Les SCPI

[TranquilouBillou]

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[Sluwp]

Et bien voilà... Baisse de près de 8,1% de Primovie.

Merci d'avoir partagé à l'époque votre avertissement, qui avait surtout/en plus l'intérêt d'être argumenté.

 

[nikola31]

Bjr, Primovie redevient-il intéressant ? quel est le rendement actualisé ? merci

 

[TranquilouBillou]

Bjr, Primovie redevient-il intéressant ? quel est le rendement actualisé ? merci

Vous attrapez les couteaux qui tombent ?

 

[Buffeto]

Vous attrapez les couteaux qui tombent ?

nous ne sommes pas à la corbeille....l'immobilier ne peut pas chuter à zéro .....

 

[nikola31]

Je me suis débarrassé de tous les PrimoXXX, il y a déjà quelques mois. Mais jusqu'à cette date je n'étais pas mécontent de Primovie que j'ai conservé près de 10 ans sur AV. J'imagine que vous anticipez d'autres baisses ...

 

[sbene]

Faut-il conserver Cap sante et linasens ?

Pour l'instant, je pense que c'est jouable, même s'il y a certainement plus performant actuellement en matière de SCI...

Désolé Nikola31 que les faits me donnent tort aussi vite !

Mais franchement, je ne comprends pas cette baisse de Cap Santé, qui est une SCI récente et qui vient de participer il y a moins de 10 mois à une grosse opération capitalistique très relutive, ou alors il y a une totale porosité entre Capimmo et Cap Santé et la vieille impacte la récente...

 

[balibalo]

Ce n'est pas vraiment le sujet ici mais chez Primovie, il y a aussi une baisse assez importante des loyers depuis 2 trimestres...

 

[nikola31]

Désolé Nikola31 que les faits me donnent tort aussi vite !

Mais franchement, je ne comprends pas cette baisse de Cap Santé, qui est une SCI récente et qui vient de participer il y a moins de 10 mois à une grosse opération capitalistique très relutive, ou alors il y a une totale porosité entre Capimmo et Cap Santé et la vieille impacte la récente...

Merci pour le retour.

 

[Bachel64]

Bonjour,

Vu les messages alarmants sur le "forum des SCI" et notamment sur celles détenues par PRIMORIAL , doit-on prendre ses distances avec la SCPI PATRIMO CROISSANCE ?

Merci pour votre retour .

 

[Josh34]

Bonjour,

Vu les messages alarmants sur le "forum des SCI" et notamment sur celles détenues par PRIMORIAL , doit-on prendre ses distances avec la SCPI PATRIMO CROISSANCE ?

Merci pour votre retour .

Le prix de cette SCPI n'a plus évolué depuis mai 2023 et il est bloqué au moins jusqu'à avril 2024;
Etant donné que cette SCPI ne distribue par de revenus et que le mécanisme de gain est lié à une augmentation mensuelle mécanique des parts, il y a un manque a gagné depuis plusieurs moi.
De là à baisser le prix de parts ...

 

[micaum]

Bjr, Primovie redevient-il intéressant ? quel est le rendement actualisé ? merci

Dans son intervention au Club expert en décembre (dispo sur Youtube), Grégory Frappé (Primonial) affirmait que la stabilisation de la valeur de part des SCPI Primonial ne se produirait pas avant sept 2024. Pour une fois, on peut le croire . C'est la raison qui m'avait convaincu de vendre mes Primovie. On n'est pas à l'abri d'une nouvelle expertise de mi-année avec baisses à la suite. Donc, même si l'on fait confiance à Primonial (ce qui n'est plus mon cas), je pense qu'il ne faut pas revenir sur ces SCPI avant l'année prochaine et une vision plus claire de leurs perspectives.

 

[Pascal 75]

Dans son intervention au Club expert en décembre (dispo sur Youtube), Grégory Frappé (Primonial) affirmait que la stabilisation de la valeur de part des SCPI Primonial ne se produirait pas avant sept 2024. Pour une fois, on peut le croire . C'est la raison qui m'avait convaincu de vendre mes Primovie. On n'est pas à l'abri d'une nouvelle expertise de mi-année avec baisses à la suite. Donc, même si l'on fait confiance à Primonial (ce qui n'est plus mon cas), je pense qu'il ne faut pas revenir sur ces SCPI avant l'année prochaine et une vision plus claire de leurs perspectives.

Tout à fait d'accord.
Pour Primopierre il n'avait pas évoqué une possible seconde baisse importante portant la MV totale à plus de 19% ...
-> discussion identique sur une autre file :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/scpi-resultats-de-lexercice-2023.48769/post-580940

 

[Pascal 75]

nous ne sommes pas à la corbeille....l'immobilier ne peut pas chuter à zéro .....

Un immobilier de bureaux dont plus personne ne veut et qui reste inoccupé ne vaut .... rien actuellement ... Hélas...

Mais, vous avez raison, avec de gros investissements, à long terme, et en espérant une situation de rupture contextuelle ça peut remonter.

Le gros problème est que Primonial risque de devoir vendre ses pépites pour faire face à la vague de rachats de parts...

Quand on ajoute à cela les interconnexions entre tous les produits Primonial + la chute de capimmo, de sécurité pierre et maintenant de cap santé ... que leur reste t-il en dehors de belles paroles visant à rassurer ...

 

[Buffeto]

Un immobilier de bureaux dont plus personne ne veut et qui reste inoccupé ne vaut .... rien actuellement ... Hélas...

moi je possède un immobilier de bureau ( puisque je suis en retraite-active ) dont personne ne veut ( vu que les jeunes ne sont pas intéressés pour bosser comme je l'ai fait au cours de ma carrière et qu'en plus je suis loin de la mer ) ...

je vais trouver un investisseur qui voudra en faire des locatifs ....ce n'est que de l'aménagement intérieur .

 

[TranquilouBillou]

Franchement, quand on voit des gros CGP (Meilleurtaux Placement) proposer une liste aussi naze, à qui peut-on faire confiance ? Source : site Moneyvox

 

[nikola31]

Bjr, ou sont les rendements 2023 ? Effectivement, ce classement me semble très orienté et ne présente pas la concurrence. C'est du placement de produits.

 

[Pascal 75]

Une actualisation de la synthèse des SCPI en AV (avec la nouvelle valeur de reconstitution de Primovie) :

 

[TranquilouBillou]

Une actualisation de la synthèse des SCPI en AV (avec la nouvelle valeur de reconstitution de Primovie) :


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Très bien ce tableau, je découvre.
Le logo rond avec un "e"orange et la cible : quels sont les distributeurs ?
Merci !

 

[Pascal 75]

Très bien ce tableau, je découvre.
Le logo rond avec un "e"orange et la cible : quels sont les distributeurs ?
Merci !

Sorry : "Placement direct".

Je dois encore le peaufiner.
C'est une première ébauche.