Litige avec Banque concernant prêt immobilier "non capé"

[fifou91]

le cif ne peu normalement pas vous reglamee les 3%SUR LE CRD car sa ne s'applique qu aux taux fixe et aux taux capé,donc rien a négocier a se sujet

 

[ergu]

non, si c'est dans le contrat comme au CF, cela a beau être un non capé, il y a des IRA. On s'est avoir jusqu'au bout...

 

[chandlau]

le cif ne peu normalement pas vous reglamee les 3%SUR LE CRD car sa ne s'applique qu aux taux fixe et aux taux capé,donc rien a négocier a se sujet

Oui c'est vrai sauf que sur mon contrat signé auprès d'Entenial il y a une clause qui indique que je les dois si remboursement anticipé.
J'imagine que le CF fait aussi signé cette clause

 

[fifou91]

le cif ne peu normalement pas vous reglamee les 3%SUR LE CRD car sa ne s'applique qu' aux taux fixe et aux taux capé,donc rien a négocier a se sujet.je suis justement en discution avec le cif pour recuperer mon dossier et je peu vous dire qu'il ne se sente pas en danger .j' ai demander au canard enchainé de faire un article sur leur magoulle

 

[fifou91]

Dans tous les cas, la première démarche a faire et d’envoyer une première lettre en recommandé avec AR dans laquelle vous expliquez bien votre réclamation (manque d´information et de clarté, mauvais conseils, etc … Et que de ce fait, vous souhaitez le passe en taux fixe sans majoration ou encore l’annulation des 3% sur le CRD. Si vous avez une assistance juridique, envoyer leur la copie de la lettre explicative de votre problème et demander leur conseils…Le post de Nathalie est très instructif à mon sens d’ailleurs… D ’un autre côté entamer des démarches pour un crédit a taux fixe auprès de la concurrence…. Dans tous les cas, il me semble bon que nous restions en contact car comme on dit, l’union fait la force et la pratique « national » de cet organisme semble - t’il, est tout simplement inadmissible … A bientôt

le cif ne peut pas vous réclamer les 3%sur le CRD, car sa ne s'applique qu au taux fixe ou aux taux variable capé.

 

[fifou91]

le cif ne peut pas vous mettre la penalité de 3%sur le CRD car sa ne s'applique qu aux taux fixe et au taux variable capé se qui n'est pas votre cas comme des centaines de personne qui on était trahie par leur conseiller

 

[sporting77]

Bonjour,

Je voulais savoir vous parler tous de rachat de crédit, mais mois je suis actuellement au chômage, est-il possible de faire un rachat de crédit dans mon cas pour rembouser le crédit immobillier du crédit foncier.

Merci.

 

[baygond]

Bonjour,

Moi je préfère attendre pour renégocier mon prêt ou le faire racheter ceci pour 3 raisons :

1. Les taux d’intérêts sont orientés à la baisse parce qu’actuellement ils sont au plus haut dans un marché qui évoluera très peu +3%, il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs.

2. Les gouvernements et les industriels ne peuvent pas se permettre une inflation allant fortement à la hausse (+2% en 2008 est réaliste) du fait de la baisse du pouvoir d’achat et de la crainte des « investisseurs ». La BCE reste ferme à 4% mais J-C TRICHET devrait céder en abaissant les taux de 4% à 3,5% voir 3,25% du fait de la régression américaine. Ceci aura pour effet une baisse très forte des taux immobiliers.

3. J’ai de la marge pour arriver à 30% d’endettement (environ 200€) et actuellement je change de type de production d’eau chaude ECS qui me fera économiser de 120 à 200€ par mois.

Ceci est mon analyse et comme je l’avais dit début décembre, les banques vont publier leurs résultats fin février et ceci sont très bon pour la grande majorité et aura un impact sur les taux immobiliers.

A+

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Les taux orientés a la baisse !!!!
Menace d'inflation lourde ====> montée des taux prevision 2008 + 0.75 soit 4.75 en trois hausse de 0.25
car une inflation serait la pire chose pour l'economie et c'est pas Trichet qui decide il n'est pas tout seul a la BCE
Une baisse des taux je n'y crois pas une seconde les plus optimistes voient un maintien

économiser de 120 à 200€ par mois d'ECS c'est des bains publics que tu as ?

150 litres d'ECS / jours = 150 x 1.16 x 45 = 7.82 kWh/jour
7.82 x 31 = 243 kWh
ECS électrique = 0.0661 € / kWh heures creuses
243 x 0.0661 = 16,06 € /mois

Si 300 litres d'ECS 32.12 €/mois etc ...

[lien réservé abonné]

 

[Anonyme]

le cif ne peut pas vous mettre la penalité de 3%sur le CRD car sa ne s'applique qu aux taux fixe et au taux variable capé se qui n'est pas votre cas comme des centaines de personne qui on était trahie par leur conseiller

FAUX !!!!

il n'y a rien dans les textes de loi qui interdise les IRA pour les prêts à taux révisable .


c'est tout .

bien cordialement

 

[Anonyme]

Bonjour,

Moi je préfère attendre pour renégocier mon prêt ou le faire racheter ceci pour 3 raisons :

1. Les taux d’intérêts sont orientés à la baisse parce qu’actuellement ils sont au plus haut dans un marché qui évoluera très peu +3%, il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs.

2. Les gouvernements et les industriels ne peuvent pas se permettre une inflation allant fortement à la hausse (+2% en 2008 est réaliste) du fait de la baisse du pouvoir d’achat et de la crainte des « investisseurs ». La BCE reste ferme à 4% mais J-C TRICHET devrait céder en abaissant les taux de 4% à 3,5% voir 3,25% du fait de la régression américaine. Ceci aura pour effet une baisse très forte des taux immobiliers.


Ceci est mon analyse et comme je l’avais dit début décembre, les banques vont publier leurs résultats fin février et ceci sont très bon pour la grande majorité et aura un impact sur les taux immobiliers.

A+

taux d'intérêts à la baisse ?????

vous avez des infos secrètes que n'ont pas les financiers.

pour preuve en janvier les taux fixes montent en moyenne de 0.10%

les banques ont une volonté : refaire de la marge sur les prêts immo après avoir depuis 3 ans fait des marges zéro ou quasi nulles.


la BCE devrait baisser son taux de 0.50 voir 0.75% prochainement. ????

c'est amusant car les dernières analyses financières qui sont en train de sortir parle de blocage jusqu'au 2ème semestre 2008 et le discour de la BCE ne parle plus de baisse.

et en 6 mois il peut s'en passer des choses.....


quand au marché immobilier il n'y a pas de généralisation possible .

marché saturé, trop cher, etc.....

dans certains endroit il y a des acheteurs mais plus de biens en vente....

dans d'autres c'est l'inverse......

dire que le marché va baisser sur le prix de l'immo .............. je pense que oui sur des biens à 600 ou 700.000 €

mais sur les biens à 150.000€ rien n'est moins sur quand on voit la difficulté à en trouver .

150.000 € en campagne = maison + jardin

150.000€ a paris = 40 m2 au 3ème ( c'est un exemple car je ne connais pas le marché parisien )

tout est donc relatif et chacun doit essayer de voir son cas en fonction de son environnement.


bien cordialement

 

[nath42560]

FAUX !!!!

il n'y a rien dans les textes de loi qui interdise les IRA pour les prêts à taux révisable .


c'est tout .

bien cordialement

oui moi du cif 3%du CRD
nathalie

 

[totolito]

Bonjour à tous!

J'étais déjà passé pour qlq messages car je suis dans la même situation.

MAIS on ne croyait pas être à ce point dans le schmurf !

Chaque mois, notre capital restant dû augmente de 400€ !!!! C'est ce que nous avions remboursé en 1 an !!!!!

et cela malgré que notre durée de remboursement ait pris 20% et nos mensualités 4,85% (sur le papier, mais en fait notre mensualité a augmenté de 10% !).

Le rachat de notre prêt par la concurrence est très peu envisageable...

J'espère pouvoir bien négocier avec le CF car sinon je vais devoir vendre la maison

 

[sporting77]

Rebonjour, qui peut me répondre



Je voulais savoir vous parler tous de rachat de crédit, mais mois je suis actuellement au chômage, est-il possible de faire un rachat de crédit dans mon cas pour rembouser le crédit immobillier du crédit foncier.

Merci.

 

[totolito]

Malheureusement très difficile.

Si tu as l'option taux fixe, ça semble malheureusement ta seul solution, donc à négocier très durement....

NB: Ce n'est qu'un avis à confirmer!

 

[pdambot]

negociation?
moi je voudrai bien mais comment?
toutes les demandes sont formlées par écrit et par la poste!!!!!!!
dans ces conditions,on n'a d'autres choix que de se plier à leur offre ou de démerder tout seul!

 

[totolito]

utilise ton assistance juridique...

 

[pdambot]

je veu bien mais peux tu m'indiquer la marche à suivre

 

[Jagma]

le cif ne peut pas vous réclamer les 3%sur le CRD, car sa ne s'applique qu au taux fixe ou aux taux variable capé.

le cif ne peut pas vous mettre la penalité de 3%sur le CRD car sa ne s'applique qu aux taux fixe et au taux variable capé se qui n'est pas votre cas comme des centaines de personne qui on était trahie par leur conseiller

Helas vous vous trompez ... C'est une pratique et non une loi... Il faut lire l'offre de pret ...

FAUX !!!!

il n'y a rien dans les textes de loi qui interdise les IRA pour les prêts à taux révisable .


c'est tout .

bien cordialement

Il a raison !!!

 

[clarisse]

Bonjour Tof,

Eh bien, j'ai insisté lourdement (courrier renseigné grâce au site dénonciation.com), je me suis également inscrite à UFC Que choisir qui leur a normalement adressé un courrier.
De plus, j'ai pris rdv avec le commercial du csf qui m'avait conseillé ce prêt en disant que je le remettais en cause lui personnellement, que je ne voulais pas entendre ses explications puisque si réellement il avait fait son devoir de conseil et qu'il m'avait dit :
"Mlle si vous choisissez ce prêt, il est possible que le taux d'intérêt augmente sans plafond", je n'aurais pas opté pour cette solution et que s'il fallait aller en justice, je n'étais pas à quelques milliers d'euros près au vu de ce que je perdrais certainement!!!
Au début, le service exigence m'a annoncé également le remboursement à hauteur de 50%, je les ai harcelé (de manière courtoise...je me suis fait violence!) et normalement mon dossier est passé en commission pour le remboursement à 100% et j'attends une réponse. (au regard de certains posts, d'autres personnes ont eu un remboursement à 100% des IRA)

Bon courage à toi

bonsoir a tous
voilà nous sommes en rachat de pret avec le credit agricole
notre pret immo avait contracté au cf via le csf
nous avons environ 4500 euros d'IRA
je viens de lire que certain on pu se les faire rembourser
comment avez vous fait ?
avec le csf
car on ne veut plus nous donner de rdv avec la conseillere qui nous avait fait ce pret au csf ?

 

[chandlau]

bonsoir a tous
voilà nous sommes en rachat de pret avec le credit agricole
notre pret immo avait contracté au cf via le csf
nous avons environ 4500 euros d'IRA
je viens de lire que certain on pu se les faire rembourser
comment avez vous fait ?
avec le csf
car on ne veut plus nous donner de rdv avec la conseillere qui nous avait fait ce pret au csf ?

Hélas je ne peux te répondre, je suis aussi passé par le CSF mais pour le rachat chez nous aussi ils font la sourde oreille, plus moyen de parler à notre "conseillé", on me renvoit automatiquement sur orléans pour fixer le taux.
4500 c'est énorme, mais pour un capital de combien ?
Tu es sure de leur calcul ou le CF a une nouvelle fois calculer faux ?