Immobilier à Mulhouse : une évolution significative du prix des maisons en mai

Prix d'achat : les maisons connaissent une hausse significative

Le marché immobilier mulhousien poursuit sa tendance haussière en ce début de printemps 2025. Les données recueillies en mai confirment cette dynamique pour les biens à l'achat, avec des variations notables selon le type de propriété.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s'établit à 1 330 euros par mètre carré en mai 2025, contre 1 321 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse de 0,68% témoigne d'une stabilité relative de ce segment du marché, avec une progression modérée qui reste inférieure à l'inflation.

En revanche, les maisons individuelles connaissent une augmentation beaucoup plus marquée sur la même période. Le prix moyen est passé de 1 741 euros par mètre carré en avril à 1 857 euros par mètre carré en mai, soit une hausse significative de 6,66%. Cette progression importante pourrait s'expliquer par une demande accrue pour les biens offrant davantage d'espace et disposant d'un jardin, tendance qui perdure depuis la crise sanitaire.

L'écart de prix entre les maisons et les appartements continue ainsi de se creuser sur le marché mulhousien, atteignant désormais 527 euros par mètre carré, contre 420 euros par mètre carré en avril. Cette différence de prix s'accentue donc rapidement, reflétant les préférences actuelles des acquéreurs et la raréfaction potentielle de l'offre de maisons individuelles dans le secteur.

Prix de location : hausse généralisée sur tous les segments

Le marché locatif mulhousien n'échappe pas à la tendance inflationniste observée à l'échelle nationale. Les loyers moyens ont connu une progression pour les deux principales catégories de biens entre avril et mai 2025.

Pour les appartements, le loyer moyen se situe désormais à 13,20 euros par mètre carré en mai, contre 13,00 euros par mètre carré en avril, soit une hausse de 1,54%. Cette augmentation, bien que modérée, pourrait peser sur le budget des ménages locataires, dans un contexte où le pouvoir d'achat reste sous pression.

Les maisons en location affichent quant à elles un loyer moyen de 14,50 euros par mètre carré en mai, en hausse de 2,11% par rapport aux 14,20 euros par mètre carré enregistrés en avril. Cette augmentation plus prononcée pour les maisons suit la même dynamique que celle observée sur le marché de l'achat, confirmant une demande soutenue pour ce type de bien.

L'écart entre les loyers des maisons et des appartements atteint désormais 1,30 euros par mètre carré, contre 1,20 euros par mètre carré le mois précédent. Bien que cette différence reste modérée, elle tend à s'accentuer progressivement, reflétant les différentes dynamiques à l'?uvre sur le marché locatif mulhousien.

Cette hausse généralisée des loyers pourrait s'expliquer par divers facteurs, notamment la tension persistante entre l'offre et la demande, l'augmentation des charges pour les propriétaires bailleurs, ainsi que les améliorations énergétiques réalisées sur certains biens, qui justifient des loyers plus élevés. Les professionnels du secteur observent également que la hausse des taux d'intérêt, en freinant l'accès à la propriété, maintient une pression à la hausse sur le marché locatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.