Marché immobilier à Besançon : hausse modérée des prix d'achat et stabilité des loyers en octobre 2025

Évolution contrastée des prix d'achat immobilier

Le marché de l'achat immobilier à Besançon présente une évolution contrastée entre septembre et octobre 2025. Les maisons ont connu une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 2 390 euros par mètre carré en septembre à 2 416 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 1,09%. Cette augmentation témoigne de la forte attractivité des biens individuels sur le marché bisontin, probablement soutenue par une demande accrue pour les logements avec jardin et espaces extérieurs.

À l'inverse, le segment des appartements a enregistré un recul de 0,77%, avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 451 euros par mètre carré contre 2 470 euros par mètre carré le mois précédent. Cette baisse pourrait s'expliquer par un rééquilibrage de l'offre sur le marché des biens collectifs, avec l'arrivée de nouveaux programmes immobiliers qui exercent une pression à la baisse sur les prix.

Marché locatif : stabilité remarquable des loyers

Le marché locatif bisontin fait preuve d'une stabilité exemplaire en octobre 2025, avec des variations minimes qui confirment l'équilibre atteint sur ce segment. Les loyers des maisons ont enregistré une légère progression de 2,26%, atteignant 14,01 euros par mètre carré contre 13,70 euros par mètre carré en septembre.

Cette hausse modérée reflète la demande constante pour les locations de maisons dans la capitale franc-comtoise, particulièrement recherchées par les familles. Les appartements en location affichent quant à eux une stabilité quasi parfaite, avec un loyer moyen de 12,92 euros par mètre carré en octobre contre 12,90 euros par mètre carré en septembre, soit une progression symbolique de 0,15%.

Cette stabilité du marché locatif s'explique par l'équilibre entre l'offre et la demande, ainsi que par l'encadrement progressif des loyers qui limite les variations importantes. Les investisseurs immobiliers peuvent ainsi compter sur une rentabilité prévisible dans un marché qui privilégie la stabilité à la spéculation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.