Marché immobilier à Nantes : hausse des prix des maisons et stabilité des locations en décembre 2025

Évolution des prix d'achat : dynamisme des maisons, repli des appartements

Le marché de l'achat immobilier à Nantes présente des évolutions divergentes selon le type de bien en cette fin d'année 2025. Les maisons individuelles connaissent une appréciation significative de leur valeur, passant de 3 959 euros par mètre carré en novembre à 4 164 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 5,2%.

Cette progression témoigne de l'attrait maintenu pour ce type de logement individuel dans la métropole nantaise. À l'inverse, le segment des appartements subit une correction à la baisse, avec des prix qui reculent de 3 444 euros par mètre carré à 3 384 euros par mètre carré, marquant un repli de 1,7%.

Cette tendance baissière sur les biens collectifs pourrait refléter un rééquilibrage du marché après plusieurs mois de tension. L'écart de prix entre maisons et appartements s'accentue ainsi, atteignant désormais 780 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 515 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : stabilité des loyers sur tous les segments

Le marché locatif nantais fait preuve d'une remarquable stabilité entre novembre et décembre 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,80 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint sur ce segment. Parallèlement, les maisons en location affichent également des tarifs inchangés à 13,60 euros par mètre carré.

Cette stabilité des loyers contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat et suggère une maturité du secteur locatif. L'écart de loyer entre appartements et maisons demeure constant à 1,20 euro par mètre carré; en faveur des logements collectifs, phénomène classique lié à la localisation généralement plus centrale des appartements.

Cette stabilité des prix locatifs pourrait être bénéfique pour les locataires dans un contexte économique incertain, tout en préservant la rentabilité des investisseurs immobiliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.