Immobilier à Amiens : une légère hausse des prix en mars

Les prix continuent leur ascension

Le marché immobilier amiénois confirme sa dynamique haussière en ce début de printemps 2025. Les données récentes montrent une évolution favorable pour les propriétaires, avec des prix qui progressent de manière constante mais mesurée. Ainsi, le prix moyen d'achat pour un appartement est passé de 2 628 euros par mètre carré en février à 2 648 euros par mètre carré en mars, soit une augmentation de 0,76%.

Du côté des maisons, la tendance est similaire avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 265 euros par mètre carré contre 2 248 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 0,76%. Cette progression uniforme sur les deux segments de marché témoigne d'une demande soutenue pour l'ensemble des biens immobiliers à Amiens.

L'écart de valorisation entre appartements et maisons se maintient à près de 383 euros par mètre carré, reflétant une préférence continue pour les logements collectifs, particulièrement prisés par les investisseurs et les jeunes actifs dans cette ville universitaire. Cette stabilité relative des prix, qui évoluent à un rythme maîtrisé, permet au marché amiénois de conserver son attractivité, notamment en comparaison des métropoles voisines aux tarifs bien plus élevés.

Des loyers qui suivent la même tendance

Le secteur locatif amiénois n'échappe pas à la dynamique générale observée sur le marché immobilier local. Les loyers affichent également une légère progression entre février et mars 2025. Pour les appartements, le loyer moyen s'établit désormais à 13,60 euros par mètre carré, contre 13,50 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 0,74%. Les maisons connaissent une évolution comparable avec un loyer moyen passant de 10,50 euros par mètre carré à 10,60 euros par mètre carré, représentant une hausse similaire de 0,95%.

Ces augmentations, bien que modestes, s'inscrivent dans un contexte de tension persistante sur le marché locatif amiénois, notamment alimentée par la présence d'une importante population étudiante et de jeunes actifs. L'écart de tarification entre les deux types de biens se maintient autour de 3 euros par mètre carré, les appartements restant significativement plus onéreux à la location que les maisons.

Cette différence s'explique notamment par la localisation généralement plus centrale des appartements, offrant un accès facilité aux services et infrastructures urbaines. Pour les investisseurs, ces données confirment l'intérêt du marché amiénois qui continue d'offrir des rendements locatifs attractifs comparativement à d'autres villes universitaires françaises de taille similaire.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.