Immobilier à Brest : baisse des prix d'achat et stabilité des loyers en décembre 2025

Prix d'achat : net recul pour les maisons, légère baisse pour les appartements

Les prix d'achat immobilier à Brest ont connu des évolutions marquées entre novembre et décembre 2025. Le segment des maisons enregistre la baisse la plus significative avec un prix moyen qui passe de 2 637 euros par mètre carré en novembre à 2 479 euros par mètre carré en décembre, soit une diminution de 6,0%.

Cette correction importante témoigne d'un marché de l'immobilier en phase d'ajustement, probablement influencé par les conditions de financement et l'évolution de la demande. Les appartements affichent quant à eux une évolution plus mesurée, avec un prix moyen légèrement en retrait à 2 472 euros par mètre carré contre 2 476 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse limitée à 0,2%.

Cette relative stabilité du marché des appartements contraste avec la dynamique plus heurtée observée sur le segment des maisons individuelles brestoises.

Marché locatif : hausses modérées pour les appartements, baisse pour les maisons

Le marché locatif brestois présente des tendances divergentes selon le type de logement. Les loyers des appartements progressent légèrement, passant de 12,40 euros par mètre carré en novembre à 12,50 euros par mètre carré en décembre 2025, soit une hausse de 0,8%.

Cette progression modérée reflète une demande soutenue pour ce type de logement en location dans la métropole brestoise. À l'inverse, les loyers des maisons fléchissent légèrement, évoluant de 11,60 euros par mètre carré à 11,50 euros par mètre carré, marquant un recul de 0,9%. Cette diminution des prix de location pour les maisons pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande en retrait sur ce segment spécifique du marché immobilier locatif.

Ces évolutions contrastées illustrent la complexité du marché immobilier brestois en cette fin d'année 2025, avec des dynamiques différenciées selon le type de bien et le mode d'occupation.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.