Immobilier à Besançon : une évolution contrastée entre achat et location en août 2025

Prix d'achat : les maisons tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier à Besançon présente une évolution contrastée entre juillet et août 2025. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression notable de leur prix moyen, passant de 2 367 euros par mètre carré en juillet à 2 384 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 17 euros par mètre carré (+0,7%). Cette augmentation témoigne d'une demande robuste pour ce type de bien, particulièrement recherché par les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable dans la métropole franc-comtoise.

À l'inverse, le segment des appartements fait preuve d'une remarquable stabilité, avec des prix pratiquement inchangés. Après avoir atteint 2 519 euros par mètre carré en juillet, les tarifs s'établissent à 2 518 euros par mètre carré en août, représentant une baisse symbolique de 1 euro par mètre carré. Cette quasi-stabilité suggère un marché des appartements qui a atteint un certain équilibre, les acheteurs et vendeurs semblant s'accorder sur des valorisations désormais établies.

Marché locatif : une dynamique haussière généralisée

Le marché locatif bisontain affiche une tendance résolument haussière sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des maisons individuelles enregistrent la progression la plus marquée, grimpant de 13,20 euros par mètre carré en juillet à 13,50 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 30 centimes par mètre carré (+2,3%). Cette évolution reflète la forte demande pour les maisons en location, un phénomène amplifié par la recherche d'espaces plus importants et d'extérieurs privés.

Les appartements ne sont pas en reste et participent également à cette dynamique haussière. Les loyers moyens progressent de 12,80 euros par mètre carré en juillet à 12,90 euros par mètre carré en août, marquant une hausse de 10 centimes par mètre carré (+0,8%). Cette augmentation, bien que plus modérée que celle des maisons, témoigne néanmoins d'un marché locatif tendu dans la capitale du Doubs, où la demande continue de dépasser l'offre disponible, particulièrement dans les secteurs les plus prisés de l'agglomération.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.