Marché immobilier parisien : légère hausse des loyers et stabilité des prix d'achat en novembre 2025

Prix d'achat : une correction à la baisse pour les deux segments

Les prix d'achat immobilier à Paris ont connu une légère érosion en novembre 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 9 645 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,26% par rapport au mois d'octobre où ils s'établissaient à 9 670 euros par mètre carré.

Cette baisse, bien que modérée, s'inscrit dans une tendance d'ajustement du marché de l'achat parisien. Parallèlement, les maisons suivent la même trajectoire descendante avec un prix moyen de 10 075 euros par mètre carré en novembre, contre 10 101 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,26%.

Cette correction simultanée sur les deux segments du marché immobilier parisien suggère un phénomène d'ajustement généralisé des prix de vente, probablement lié aux conditions de financement et à l'évolution de la demande acquereuse.

Marché locatif : une progression soutenue malgré le contexte économique

Contrairement au segment de l'achat, le marché locatif parisien maintient sa dynamique haussière en novembre 2025. Les loyers des appartements ont atteint 32,70 euros par mètre carré, marquant une progression de 0,55% par rapport à octobre où ils s'affichaient à 32,52 euros par mètre carré.

Cette hausse témoigne de la tension persistante sur le marché de la location dans la capitale. Les maisons en location suivent également cette tendance à la hausse avec un loyer moyen de 29,20 euros par mètre carré en novembre, contre 29,11 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 0,31%.

Cette divergence entre les prix de location et les prix d'achat illustre la robustesse de la demande locative parisienne, portée par une population urbaine dense et mobile. L'écart de loyer entre appartements et maisons se maintient, avec une prime de 3,50 euros par mètre carré en faveur des appartements, reflétant leur localisation souvent plus centrale et leur accessibilité aux transports en commun.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.