Marché immobilier à Clermont-Ferrand : stabilité des locations et légère baisse des prix d'achat en décembre 2025

Prix d'achat : divergence entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand révèle une tendance contrastée en décembre 2025. Les appartements ont enregistré une baisse notable de leur prix moyen au mètre carré, passant de 2 148 euros par mètre carré en novembre à 2 120 euros par mètre carré en décembre, soit une diminution de 1,3%.

Cette correction traduit un ajustement du marché face à une demande plus sélective des acquéreurs en fin d'année. À l'inverse, les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression significative de 3,7%, atteignant 2 662 euros par mètre carré contre 2 567 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette hausse reflète la préférence persistante des familles pour l'habitat individuel dans la capitale auvergnate, où l'offre de maisons reste limitée face à une demande soutenue.

Marché locatif : stabilité parfaite des tarifs

Le marché locatif clermontois fait preuve d'une remarquable stabilité entre novembre et décembre 2025. Les appartements en location maintiennent leur tarif à 12,60 euros par mètre carré, confirmant l'équilibre atteint entre l'offre et la demande sur ce segment.

Cette stabilité bénéficie autant aux locataires, qui ne subissent pas d'augmentation de loyer, qu'aux propriétaires bailleurs qui conservent une rentabilité prévisible. Les maisons en location affichent également une parfaite stabilité à 11,30 euros par mètre carré.

Cet écart de prix favorable aux maisons s'explique par leur localisation souvent plus périphérique et par des surfaces généralement plus importantes qui permettent un effet de volume. Le marché locatif clermontois démontre ainsi sa maturité et sa capacité à absorber les fluctuations économiques de fin d'année, offrant une visibilité appréciée des acteurs du secteur.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.