Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[kaam]

Certains propriétaires ont créé des groupes de discussion fermés... ils parlent depuis un mail général suite à l adhésion à une association...

 

[camillo]

Plus de 10 jours sans message sur le forum, peut-être que les propriétaires investisseurs passent des vacances dans leurs résidences ???

Bonjour

Nous sommes toujours là avec les mêmes soucis.
Chacun peaufine sa strat pour se faire payer...

Camillo

 

[phil898]

Bonjour,

Suite aux paiements en retard des loyers, plusieurs présidents d’associations se sont réunis la veille de la réunion organisée au Bourget par M.Denizet. Après avoir entendu les paroles du groupe Appart’City, ils ont décidé de créer une fédération des associations de propriétaires la FAPRAH.

Pour être forts nous devons nous regrouper, et cela très rapidement, alors n’hésitez pas à consulter notre site : [lien réservé abonné]

 

[SGC]

Merci pour le lien et les infos intéressantes.[
Je remarque que le site conseille de " ne pas laisser s'accumuler les loyers impayés ". Certes, mais dans ma résidence, par exemple, les loyers sont des loyers mensuels. Plusieurs propriétaires répugnent pour des raisons financières très compréhensibles à lancer une nouvelle procédure. L'application de l'article 700 n'a pas été généreuse après la première et nous sommes loin d'avoir été défrayés.
Je ne réponds pas sur le fond de l'argumentation : ce forum est accessible à tous, y compris à des gens peut-être mal intentionnés.QUOTE=phil898;218953]Bonjour,

Suite aux paiements en retard des loyers, plusieurs présidents d’associations se sont réunis la veille de la réunion organisée au Bourget par M.Denizet. Après avoir entendu les paroles du groupe Appart’City, ils ont décidé de créer une fédération des associations de propriétaires la FAPRAH.

Pour être forts nous devons nous regrouper, et cela très rapidement, alors n’hésitez pas à consulter notre site : [lien réservé abonné][/QUOTE]

 

[CH&JMH]

Bonjour,
SGG a dit :
Je remarque que le site conseille de " ne pas laisser s'accumuler les loyers impayés ". Certes, mais dans ma résidence, par exemple, les loyers sont des loyers mensuels. Plusieurs propriétaires répugnent pour des raisons financières très compréhensibles à lancer une nouvelle procédure. L'application de l'article 700 n'a pas été généreuse après la première et nous sommes loin d'avoir été défrayés.
Je vous comprends, ces avocats qui défendent nos Résidences se remplissent les poches... Ils demandent tous entre 300€ et 400€ par copropriétaires, donc s'ils défendent que 50 copropriétaires ils se font entre 15000€ et 20000€ par procédure.
Dans le bureau de la FAPRAH il y a également une avocate qui agit de la même manière que ceux connus qui nous plument déjà, c'est honteux...
Il y a d'autres solutions, contactez moi sur mon mail et je vous en parlerais...
Claudine

 

[SGC]

Vous m'envoyez vos coordonnées en message privé ?

Bonjour,
SGG a dit :
Je remarque que le site conseille de " ne pas laisser s'accumuler les loyers impayés ". Certes, mais dans ma résidence, par exemple, les loyers sont des loyers mensuels. Plusieurs propriétaires répugnent pour des raisons financières très compréhensibles à lancer une nouvelle procédure. L'application de l'article 700 n'a pas été généreuse après la première et nous sommes loin d'avoir été défrayés.
Je vous comprends, ces avocats qui défendent nos Résidences se remplissent les poches... Ils demandent tous entre 300€ et 400€ par copropriétaires, donc s'ils défendent que 50 copropriétaires ils se font entre 15000€ et 20000€ par procédure.
Dans le bureau de la FAPRAH il y a également une avocate qui agit de la même manière que ceux connus qui nous plument déjà, c'est honteux...
Il y a d'autres solutions, contactez moi sur mon mail et je vous en parlerais...
Claudine

 

[jasmin]

Bonjour , je connais bien cet avocat dont vous parlez , je l'ai fait intervenir pour ma résidence , entre le remboursement des frais de procédure art.700 (200 euros );le remboursement des détecteurs ,la déduction de la facture sur les impôts ,cela me fait gagner de l'argent plus que d'en perdre comme certains qui ne bougent pas mais qui ont toujours le bec ouvert et les mains dans les poches (la critique est facile , l'art est difficile ) ,par la suite les procédures seront trés rentable (pour le prix des procédures qui est a moins de 100 euros ) pour les propriétaires qui vont assigner au lieu de pleurer ,et peut être de ne jamais toucher leur loyers si il y a cessation de paiement maintenant notre gestionnaire est un escroc et si il disparaissait ce serait un bien pour tous le monde ...

Bonjour,
SGG a dit :
Je remarque que le site conseille de " ne pas laisser s'accumuler les loyers impayés ". Certes, mais dans ma résidence, par exemple, les loyers sont des loyers mensuels. Plusieurs propriétaires répugnent pour des raisons financières très compréhensibles à lancer une nouvelle procédure. L'application de l'article 700 n'a pas été généreuse après la première et nous sommes loin d'avoir été défrayés.
Je vous comprends, ces avocats qui défendent nos Résidences se remplissent les poches... Ils demandent tous entre 300€ et 400€ par copropriétaires, donc s'ils défendent que 50 copropriétaires ils se font entre 15000€ et 20000€ par procédure.
Dans le bureau de la FAPRAH il y a également une avocate qui agit de la même manière que ceux connus qui nous plument déjà, c'est honteux...
Il y a d'autres solutions, contactez moi sur mon mail et je vous en parlerais...
Claudine

 

[CH&JMH]

Bonjour Jasmin,
Non je ne parle pas de l'avocat que vous croyez, celui dont vous parlez agit comme les autres, il y en 4 actuellement qui font des procédures pour les associations et à force de faire des procédures ils vont effectivement arriver à mettre Appart'City en Redressement Judiciaire, et là nous serons mal car le jour du redressement la dette sera figée et remboursée sur x années, peut être étalée sur 10 ans, le mandataire contrôlera si Appart'City peut continuer à ce moment nous repartons de 0, et s'il constate que non, nous aurons un an pour retrouver un nouveau gestionnaire, si non plus de défiscalisation et TVA à rembourser...
L'avocat dont je parle ne veut pas faire la même chose que ces 4, et il ne veut surtout pas s'enrichir sur le dos de pauvres copropriétaires qui ont déjà assez de problèmes...il a une vision sur le long terme...
Cordialement
Claudine

 

[josables]

Bonjour en parlant avec plusieurs residences j'observe que les avocats qui ont obtenu le plus avec l' ART 700 ( certains ont obtenu 300 eur de debours ) et leurs paiements de loyers en 2 mois. ceux sont des avocats non "mediatises" et qui ne plaident pas à MONTPELLIER
Les 4 avocats connus vont tous à MONTPELLIER pour limiter les frais de deplacements et sont plus chers que les autres !!
Nous dans notre copro on a obtenu 90 eur au titre de l'article 700!!! et nous payons chers
Des avocats de province moins connus ET TRES COMPETENTS obtiennent beaucoup mieux que certains qui defendent un grand nombre de residence
josables

 

[pivoine]

Bonjour,
Je suis également intéressé en MP bien-sûr.
Merci d'avance

Vous m'envoyez vos coordonnées en message privé ?

 

[TITUS2]

Pourriez vous m'envoyer en MP les autres solutions et l'avocat dont vous faites référence svp?
Merci par avance

Bonjour Jasmin,
Non je ne parle pas de l'avocat que vous croyez, celui dont vous parlez agit comme les autres, il y en 4 actuellement qui font des procédures pour les associations et à force de faire des procédures ils vont effectivement arriver à mettre Appart'City en Redressement Judiciaire, et là nous serons mal car le jour du redressement la dette sera figée et remboursée sur x années, peut être étalée sur 10 ans, le mandataire contrôlera si Appart'City peut continuer à ce moment nous repartons de 0, et s'il constate que non, nous aurons un an pour retrouver un nouveau gestionnaire, si non plus de défiscalisation et TVA à rembourser...
L'avocat dont je parle ne veut pas faire la même chose que ces 4, et il ne veut surtout pas s'enrichir sur le dos de pauvres copropriétaires qui ont déjà assez de problèmes...il a une vision sur le long terme...
Cordialement
Claudine

 

[pivoine]

Bla bla bla..!

Nous acceptons très mal les discours à connotations douteuses qui sont dans tous les cas toujours stériles et non constructifs.
Les copropriétaires de ces résidences A.C ont bien d'autres préoccupations que de se laisser influencer par des pratiques non académiques.

Bonjour , je connais bien cet avocat dont vous parlez , je l'ai fait intervenir pour ma résidence , entre le remboursement des frais de procédure art.700 (200 euros );le remboursement des détecteurs ,la déduction de la facture sur les impôts ,cela me fait gagner de l'argent plus que d'en perdre comme certains qui ne bougent pas mais qui ont toujours le bec ouvert et les mains dans les poches (la critique est facile , l'art est difficile ) ,par la suite les procédures seront trés rentable (pour le prix des procédures qui est a moins de 100 euros ) pour les propriétaires qui vont assigner au lieu de pleurer ,et peut être de ne jamais toucher leur loyers si il y a cessation de paiement maintenant notre gestionnaire est un escroc et si il disparaissait ce serait un bien pour tous le monde ...

 

[31012001]

Je confirme, une autre solution existe et pas par l'intermédiaire des avocats les plus connus et surpayés pour des résultats très moyens et peu constructifs.Cependant regrouper un majorité des propriétaires d'une même résidence demeure nécessaire pour être représentatif.
Chaque résidence est un cas particulier et une résidence rentable de centre ville ne peut être associée directement à une résidence peu rentable de périphérie.C'est autour de ce point que la problématique de défense doit être construite.

Bonjour en parlant avec plusieurs residences j'observe que les avocats qui ont obtenu le plus avec l' ART 700 ( certains ont obtenu 300 eur de debours ) et leurs paiements de loyers en 2 mois. ceux sont des avocats non "mediatises" et qui ne plaident pas à MONTPELLIER
Les 4 avocats connus vont tous à MONTPELLIER pour limiter les frais de deplacements et sont plus chers que les autres !!
Nous dans notre copro on a obtenu 90 eur au titre de l'article 700!!! et nous payons chers
Des avocats de province moins connus ET TRES COMPETENTS obtiennent beaucoup mieux que certains qui defendent un grand nombre de residence
josables

 

[TITUS2]

Bonjour,

qu'est ce qu'un avocat connu ou pas connu? je travaille avec un qui a une bonne vingtaine de résidences comme client, et il obtient toujours ce qui est demandé au titre de l'article 700 que ce soit à Montpellier ou ailleurs (tout dépend du président du tribunal des commerce): est ce quelqu'un de connu ou pas?......un autre sur Paris (qui a une dizaine de résidence comme client) assigne sur le lieu de la résidence et obtient à peu près satisfaction....les indemnités vont de 30 à 750€ d'après toutes les ordonnances que j'ai pu voir.....Il n'y a pas de généralités, mais simplement la qualité de préparation du dossier, la connaissance de celui-ci, et la qualité de la plaidoirie....ensuite vient la personnalité du président de séance.....il faut juste trouver le bon avocat avec qui vous aurez le feeling, la confiance, et le résultat escompté (mais ça n'est jamais gagné à 100%).

Bonjour en parlant avec plusieurs residences j'observe que les avocats qui ont obtenu le plus avec l' ART 700 ( certains ont obtenu 300 eur de debours ) et leurs paiements de loyers en 2 mois. ceux sont des avocats non "mediatises" et qui ne plaident pas à MONTPELLIER
Les 4 avocats connus vont tous à MONTPELLIER pour limiter les frais de deplacements et sont plus chers que les autres !!
Nous dans notre copro on a obtenu 90 eur au titre de l'article 700!!! et nous payons chers
Des avocats de province moins connus ET TRES COMPETENTS obtiennent beaucoup mieux que certains qui defendent un grand nombre de residence
josables[/QUOTE]

 

[31012001]

Aujourd'hui est d’après l'ensemble des résidences Appart'city qui communiquent, 300 € est la somme la plus importante après jugement obtenue au titre de l'article 700.
Vos sources sont surprenantes et méritent d'être partagées.
Merci de communiquer les coordonnées de l'avocat qui a engagé le référé.
Cordialement

Bonjour,

qu'est ce qu'un avocat connu ou pas connu? je travaille avec un qui a une bonne vingtaine de résidences comme client, et il obtient toujours ce qui est demandé au titre de l'article 700 que ce soit à Montpellier ou ailleurs (tout dépend du président du tribunal des commerce): est ce quelqu'un de connu ou pas?......un autre sur Paris (qui a une dizaine de résidence comme client) assigne sur le lieu de la résidence et obtient à peu près satisfaction....les indemnités vont de 30 à 750€ d'après toutes les ordonnances que j'ai pu voir.....Il n'y a pas de généralités, mais simplement la qualité de préparation du dossier, la connaissance de celui-ci, et la qualité de la plaidoirie....ensuite vient la personnalité du président de séance.....il faut juste trouver le bon avocat avec qui vous aurez le feeling, la confiance, et le résultat escompté (mais ça n'est jamais gagné à 100%).

Bonjour en parlant avec plusieurs residences j'observe que les avocats qui ont obtenu le plus avec l' ART 700 ( certains ont obtenu 300 eur de debours ) et leurs paiements de loyers en 2 mois. ceux sont des avocats non "mediatises" et qui ne plaident pas à MONTPELLIER
Les 4 avocats connus vont tous à MONTPELLIER pour limiter les frais de deplacements et sont plus chers que les autres !!
Nous dans notre copro on a obtenu 90 eur au titre de l'article 700!!! et nous payons chers
Des avocats de province moins connus ET TRES COMPETENTS obtiennent beaucoup mieux que certains qui defendent un grand nombre de residence
josables

[/QUOTE]

 

[lopali]

Bonjour,

Merci de communiquer les coordonnées de l'avocat qui a engagé le référé.

Uniquement par message privé.

Merci.

 

[TITUS2]

Bonjour,

le but n'est pas de savoir quel avocat arrive à obtenir le plus....dans le cas des 750€ cela correspond à un collectif restreint et les frais demandés correspondaient effectivement aux frais perçus...ne nous trompons pas d'objectif: assigner son gestionnaire n'est pas destiné à faire de l'argent, mais simplement à récupérer ses loyers et les sommes déboursées auprès d'un avocat pour la procédure....nous n'assignons pas par plaisir, mais parce que c'est effectivement le SEUL moyen de récupérer ses loyers aujourd'hui (avec le commandement de payer)....encore une fois, cela dépend de l'étude sérieuse du dossier, de la qualité de présentation de celui-ci, de de la qualité de l'argumentation, etc....et enfin du président de séance (car rien n'est gagné à l'avance)....d'ailleurs si le gestionnaire avait un peu plus de bon sens, il devrait régler en amont de la procédure, car cela lui ferait débourser un peu moins d'argent.....

Aujourd'hui est d’après l'ensemble des résidences Appart'city qui communiquent, 300 € est la somme la plus importante après jugement obtenue au titre de l'article 700.
Vos sources sont surprenantes et méritent d'être partagées.
Merci de communiquer les coordonnées de l'avocat qui a engagé le référé.
Cordialement

 

[31012001]

L'important est aujourd'hui de trouver des solutions constructives, faire un état des lieux des procédures est aujourd'hui obsolète . Des Associations œuvrent dans ce sens en se regroupant et ne pas se regrouper aujourd'hui n'apportera aucune solution pérenne.

Bonjour,

le but n'est pas de savoir quel avocat arrive à obtenir le plus....dans le cas des 750€ cela correspond à un collectif restreint et les frais demandés correspondaient effectivement aux frais perçus...ne nous trompons pas d'objectif: assigner son gestionnaire n'est pas destiné à faire de l'argent, mais simplement à récupérer ses loyers et les sommes déboursées auprès d'un avocat pour la procédure....nous n'assignons pas par plaisir, mais parce que c'est effectivement le SEUL moyen de récupérer ses loyers aujourd'hui (avec le commandement de payer)....encore une fois, cela dépend de l'étude sérieuse du dossier, de la qualité de présentation de celui-ci, de de la qualité de l'argumentation, etc....et enfin du président de séance (car rien n'est gagné à l'avance)....d'ailleurs si le gestionnaire avait un peu plus de bon sens, il devrait régler en amont de la procédure, car cela lui ferait débourser un peu moins d'argent.....

 

[pivoine]

Peut-on véritablement parler de solutions pérennes avec un exploitant qui refuse obstinément de payer ses loyers dus, qui refuse toute communication et toute transparence de ces activités?
Les bailleurs n'ont pas d'autres solutions que d'assigner systématiquement celui-ci afin de ce faire payer pour équilibrer leur trésorerie eux aussi.
Dans ce cas présent, nous ne parlons même pas des frais d’honoraires remboursés ou pas et d'articles 700...

Cordialement,

L'important est aujourd'hui de trouver des solutions constructives, faire un état des lieux des procédures est aujourd'hui obsolète . Des Associations œuvrent dans ce sens en se regroupant et ne pas se regrouper aujourd'hui n'apportera aucune solution pérenne.

 

[31012001]

Se regrouper, échanger et construire crée la force de décision, se lamenter ou se décourager s'est à la fois se tirer une balle dans le pied et se soumettre, il n'y à plus d'autre alternative.
Cordialement

Peut-on véritablement parler de solutions pérennes avec un exploitant qui refuse obstinément de payer ses loyers dus, qui refuse toute communication et toute transparence de ces activités?
Les bailleurs n'ont pas d'autres solutions que d'assigner systématiquement celui-ci afin de ce faire payer pour équilibrer leur trésorerie eux aussi.
Dans ce cas présent, nous ne parlons même pas des frais d’honoraires remboursés ou pas et d'articles 700...

Cordialement,