Les SCPI

[plop962]

Comme ça, si on veut/doit sortir avant 5 ans, la pénalité ne sera que de 2%, quasi indolore.

Avant 5 ans mais pas avant 3 ans par contre, car les parts sponsors sont inaliénable 3 ans après le visa amf.

 

[Vavavoom]

Avant 5 ans mais pas avant 3 ans par contre, car les parts sponsors sont inaliénable 3 ans après le visa amf.

Ah ok, merci de l'info.
Mais bon, 3 ans pour le l'immo c'est correct.

 

[flatty35]

Des news de Darwin RE01 qui performe bien et s'étend a l'étranger :

 

[ArseneH]

Oui, Reason et Mistral sont aussi de bonnes SCPI je trouve
J'en ai pris un peu lorsque j'ai liquidité 95% de ma ligne Zen et 99% de ma ligne Remake
Je regrette un peu d'avoir pris Atlas en revanche, mais il y avait une promotion dessus (une offre découverte)

Vous êtes sûr pour Mistral ?
Ils ont très peu d'immeubles et l'un est loué à JOTT, marque qui bât de l'aile avec 7M€ de pertes en 2023 (pas de comptes publiés en 2024)

 

[alexlabo]

Si on se réfère à l'année dernière, le T3 était en baisse par rapport aux T1 et T2, et le T4 (net payé) en chute libre avec les réguls d'impôts étrangers et l'abondement du RAN.

Comme prévu le T3 de Transition Europe est en nette baisse.
On passe de 4.40€ à 2.19€ par part net d'impôts étrangers.

 

[fr2k6]

Comme prévu le T3 de Transition Europe est en nette baisse.
On passe de 4.40€ à 2.19€ par part net d'impôts étrangers.

Ciel!
@Boboponge, allez-vous tout vendre?

 

[Vovo21]

@Boboponge
Ce mec est un pure troll, je ne sais pas pourquoi vous perdez votre temps à lui répondre

 

[allololo]

Pourquoi les revenus baissent tant entre le [T1 et T2] et le [T3] su Transitions Europe ? Je viens de percevoir mes loyers, c'est quasiment divisé par 2

 

[Boboponge]

Pourquoi les revenus baissent tant entre le [T1 et T2] et le [T3] su Transitions Europe ? Je viens de percevoir mes loyers, c'est quasiment divisé par 2

T1 : 4.5 euros brut
T2 : 5 euros brut
T3 : 4 euros brut
= 1.5 euros brut en moyenne par mois depuis le début de l'année

Zen Iroko c'est combien ?

 

[allololo]

Iroko Zen :

T1 : 3,64 net de fisca étrangère
T2 : 3,65
T3 : 3,69
= 1,22 brut par mois en moyenne

Avec une revalo en aout 202 -> 204€ ( +0,99%)

 

[petit épargnant]

Dans tous les cas, quelque soit la SCPI il faut attendre la fin d'année, tant pour les bonnes que pour les mauvaises surprises...

 

[flatty35]

Pour compléter les informations sur Darwin RE01 car je me rend compte que j'en avais loupé un bout :
- passage au versement mensuel (ça pourrait en intéresser certains) dès le mois prochain
- décimalisation des parts, qui permet entre autre le réinvestissement des dividendes sur simple demande !
La SCPI est en ligne avec son objectif de 7.5% cette année (T1 : 1.40%, T2 : 2.00%, T3 : 2.19%), reste à voir si il y a constitution d'un RAN pour l'année prochaine sur le T4, mais je pense qu'ils voudront d'abord assurer l'objectif de 7.5%, et éventuellement mettre en RAN ce qui dépasserait, ce qui ferait une distribution d'environ 2% sur le T4

 

[fr2k6]

Iroko Zen :

T1 : 3,64 net de fisca étrangère
T2 : 3,65
T3 : 3,69
= 1,22 brut par mois en moyenne

Avec une revalo en aout 202 -> 204€ ( +0,99%)

Vous avez oublié d'inclure l'impact des frais de souscription.
Mettez les dedans et le tri d'iroko est donc supérieur.

 

[allololo]

Vous avez oublié d'inclure l'impact des frais de souscription.
Mettez les dedans et le tri d'iroko est donc supérieur.

C'est tout à fait vrai !

 

[petit épargnant]

Pierval Santé annonce un prix de part stable en une hausse du dividende à venir pour le dernier trimestre. À voir le bilan en fin d'année.

 

[Clinis Wood]

Le bulletin trimestriel de Pierval Santé est ici : [lien réservé abonné]

 

[Juln]

Le bulletin trimestriel de Pierval Santé est ici : [lien réservé abonné]

la même valeur de part d'iroko zen mais un dividende trimestriel environ égal à 2 mois de dividende d'Iroko Zen !! !

 

[Pascal 75]

Une collecte toujours au top pour Iroko Zen et Corum Origin (critère important de bonne Santé ) :

Iroko Zen :
Championne de la collecte depuis le début de l'année, [lien réservé abonné] Iroko Zen restera difficilement détrônable avec 130 millions d'euros de souscriptions nettes au troisième trimestre, portant à 410 M€ la collecte nette sur 9 mois.

Corum Origin :
Régularité confirmée pour Corum Origin avec près de 127 M€ collecté (net des retraits) sur le trimestre écoulé. La SCPI historique de Corum dont la capitalisation vient de dépasser 3,6 milliards d'euros avait déjà collecté 250 M€ sur la première moitié de l'année, soit 377 M€ sur 9 mois.

[lien réservé abonné]

 

[fr2k6]

Personnellement, je n'ai plus aucune confiance en Euryale et j'attends juste la distribution sur mon AV Spirit pour arbitrer la position Pierval Santé.
Le ton quasi-triomphant des bulletins est insupportable alors que les difficultés s'accumulent et que la distribution n'est plus soutenue que par les plus-value; sans celles-ci, elle ne serait pas juste faiblarde, elle serait inférieure à un bon livret liquide!
Cela fait plus d'un an qu'ils annoncent un redressement du TD qui ne vient jamais.
Et la progression constante et alarmante des parts en attente n'est pas évoquée, sauf pour dire qu'ils vont renforcer les conditions formelles de recevabilité des demandes de retrait...

Bref, c'en est trop. Je fuis.

 

[petit épargnant]

J'espère que pierval santé va passer cette mauvaise période, pour l'instant ils s'en sortent mieux que primovie. Quand on lit le bulletin ils évoquent des perspectives avec les actifs à livrer, c'est moins négatif que les SCPI de bureaux comme primopierre qui n'ont aucun projet.

Espérons que le rendement redevienne plus attractif en gardant en tête que çà restera toujours des actifs liés à la santé.