A la différence que pour les SCPI à capital fixe, la perte est subie et assumée par les vendeurs de parts.SCPA1965 a dit:
Surtout, la communication sur les SCPI à capital fixe est quasi inexistante et elles n'apparaissent quasiment jamais dans les classements.SCPA1965 a dit:
Quand on voit le rendement de Fructipierre (3,99% pour un prix de part moyen de 606€ en 2022) et sa composition (Paris+région parisienne et principalement du bureau), ce n'est pas étonnant.SCPA1965 a dit:
Avec quasi 6% de parts en attente et du bureau en IDF, le maintien du prix de la part est plutôt une "bonne surprise". Entre guillements car le maintien du prix a sans doute l'inconvénient de ne pas favoriser la collecte / pénaliser la décollecte, et donc de ne pas faire profiter à la SCPI des nouveaux rendements.Atys a dit:Épargne foncière prévoit dans son bulletin T4 2023 qui vient de paraître une légère hausse de la valeur de réalisation (qui sera publiée au printemps) et donc le maintien du prix de la part.
Pour gérer le nombre très important de parts en attente de retrait ils mettent en place un fonds de remboursement et un plan de session.
Bulletin mi figue mi raisin donc....
Oui c'est dingue à quel point le succès pro se joue parfois à pas grand chose. Dans l'ancien contexte ils auraient probablement collecté BEAUCOUP moins.Lukas a dit:
Oui, le 31 janvier 2024micaum a dit:
En date de valeur. Mais le versement a eu lieu plus tard vers le 8 février (epatrimoine/spirica).nikola31 a dit:
Mais si épargne foncière avait annoncé une baisse ils auraient provoqué une panique et encore plus de décollecte à mon avis. Leur stratégie est la moins mauvaise car ils pourront jouer sur la résilience de cette SCPI historique.Sluwp a dit:
Si c'est la stratégie des gros acteurs en déconfiture sur leur stratégie bureaux franciliens (Primonial, LF, Amundi, Perial,...), cela veut dire qu'il faut éviter à tout prix les SCPI nouvelles de ces acteurs et privilégier les nouvelles SdG.Atys a dit:
Pour l'instant, je pense que c'est jouable, même s'il y a certainement plus performant actuellement en matière de SCI...nikola31 a dit:
Quelle est ta source ?Tubair a dit:
Vu sur l’autre forum d’une personne qui a reçu hier un courrier en LRAR et qui a actuellement ses parts mises en vente.Tomas466 a dit:
Je me posais la même question pour Cap Santé, la performance n'est pas folle et même en-dessous de l'objectif annuel. Le point "rassurant" c'est que la collecte s'est stabilisée et même repartie légèrement en hausse, ~3millions depuis le début d'année.nikola31 a dit:
On peut trouver la source de cette information là : [lien réservé abonné]Tomas466 a dit:
Et bien voilà... Baisse de près de 8,1% de Primovie.micaum a dit:Je me suis résigné. Tous les CGP passent le message à leurs clients de vendre. Cela va ressembler à de la "prophétie auto-réalisatrice". Comme là aussi, je les détenais depuis longtemps, j'ai vendu en envisageant de me repositionner après dévaluation et stabilisation (finalement, je me rends aux arguments de sbene). Entre temps, je me place en attente sur des fonds monétaires.
A écouter Grégory Frappé (Primonial), la stabilisation de la valeur de part des SCPI Primonial ne se produira pas avant sept 2024 (ce qui entérine quasiment des baisses. Cf vidéo du Club expert fourni par vos soins sur ce forum et je vous en remercie)
De plus, la confiance est sérieusement atteinte avec Primonial.
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