Immobilier à Nice : hausse des appartements, baisse pour les maisons en décembre 2025

Évolution contrastée des prix d'achat

Le marché de l'achat immobilier à Nice présente des dynamiques opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 5 200 euros par mètre carré en novembre à 5 331 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 2,52%.

Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale azuréenne. À l'inverse, les maisons subissent une correction notable avec un prix moyen qui passe de 6 424 euros par mètre carré à 6 220 euros par mètre carré, enregistrant une baisse de 3,18%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus importante ou une demande en retrait pour les biens individuels en fin d'année.

Marché locatif : dynamiques inversées

Sur le marché locatif niçois, les tendances s'inversent par rapport aux prix d'achat. Les loyers des maisons affichent une progression soutenue, passant de 20,60 euros par mètre carré en novembre à 20,90 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 1,46%. Cette augmentation reflète la recherche accrue de logements individuels avec jardin ou terrasse, particulièrement prisés sur la Côte d'Azur.

Parallèlement, les loyers des appartements connaissent un repli léger, diminuant de 20,00 euros par mètre carré à 19,90 euros par mètre carré, représentant une baisse de 0,50%. Cette stabilisation relative des loyers en appartement pourrait indiquer un rééquilibrage du marché locatif après plusieurs mois de tensions dans ce segment à Nice.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.