Immobilier à Mulhouse : Stabilité des loyers, légère fluctuation des prix à l'achat en mars

Les appartements gagnent en valeur alors que les maisons se déprécient légèrement

Sur le marché mulhousien de l'immobilier à l'achat, les prix des appartements ont connu une légère progression de 0,8% entre février et mars 2025, passant de 1296 euros par mètre carré à 1306 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modeste, témoigne d'un certain dynamisme dans ce segment qui continue d'attirer les investisseurs et les primo-accédants à Mulhouse.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une légère correction avec un prix moyen qui s'établit à 1743 euros par mètre carré en mars 2025, contre 1757 euros par mètre carré le mois précédent, soit une baisse de 0,8%. Cette diminution pourrait s'expliquer par un rééquilibrage saisonnier typique du marché ou par une offre légèrement plus abondante en ce début de printemps.

Cette tendance opposée entre les deux segments pourrait également refléter l'évolution des préférences des acheteurs mulhousiens, potentiellement plus intéressés par les biens en centre-ville dans un contexte post-pandémique où la proximité des services et des commerces regagne en attractivité.

Le marché locatif mulhousien démontre une remarquable constance

Concernant le marché locatif, Mulhouse affiche une stabilité exemplaire entre février et mars 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 13,00 euros par mètre carré, tandis que ceux des maisons restent fixés à 14,20 euros par mètre carré. Cette absence totale de variation traduit un marché locatif parfaitement équilibré, où l'offre et la demande semblent avoir trouvé leur point d'équilibre.

Cette stabilité est particulièrement notable dans un contexte national où de nombreuses villes françaises connaissent des fluctuations plus marquées. Elle peut s'expliquer par plusieurs facteurs : une régulation efficace du marché local, une adéquation entre le parc immobilier disponible et les besoins des locataires, ou encore une politique municipale visant à contrôler l'inflation des loyers.

Pour les investisseurs, cette stabilité représente un atout important, garantissant une visibilité sur les rendements locatifs à moyen terme. Pour les locataires mulhousiens, c'est l'assurance de ne pas voir leur budget logement augmenter brutalement, dans un contexte économique global où le pouvoir d'achat reste une préoccupation majeure.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.