition, encadrement+ inquiète les investisseurs », ce qui « ne sera pas sans conséquence sur la santé à moyen terme du marché locatif ».
