Les SCPI

[Juln]

Exact, ça a baissé ce mois-ci

septembre est le deuxième loyer brut depuis le début de l'année. Aucun souci !

 

[flatty35]

septembre est le deuxième loyer brut depuis le début de l'année. Aucun souci !

Je manque de contexte pour comprendre, peux tu préciser ?

 

[serges]

Il me semble que c'est le plus élevé de l'année en brut

 

[Juln]

Il me semble que c'est le plus élevé de l'année en brutAfficher la pièce jointe 48045

j'ai ça de mon coté


vous avez 1.28 sur septembre et j'ai 1.24.
de quand date ce doc? le mien de cet après midi et cela correspond à ce qui m'a été versé.

 

[Juln]

Je manque de contexte pour comprendre, peux tu préciser ?

la personne disait que cela baissait. j'ai remis du contexte, ça a baissé par rapport au mois d'avant qui était le plus "fort" et le mois de septembre est le 2ème plus dividende si vous préférez

 

[serges]

Effectivement, je suis allé sur le site d'Iroko c'est 1.24 pas 1.28 (j'ai reçu hier) !

 

[flatty35]

Effectivement, je suis allé sur le site d'Iroko c'est 1.24 pas 1.28 (j'ai reçu hier) !

Ah oui suprenant ce petit écart, une petite rectif d'erreur de typo /oubli surement

 

[Boboponge]

J'ai hâte de voir combien Transition Europe va servir pour le T3
Si le rythme du T1 et du T2 est maintenu, on restera dans une tendance à plus de 10% sur l'année, près de 3 points de plus que le vente mou du marché SCPI (Iroko zen, Remake live, Corum...)

 

[alexlabo]

J'ai hâte de voir combien Transition Europe va servir pour le T3
Si le rythme du T1 et du T2 est maintenu, on restera dans une tendance à plus de 10% sur l'année, près de 3 points de plus que le vente mou du marché SCPI (Iroko zen, Remake live, Corum...)

Si on se réfère à l'année dernière, le T3 était en baisse par rapport aux T1 et T2, et le T4 (net payé) en chute libre avec les réguls d'impôts étrangers et l'abondement du RAN.

 

[Deedjo]

J'ai hâte de voir combien Transition Europe va servir pour le T3
Si le rythme du T1 et du T2 est maintenu, on restera dans une tendance à plus de 10% sur l'année, près de 3 points de plus que le vente mou du marché SCPI (Iroko zen, Remake live, Corum...)

Idem pour Comète, hâte de voir le rendement annuel pour voir si elle supplante encore Transition Europe comme en 2024 de plus de 2 points.

 

[fr2k6]

A ce jeu là, on parle de Reason qui est déjà quasiment à 10% sur trois trimestres?

 

[plop962]

Mistral leur fera entendre raison avec ses 13,91% entre T3-2024-et T2-2025. Hâte de les voir atteindre les 15% avec les deux derniers trimestres ! 😂

 

[fr2k6]

En fait, elle est très médiocre Transitions Europe.
Quasiment la pire du marché à ce stade.
Est-on sûr qu'elle est liquide ?

 

[hhh]

En fait, elle est très médiocre Transitions Europe.
Quasiment la pire du marché à ce stade.
Est-on sûr qu'elle est liquide ?

Ah bon?

 

[fr2k6]

Ah bon?

(Non mais c'est ironique)

 

[Boboponge]

Oui, Reason et Mistral sont aussi de bonnes SCPI je trouve
J'en ai pris un peu lorsque j'ai liquidité 95% de ma ligne Zen et 99% de ma ligne Remake
Je regrette un peu d'avoir pris Atlas en revanche, mais il y avait une promotion dessus (une offre découverte)

 

[Vavavoom]

Oui, Reason et Mistral sont aussi de bonnes SCPI je trouve
J'en ai pris un peu lorsque j'ai liquidité 95% de ma ligne Zen et 99% de ma ligne Remake
Je regrette un peu d'avoir pris Atlas en revanche, mais il y avait une promotion dessus (une offre découverte)

Etonnant d'avoir liquidé Iroko Zen et Remake... on est est tous satisfait, semble-t-il. Pour quelle rauison si ce n'est pas indiscret, besoin de liquidités ou réallocation d'actifs ?
Quant à Atlas, oui il y avait une grosse promo que j'ai ratée, car tout est parti dès la 1ère journée semble-t-il. Mais pourquoi êtes-vous déjà déçu de cette SCPI ?
Merci !

 

[Vavavoom]

Une nouvelle SCPI sans frais et européenne (je viens de lire qu'elle aura un peu de France...cf ci-dessous, je passe mon tour donc).
Je ne connais pas bien la société de gestion et quel crédit lui accorder....

Selon mon comptage il n'y a donc toujours que 2 SCPI sans frais et 100% européenne (EDEN et IROKO ATLAS)

Nouvelle SCPI : Epsicap Explore​

Offre sponsor disponible dès demain (3% de décote) !

Stratégie d'investissement de la SCPI Epsicap Explore
Une diversification sectorielle affirmée
La SCPI Epsicap Explore adopte une stratégie fondée sur une diversification sectorielle large et sélective, dans la continuité du modèle ayant fait le succès d'Epsicap Nano. L'objectif est clair : construire un portefeuille équilibré, granulaire et résilient, capable de s'adapter aux évolutions économiques.

Les actifs ciblés couvrent un large spectre :
Bureaux : sélectionnés avec exigence, notamment dans les zones les plus résilientes
Commerces : en particulier ceux répondant à des besoins essentiels, bien positionnés localement
Logistique : un segment en forte croissance, tiré par l'essor du e-commerce
Santé : cliniques, EHPAD ou centres médicaux, pour capter la dynamique du vieillissement démographique
Hôtels et résidences : actifs gérés par des opérateurs solides, bien implantés dans des zones à fort potentiel
Loisirs ou autres actifs spécialisés : selon les opportunités identifiées par la société de gestion
Cette diversification est couplée à une approche opportuniste : la société de gestion cible en priorité les opportunités de marché les plus attractives, avec une grande flexibilité dans l'allocation sectorielle. Elle privilégie aussi une forte granularité du patrimoine, ce qui permet de limiter les risques liés à un locataire ou un actif unique.

Une ouverture européenne dès le lancement
Contrairement à Epsicap Nano, initialement focalisée sur le marché français, la SCPI Epsicap Explore affiche une ouverture internationale dès sa création. Les premiers investissements seront réalisés à l'échelle européenne, avec une part de la France délibérément minoritaire dans le portefeuille global.

Cette stratégie vise à :
Mutualiser les risques géographiques
Capter des cycles immobiliers différents selon les pays
Et potentiellement optimiser la fiscalité pour les associés français, en s'appuyant sur les conventions fiscales internationales​

Oui, Louve commercialise aussi Epsicap Explore avec 3% de décote.
Comme ça, si on veut/doit sortir avant 5 ans, la pénalité ne sera que de 2%, quasi indolore.
Je viens d'en prendre pour 4 kE, j'aime bien percevoir des loyers mensuels, même modestes

 

[SCPIMANN]

Je viens d'en prendre pour 4 kE, j'aime bien percevoir des loyers mensuels, même modestes

C'est juste la déclaration d'impôt qui est pénible si on prend plusieurs SCPI en direct...

Je regrette un peu d'avoir pris Atlas

Mais comment peut on dire ça? ?
C'est incompréhensible tu viens de souscrire et la SCPI n'a encore rien distribué....

 

[Boboponge]

C'est juste la déclaration d'impôt qui est pénible si on prend plusieurs SCPI en direct...


Mais comment peut on dire ça? ?
C'est incompréhensible tu viens de souscrire et la SCPI n'a encore rien distribué....

C'est la même société de gestion que Zen. C'est pour ca que je souffre de dissonance cognitive sur ce dossier. J'ai peur que a performance ne soit pas au RDV